Девелопер «Самолет» приземлился в ростовской Берберовке
Столичная ГК «Самолет» в сотрудничестве с ростовским бизнесменом Арташесом Арутюнянцем, вероятно, будет вести строительство в районе Берберовки на улице Горсоветской. Подконтрольная «Самолету» компания купила у г-на Арутюнянца ООО «СЗ “СК-Дом”», которому принадлежат участки на Горсоветской общей площадью 0,82 га.
Компания ООО «Проект-С-24», которая принадлежит столичному девелоперу ГК «Самолет» (70%) и известному ростовскому бизнесмену Арташесу Арутюнянцу (30%), установила контроль над ООО «СЗ “СК-Дом”». Ранее бенефициаром этой компании был г-н Арутюнянц.
СЗ «СК-Дом» в прошлом году подготовил и утвердил в горадминистрации проект планировки и межевания территории на окраине Берберовки, в районе улиц Рыльского, Горсоветской, переулка Клавишного и улицы Рябышева. Согласно этому проекту, планируется строительство двух жилых домов этажностью до 12 и 25 этажей, площадью 8,9 тыс. и 42,6 тыс. кв. м. В одном из жилых домов будет встроенный детский сад на 34 места, в другом — двухуровневая подземная автостоянка. Как выяснил N, оба участка, на которых будут построены эти многоэтажки, принадлежат ООО «СЗ “СК-Дом”», это следует из справки Росреестра. Общая площадь участков — 0,82 га, их кадастровая стоимость — 84,5 млн рублей.
По информации агентства недвижимости Immobily, в Ростове средняя цена га земли за пределами центра — в промзонах и т. д. — в районе 100 млн рублей за га.
— Эта территория сейчас активно застраивается. На разных стадиях реализации сейчас несколько жилых комплексов. Они по большей части уже распроданы, — отмечает директор Immobily Алексей Олейников. — Раньше здесь была промзона, сейчас нагрузка на социальную инфраструктуру увеличивается, соответственно, в ближайшее время остро станет вопрос о строительстве новых школ и детских садов. И есть еще одна проблема — общественный транспорт, его запустили в этот район, но он ходит не так регулярно, как хотелось бы.
Самый крупный проект ГК «Самолет» в Ростове — на левобережье, компания получила в аренду без торгов около 138 га на улице Пойменной для реализации масштабного инвестпроекта. Там компания планирует возвести 31 многоквартирный дом. Заявленный объем инвестиций — 101,4 млрд руб.
