OBI может прийти на Западный

Российский аукционный дом сообщил 15 марта, что на его электронной площадке lot-online был продан комплекс «Клондайк», расположенный в Ростове на ул. Доватора. Комплекс площадью 15 тыс. кв. м и право аренды 3,4 га земли под ним за 326 млн рублей купило ООО «РусТерраИнвест», сделка состоялась 17 февраля, сообщается на сайте торговой площадки. Сеть «Клондайк» открыла гипермаркет в Ростове в 2008 году (инвестиции составили 435 млн рублей), в 2010 году сеть начала банкротиться, ее залоговые объекты отошли кредиторам, крупнейшим из которых был Сбербанк.

По мнению специалиста «Хабнер & Ко: коммерческая недвижимость» Ольги Болдаревой, сделка носила инвестиционный характер, цель покупателя — заключение долгосрочного контракта с каким-либо крупным оператором. При этом цену продажи «Клондайка» г-жа Болдарева считает весьма привлекательной для «РусТерраИнвеста».

— Сделка по этому новому комплексу прошла по цене 21 тыс. рублей за кв. м, в то время как 20–22 тыс. рублей за кв. м — это оптовая (от 3 тыс. кв. м) цена складских площадей, которые можно трансформировать в торговые и которые обладают парковочными местами и частичными инженерными сетями, но далеки от современных требований, — отмечает Ольга Болдарева.

ООО «РусТерраИнвест», по данным ЕГРЮЛ, приводимым на портале globalstat.ru, создано в январе 2011 года и принадлежит гражданину Великобритании. Среди видов профильной деятельности — юридические и брокерские услуги, услуги в области недвижимого имущества. Связаться с компанией на прошлой неделе не удалось.

По информации N, площади «Клондайка» будут сданы DIY-оператору. Наиболее вероятный претендент на площадку — немецкая сеть OBI, рассказали N участники рынка.

— Сейчас выход в Ростов стоит у сети на первом месте, — утверждает менеджер компании — поставщика стройматериалов со ссылкой на представителя OBI.

Эту информацию подтверждает источник N в другой компании, работающей с OBI, замечая, что строиться в Ростове с нуля OBI, скорее всего, невыгодно: удачных площадок в действующих ТРК практически нет, а с развитием жилкомплекса «Западные ворота» гипермаркет может быть востребован и его не постигнет судьба «Клондайка».

Менеджер по маркетингу OBI Юлия Бухарина сообщила N, что не может предоставить комментарии на вопросы об открытии новых магазинов и планах развития в соответствии с внутренней политикой компании.

Сейчас в Ростовской области работают 4 гипермаркета DIY: два Leroy Merlin, по одному Castorama и «ХДМ-Юг».

По данным исследовательского агентства INFOLine, в 2011 году величина розничного товарооборота в сегменте DIY & Household выросла на 20,3% в рублевом выражении и достигла 770 млрд рублей.

— В 2011 году темпы роста сегмента розничной торговли DIY & Household несколько снизились, хотя в денежном выражении прирост рынка был практически аналогичен достигнутому в 2010 году, — рассуждает гендиректор INFOLine Иван Федяков. — Другой важной тенденцией прошлого года стало изменение региональной структуры рынка, выразившееся в сокращении доли Москвы, а также других крупных городов, в то время как розничные продажи DIY & Household в средних и малых городах увеличились. Частично это обусловлено региональной экспансией крупных ритейлоров. Кроме того, именно в городах-миллионниках в конце 2011 года наибольшая доля потребителей в связи с неопределенностью ситуации в экономике решила отказаться от проведения ремонта в течение 2012 года.

Г-н Федяков прогнозирует, что риски наступления рецессии в России и сокращение объемов ввода в эксплуатацию жилья и нежилых зданий обусловят снижение темпов роста рынка DIY & Household. По прогнозам аналитиков агентства, до конца 2012 года рынок вырастет на 80 млрд рублей и достигнет отметки 850 млрд рублей.