Малую часть «Шератона» оценили в 321,5 млн рублей

Часть недостроенной гостиницы «Шератон» в центре Ростова (14 тыс. кв м) и большая часть участка под ней (9,3 тыс. кв м) оценены в 321,5 млн рублей, об этом есть информация в ЕФРСБ. Недвижимость принадлежит банкротящемуся самарскому предприятию ООО «НФО “Траст”». Торги еще не объявлены.

Общая площадь Шератона - 45,4 тыс. кв м. Объект уже несколько лет является предметом судебных споров между бывшими и нынешним владельцами.

Как сообщал N, изначально «Шератон» был проектом «Группы Мегаполис» Константина Кузина, группа начала его реализацию в начале «десятых» годов, но впоследствии незавершенный объект отошел за долги кредитору, банку ВТБ. В 2016 году самарский банкир Григорий Оганесян, владелец АК Банка выкупил у ВТБ ООО «Лира», на балансе которого был «Шератон» и распределил объект между несколькими юрлицами (АК Банком, НФО «Траст» и УК «Галс-Юг»). Вскоре и АК Банк, и сам Григорий Оганесян, и связанные с ним компании были признаны банкротами. В 2021 году конкурсным управляющим ООО «Лира» через суды удалось вернуть на баланс общества большую часть объекта, а именно - 31,3 тыс. кв. м помещений и 6,4 тыс. кв. м участка. В том же году они поспешили продать это имущество с конкурсных торгов по «красной» за такой проблемный актив цене - 100 млн рублей. Покупателем выступила ростовская компания ООО «Монолит», связанная с «Группой Мегаполис».

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) - конкурсный управляющий «АК Банка» не оставляет попыток изъять недостроенную ростовскую гостиницу для удовлетворения требований кредиторов самарского кредитного учреждения. И торги на которых победил «Монолит», и последовавшую сделку, и факт внесения гостиницы в конкурсную массу «Лиры» агентство оспаривало Пока его усилия не привели к успехам, в исках было отказано. Каких-то результатов все же удалось добиться благодаря обращению в правоохранительные органы: в 2021 году в Москве на Григория Оганесяна было заведено уголовное дело, следствие пришло к выводу, что предприниматель похитил у АК Банка 1,6 млрд рублей, на похищенные средства приобрел «Шератон». В рамках этого дела в 2021 году был наложен судебный арест на ростовскую гостиницу. Это помешало «Монолиту» зарегистрировать в Росреестре свое право на часть имущества «Шератона». Видимо, арест уменьшит и привлекательность той части гостиницы, которая принадлежит самарскому НФО «Траст». Судя по отчету, подготовленному оценщиком, о том, что имущество гостиницы находится под арестом, он не знал. Как следует из материалов судебных споров между АСВ и конкурсным управляющим ООО «Лира», уголовное дело в отношении Григория Оганесяна еще не рассмотрено судом, юридическая судьба спорного имущества не решена.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Конфликты

АСВ добилось приостановки торгов по продаже 68% гостиницы «Шератон»

Торги по продаже 68% недостроенной гостиницы «Шератон», которые должны были состояться на этой неделе, приостановлены по решению суда, об этом проинформировал организатор ООО «Право-Торг».

Конфликты

АСВ оспаривает в суде торги по продаже «Шератона»

Новым владельцем большей части недостроенной ростовской гостиницы «Шератон» стала компания, связанная ранее с «Группой Мегаполис» Константина Кузина. Сразу после объявления о заключении сделки купли-продажи Агентство по страхованию вкладов (АСВ) потребовало признать торги недействительными.

Конфликты

Ростовский «Шератон» никак не перейдет к новому собственнику

Покупатель большей части недостроенной гостиницы Шератон, ООО «Монолит», связанное с «Группой Мегаполис» Константина Кузина почти год не может зарегистрировать право собственности на самый заметный долгострой Ростова из-за ареста имущества. Арест был наложен в рамках уголовного дела против бывшего собственника «Шератона» —  самарского банкира Григория Оганесяна.