ГК «Бирс» покупает часть имущества «Металл-Дона»
Новошахтинская компания «Стил», входящая в ГК «Бирс», выиграла торги по продаже части производственных площадок завода «Металл-Дон», ранее принадлежащего обанкротившемуся «Евродону». В свое время Вадим Ванеев вложил в развитие «Металл-Дона» около 3 млрд рублей. Аналитик считает, что покупатель очень выиграл, дождавшись значительного снижения цены после нескольких несостоявшихся аукционов.
Новошахтинское ООО «Стил» за 21 млн рублей приобретает один из участков обанкротившегося завода «Металл-Дон» (бывшее подразделение «Евродона» Вадима Ванеева, выпускавшее сэндвич-панели и металлоконструкции). Победитель торгов входит в ростовскую группу компаний «Бирс», которая специализируется на производстве и продаже строительных и отделочных материалов.
Как следует из информации, опубликованной конкурсным управляющим «Металл-Дона», новый собственник предложил лучшую цену за лот № 2 и после заключения сделки получит цеха, мастерские, склады, административные и прочие здания, инфраструктурные сооружения и право аренды участка площадью 4,6 га. В этом же лоте — 106 наименований недвижимого имущества (станки, оборудование, мебель и пр.). Начальная цена была близка к 26 млн руб. Таким образом, дисконт составил около 20%.
Данные о реализации лота № 1 не опубликованы. Из недвижимости в нем — производственный корпус горячего цинкования, окрасочный цех, склад, права аренды на 5 участков в Октябрьском р-не Ростовской области и два помещения для газовых баллонов. Остальное — движимое имущество в основном производственного назначения. При объявлении торгов общая цена первого лота превышала 811,5 млн руб. Как писал N, имущество «Металл-Дона» пытаются реализовать уже в третий раз. Предыдущие торги не состоялись из-за отсутствия заявок.
Сделка по покупке имущества «Металл-Дона» еще не закрыта, подчеркнул в разговоре с N владелец ООО «Стил» Игорь Бирзула. Завершить ее оформление планируют на следующей неделе. Сейчас покупаемое имущество находится в залоге у госкорпорации развития «ВЭБ.РФ». Основное промышленное подразделение ГК «Бирс» — ООО «Ю-Мет». По данным N, в структуре продаж этой компании строительные оцинкованные профили для внутренних работ занимают 50%, подвесные потолочные системы — более 20%, навесные фасады — 15-20%, сухие строительные и грунтовочные составы — 10%.
— «Ю-Мет» — производственная компания, поэтому площадку мы собираемся использовать для расширения нашего производства. Пока не могу точно сказать, какие товары будем там производить, сейчас только пишем бизнес-план, еще не приняли решение, — говорит Игорь Бирзула. — Объект осматривали буквально один раз. Он, конечно, требует обновления и ремонта, но, в общем, находится в удовлетворительном состоянии. Объем вложений в развитие площадки будет зависеть от того, каким образом мы решим ее использовать. Планируем постепенно модернизировать цеха.
Размер инвестиций в развитие производства будут определять также общеэкономическая ситуация в стране и платежеспособность покупателей:
— Мы все недавно вышли из локдауна и начали работать. Вижу, что есть некоторый отложенный спрос на стройматериалы, хотя все равно сезон идет и спрос традиционно высокий. Надеюсь, экономика будет восстанавливаться быстрее.
Г-н Бирзула отметил, что купил не все имущество «Металл-Дона», а лишь часть. Планов выкупить все активы у предпринимателя нет.
Аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Калачев считает, что покупатель очень выиграл, дождавшись значительного снижения цены после нескольких несостоявшихся аукционов:
— Цена в 21 млн руб. — это значительно меньше той суммы, в которую обошлись бы права на участок, затраты на строительство и закупку оборудования. При такой стоимости объекта покупатель мог бы даже позволить себе перепрофилирование этого предприятия, а тем более возобновление производства по прежнему профилю.
Эксперт отмечает, что рынок металлоконструкций в последние годы был относительно стабильным после некоторого снижения, вызванного окончанием строительства крупных объектов вроде Крымского моста или сооружения объектов к Олимпиаде и ЧМ-2018:
— Надежду на новый рост спроса на металлоконструкции давали планы по реализации инфраструктурных нацпроектов, притормозившие из-за пандемии. Впрочем, правительство не намерено отказываться от этих планов. Инфраструктурные нацпроекты, а также стимулирование жилищного строительства входят в общую программу поддержки экономики для преодоления последствий пандемии. Их реализация должна поддержать рынок металлоконструкций в ближайшие годы.
Справка
Запуск производства был осуществлен только в 2010 году. Объем инвестиций — 3 млрд рублей. Объект занимает площадь около 100 гектаров. Состоит из трех отдельных заводов: сэндвич-панелей, горячего цинкования и металлоконструкций. Финансовым партнером при реализации проекта выступал Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк). Как говорил экс-руководитель завода Вадим Ванеев, предприятие, согласно проектным мощностям, способно производить в год 1 млн квадратных метров сэндвич-панелей, 50 тысяч тонн оцинкованной продукции и 30 тысяч тонн металлоконструкций. В свое время предприятие поставляло металлоконструкции для строительства Керченского моста и олимпийского стадиона в Сочи. Среди его клиентов были такие гиганты индустрии, как «СИБУР» и «Ямал СПГ». В начале прошлого года «ВЭБ.РФ» получил долю «Металл-Дона», принадлежавшую основателю и бывшему владельцу ГК «Евродон» Вадиму Ванееву. Суд признал компанию банкротом в августе 2019-го. Тот год «Металл-Дон» завершил с чистым убытком 355,8 млн руб. при выручке 454,6 млн руб.
