Девелопер подал в суд на администрацию Ростова
Администрация города установила бессрочный публичный сервитут на частные территории семи предприятий и физлиц, расположенные неподалеку от дома по ул. Тракторной, 48. Один из участков — внутренний проезд нового отеля «Ростовский», принадлежащий ООО «Вавилон-Авто» Тиграна Казаряна. В то же время его платная дорога, которой возмущались жители дома, не подпала под действие постановления. Компания подала иск в Арбитражный суд.
— Сегодня подписал постановление, которое устанавливает бессрочный публичный сервитут на дорогу, ведущую к дому по улице Тракторной, 48, — написал 1 марта на своей страничке в Instagram градоначальник Алексей Логвиненко. — Этот земельный участок на основании договора купли-продажи 2010 года принадлежит предпринимателю на праве собственности. В начале февраля он ввел платный проезд по дороге, ведущей к многоквартирному дому. Вопрос стоял остро, и мы приложили максимум усилий, чтобы решить его в кратчайшие сроки.
Предприниматель Тигран Казарян сообщил, что официальных сообщений об условиях сервитута не получал.
— Там нет никакой дороги, а лишь проезд по территории отеля к корпусам, — прокомментировал N Тигран Казарян. — Это все равно что разрешить объезжать пробки по ул. Менжинского через цеха «Ростсельмаша». По поводу этого участка у нас были судебные тяжбы с собственниками дома, они их все проиграли. По закону организовать там дорогу невозможно, поэтому власти сделали, что смогли. Под сервитут попали также участки на другой стороне реки Темерник, принадлежащие еще 4 предприятиям и 2 физлицам. Моя платная дорога к дому по ул. Тракторной, 48, в этот перечень не вошла. Разговоры о том, что администрация города сделала дорогу бесплатной — это подмена фактов. Я предлагал наложить публичный сервитут на существующий участок дороги, но власти проигнорировали мое мнение. Вместо того чтобы строить муниципальные дороги, администрация города отбирает чужие территории с плиткой и фонарями. Мои юристы направили иск в Арбитражный суд об оспаривании постановления о сервитуте в такой конфигурации.
По словам Тиграна Казаряна, он отменил плату за проезд по своей дороге в ожидании публичного сервитута, вернул деньги за купленные абонементы. Однако сервитут бывшей платной дороги не коснулся.
Градоначальник объясняет свои действия защитой прав 180 жителей шестиэтажного многоквартирного дома и упоминает еще один конфликт.
— Буквально накануне на теплотрассе, питающей дом № 48, произошел порыв, жители остались без отопления, — пишет в Instagram Алексей Логвиненко. — Для устранения проблемы на место прибыли коммунальные службы, однако собственник земельного участка не предоставил им доступ на территорию. В конфликт пришлось вмешаться сотрудникам полиции и администрации Октябрьского района.
Тигран Казарян возмущен обвинениями, которые называет ложью.
— Эти люди выставляют меня подлецом, градоначальник пишет неправду, — заявил предприниматель. — Никакой аварии теплотрассы 26-28 февраля не было, ремонт проходил в другом месте. Согласно документам департамента архитектуры и градостроительства, которые у нас есть, теплотрасса проходит не по нашему, а по соседнему участку. По этой причине руководитель ООО «Вавилон-Авто» не пустил на территорию предприятия коммунальный транспорт, а я лежал дома с температурой. Если бы администрация Октябрьского района прислала ко мне нарочного с письмом, вопрос решился бы за 15 мин. Но письмо, датированное 26 февраля, они отправили по почте. Оно дошло 1 марта.
В письме, имеющемся в распоряжении N, идет речь о предоставлении доступа сотрудникам «Теплокоммунэнерго» к «бесхозяйной сети системы теплоснабжения, питающей МКД № 48 по ул. Тракторной».
В настоящее время территория предприятия, которой коснулось распоряжение властей, работает в прежнем режиме. Как говорил ранее N руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» консалтинговой группы JBI Group Владимир Кочуев, заседания трех судебных инстанций, в которых, скорее всего, будет оспариваться наложение сервитута, могут длиться около года.
