Ростовская компания «Флэш» вернула себе право аренды земли под АЗС в Воронеже

Ростовская компания «Флэш» бизнесмена Алексея Фролова добилась отмены решения суда первой инстанции, отказавшего в перезаключении договора аренды земельного участка в Воронеже.

Фото из архива N

Спор касался участка площадью 2833 кв. м на ул. Димитрова, 159и, где расположена принадлежащая обществу автоматическая блочная автозаправочная станция (АБАЗС) площадью 78 кв. м.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд обязал министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области в десятидневный срок направить компании проект договора аренды земельного участка в Воронеже на ул. Димитрова, 159и. Суд также перераспределил судебные расходы: с министерства взыскано 33 тыс. рублей госпошлины и 262,5 тыс. рублей за экспертизы, ростовской компании возвращено 17,5 тыс. рублей излишне внесенных средств.

ООО «Флэш» арендовало землю с 2015 года, после истечения срока договора в мае 2020 года продолжало пользоваться участком. В 2023 году компания дважды обращалась в минимущество за заключением нового договора аренды без торгов, приложив заключение кадастрового инженера о необходимости всей площади 2833 кв. м для эксплуатации АЗС. Ведомство письмом от 22 февраля 2024 года отказало, сославшись на несоразмерность площади участка площади объекта недвижимости.

Арбитражный суд Воронежской области в июне 2025 года отказал ростовской компании в иске, основываясь на судебной экспертизе, согласно которой для эксплуатации АЗС достаточно 1000 кв. м. Суд отклонил ходатайство о повторной экспертизе, не принял представленную рецензию и взыскал с общества 43 260 рублей за ее проведение.

Параллельно апелляционный суд рассматривал аналогичный спор ООО «Флэш» — об участке 2000 кв. м на ул. Менделеева, 1и, с АБАЗС площадью 77,5 кв. м. Как писал N, суд первой инстанции тоже отказал «Флэш», согласившись с выводами экспертизы о достаточности 1000 кв. м. Сейчас производство по этому делу приостановлено.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Конфликты

Ростовская компания «Флэш» проиграла в Воронеже спор о земле под АЗС

Власти Воронежской области отказались продлить аренду одного из участков в Воронеже, на котором расположена автоматическая блочная автомобильная заправочная станция (АБАЗС) ростовской сети заправок «Флэш».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты

Водоканал оставляет усадьбу Саркел без вина

Арбитражный суд Ростовской области обязал главу крестьянско-фермерского хозяйства, основателя винодельни «Усадьба Саркел» Игоря Губина выплатить 25,6 млн рублей штрафа поставщику воды — ГУП РО «Управление развития систем водоснабжения». Причина — незаконное подключение. В суде истец и ответчик представили две в корне отличающиеся версии событий, суд принял сторону управления. Винодел заявляет, что действовал по правилам. Сумма для него неподъемная и приведет к закрытию предприятия. Юрист отмечает, что решение суда соответствует сложившейся судебной практике. Председатель ростовского совета Ассоциации виноградарства и виноделия России отмечает, что если сейчас винодельню из-за отсутствия средств придется закрывать, это повлечет негативные последствия и для донского виноделия, и для туризма в регионе.

Конфликты

«5 лет как будто в колонии-поселении находимся»

Группа предпринимателей во главе с Нуржан Акматовой не дала разграбить одну из закрытых торговых площадок Аксайского района — торговый комплекс «Атлант-Сити». Спустя пять лет владельцы и арендаторы магазинов на территории комплекса продолжают писать письма во все инстанции и просят разрешить им работать. Г-жа Акматова надеется на встречу с губернатором.

Конфликты

Суд удовлетворил иск «Родных полей» на 203 млн рублей к бывшим владельцу и гендиректору

Арбитражный суд Ростовской области постановил взыскать с бывшего владельца компании «Родные поля» Петра Ходыкина и бывшего гендиректора общества Марины Турянской 203,3 млн рублей пени, которую насчитали налоговики, перепроверив в прошлом году контролируемые сделки национализированной компании за 2018-2020 годы. Суд отверг аргументы защиты о том, что выплата пени не наносит ущерба ни компании, ни бюджету. Опрошенные N эксперты удивлены его решением.

Конфликты

Подрядчик и власти Ростова поспорили о контракте на 82,6 млн руб.

Краснодарская компания «Стройсервис» поспорила с ростовским департаментом жилищно-коммунального хозяйства об условиях закупки на 82,6 млн руб. Это начальная (максимальная) цена контракта за обустройство ростовских контейнерных площадок в 2026 году.