Ростовская компания «Флэш» вернула себе право аренды земли под АЗС в Воронеже

Ростовская компания «Флэш» бизнесмена Алексея Фролова добилась отмены решения суда первой инстанции, отказавшего в перезаключении договора аренды земельного участка в Воронеже.

Фото из архива N

Спор касался участка площадью 2833 кв. м на ул. Димитрова, 159и, где расположена принадлежащая обществу автоматическая блочная автозаправочная станция (АБАЗС) площадью 78 кв. м.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд обязал министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области в десятидневный срок направить компании проект договора аренды земельного участка в Воронеже на ул. Димитрова, 159и. Суд также перераспределил судебные расходы: с министерства взыскано 33 тыс. рублей госпошлины и 262,5 тыс. рублей за экспертизы, ростовской компании возвращено 17,5 тыс. рублей излишне внесенных средств.

ООО «Флэш» арендовало землю с 2015 года, после истечения срока договора в мае 2020 года продолжало пользоваться участком. В 2023 году компания дважды обращалась в минимущество за заключением нового договора аренды без торгов, приложив заключение кадастрового инженера о необходимости всей площади 2833 кв. м для эксплуатации АЗС. Ведомство письмом от 22 февраля 2024 года отказало, сославшись на несоразмерность площади участка площади объекта недвижимости.

Арбитражный суд Воронежской области в июне 2025 года отказал ростовской компании в иске, основываясь на судебной экспертизе, согласно которой для эксплуатации АЗС достаточно 1000 кв. м. Суд отклонил ходатайство о повторной экспертизе, не принял представленную рецензию и взыскал с общества 43 260 рублей за ее проведение.

Параллельно апелляционный суд рассматривал аналогичный спор ООО «Флэш» — об участке 2000 кв. м на ул. Менделеева, 1и, с АБАЗС площадью 77,5 кв. м. Как писал N, суд первой инстанции тоже отказал «Флэш», согласившись с выводами экспертизы о достаточности 1000 кв. м. Сейчас производство по этому делу приостановлено.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Конфликты

Ростовская компания «Флэш» проиграла в Воронеже спор о земле под АЗС

Власти Воронежской области отказались продлить аренду одного из участков в Воронеже, на котором расположена автоматическая блочная автомобильная заправочная станция (АБАЗС) ростовской сети заправок «Флэш».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты

Константин Кузин купил 2/3 недостроенного «Шератона». АСВ опротестовывает сделку

Агентство по страхованию вкладов от имени обанкротившегося АК Банка обратилось в суд с требованием признать недействительной продажу 2/3 площадей недостроенной гостиницы «Шератон» в Ростове Константину Кузину, который начинал строить гостиницу рядом с главным ж.-д. вокзалом донской столицы в далеком 2012 году. Курсовые изменения подкосили проект, и недострой в итоге был куплен бенефициаром лопнувшего АК Банка Григорием Оганесяном.

Конфликты

На счетах генподрядчика НЗНП арестовали 254 млн рублей

Суд арестовал 253,97 млн рублей на счетах «НЗНП Инжиниринга» — генподрядчика Новошахтинского завода нефтепродуктов (НЗНП), который участвует в реализации крупнейшего донского инвестпроекта. Решение было принято по требованию санкт-петербургской строительной компании «Стэп». Суд учел информацию о большом числе исков, поданных к донской компании. По оценке N, сейчас на разных стадиях рассмотрения в судах находятся иски 40 контрагентов на сумму 2,6 млрд рублей.

Конфликты

Приставы пришли на «Родные поля» за дивидендами, а заберут все?

Приставы истребуют с экспортера ООО «Родные поля» 16,33 млрд рублей в пользу государства — это дивиденды и долг за нарушение срока оплаты. После завершения исполнительного производства активов у национализированной в прошлом году компании останется на сумму 274,2 млн рублей. А Росимущество при этом хочет в апреле продать «Родные поля» с торгов за 11,7 млрд рублей.

Конфликты

В Ростове бизнесмен пытается спасти от сноса 15 киосков «Золотой колос»

Ростовский индивидуальный предприниматель Рамазан Абачараев судится с местным управлением торговли и бытового обслуживания за сохранение пятнадцати нестационарных кондитерских «Золотой колос».