г. Ростов-на-Дону
20 апреля 2021 13:36:36

Водочный завод банкротится, в Ростове у «Регаты» остался один магазин

Арбитражный суд принял заявление ООО «Водочный завод “Южная столица”», входящего в ГК «Регата», о признании его банкротом. У завода есть долги в размере до 250 тыс. рублей. «Южная столица» не работает уже больше года, завод занимает 2,6 га в центре города. «Регата» продает этот участок вместе со всеми строениями по цене от 1,3 до 2,5 млн за сотку. Один из риэлторов отмечает, что найти покупателя будет сложно: для строителей жилой недвижимости цена слишком высокая, а девелоперов торговых центров может смутить высокая нагрузка на транспортные развязки. Сегодня в Ростове «Регата», продавшая часть активов, управляет одним розничным магазином — ТД «Регата».
Водочный завод банкротится, в Ростове у «Регаты» остался один магазин

21 сентября Арбитражный суд Ростовской области принял заявление Водочного завода «Южная столица» о признании его банкротом и возбудил производство по делу. Гендиректор ГК «Регата» Владимир Ковалев заявил N, что не сможет прокомментировать причину подачи заявления о банкротстве:

— Могу только сказать, что законодательство оставляет право директору юрлица заявить о финансовой несостоятельности. Если директор этого не делает, а финансовая несостоятельность становится действительностью, то директор несет за это ответственность.

Г-н Ковалев подчеркнул, что с основными кредиторами Водочный завод «Южная столица» рассчитался.

— Есть ряд небольших кредиторов с общим размером требований до 250 тыс. рублей.

В одном из деловых СМИ появилось предположение, что заявление завода о банкротстве связано с планами создать на базе водочного завода новое юрлицо, в уставный капитал которого войдет инвестор — им может быть как государство, так и крупная госкомпания. Г-н Ковалев заявил, что эта информация не соответствует действительности.

— По моим данным, с рынка за последние два года ушло около 90 заводов. Ситуация на этом рынке сегодня сложная как с экономической, так и с политической точки зрения. Никто за время простоя не обратился к нам с желанием изучить нашу производственную площадку или вообще заняться производством алкоголя в Ростовской области.

Водочный завод «Южная столица» не работает больше года. В прошлом году он не смог продлить лицензию на производство алкоголя. Не сразу получили лицензии и оптовые компании по продаже алкоголя, входящие в ГК «Регата». Чтобы расплатиться с накопившимися долгами, собственникам группы компаний пришлось продать главный бренд — водку «Белая Березка», после чего они приняли решение не возобновлять производство на заводе (подробнее см. N, № 955).

Возможно, подача заявления о банкротстве связана со спором «Регаты» и Межрегионального управления Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка по Южному федеральному округу. В июне ведомство добилось через суд конфискации более 16 тыс. дал алкогольной продукции, хранившейся на заводе «Южная столица», и штрафа в размере 50 тыс. рублей. Водочный завод пытался оспорить это решение (подробнее см. N, №№ 971, 980). В начале сентября очередная инстанция — Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского федерального округа — оставила в силе июньское постановление суда в пользу регулятора алкогольного рынка.

Помимо бренда весной этого года ГК «Регата» продала ростовский ТД «Фанагория» и ТД «Регата Маркет», управляющий сетью «1000 и 1 бутылка».

— На сегодня в Ростове у «Регаты» остался один действующий алкогольный актив — ТД «Регата». Это магазин, имеющий розничную лицензию, — уточнил гендиректор ГК «Регата» Владимир Ковалев. — Продолжают действовать дистрибьюторские компании: «Регата Ставрополь», «Регата Волгоград», «Регата Екатеринбург», «Регата Челябинск» и «Регата Сургут». Собеседник N сообщил, что в этом году было ликвидировано юрлицо «Регата Самара», которое рассчиталось по всем долгам. После расчета с кредиторами до конца года будет закрыто предприятие в Саратове. По словам Владимира Ковалева, сегодня у «Регаты» остались долги только перед Сбербанком и ЮниКредит Банком:

— Каждый месяц долг сокращается, мы ни разу не просрочили платеж. Величину этого долга я оглашать не буду, однако могу сказать, что по сравнению с первоначальной суммой нынешняя меньше почти в 6 раз. Это не сотни миллионов рублей.

С февраля «Регата» продает площадку, на которой располагается водочный завод. Она занимает 2,6 га между пер. Гвардейским, ул. Сиверса и ул. Красноармейской, имеет три въезда с действующими дорогами. Как рассказал Владимир Ковалев, существует возможность продать площадку, разделив ее на две части: нижняя часть, примыкающая к улице Сиверса, оценивается специалистами дороже, нежели верхняя часть, примыкающая к переулку Гвардейскому. ГК «Регата» готова говорить о цене от 1,3 млн за сотку в верхней части до 2,5 млн за сотку в нижней части.

— В центре не много предложений по продаже земельных участков такой площади, так что стоимость, заявленная «Регатой», соответствует цене подобных участков, — отмечает директор департамента коммерческой недвижимости компании «Дон-МТ-недвижимость» Роман Зиновьев. — Однако сегодня участники рынка не готовы приобретать землю в центре города. Девелоперы обычно ищут под жилую застройку более дешевые предложения, компании по производству различной продукции выводят свои площади за пределы города, при этом в центре велика нагрузка на транспортные развязки, так что размещение здесь крупных торговых центров может повлечь за собой усугубление транспортных проблем города.

Максим Хмель, директор АН «Парус», придерживается другого мнения:

— Думаю, рано или поздно это предложение найдет своего покупателя, потому что в Ростове всегда были сложности с поиском крупного земельного участка. На мой взгляд, здесь был бы очень успешен многофункциональный проект, подобный проекту «Миллениум» на ул. Текучева: совмещающий жилую, торговую и развлекательную составляющие. Для этого имеются все предпосылки: во-первых, в районе Гвардейской площади есть новые автомобильные развязки, к тому же логистика будет улучшаться в связи с планирующимся продолжением дорожного строительства на Сиверса. За последние несколько лет район Гвардейской площади сменил облик: если раньше он был промышленным, то теперь застраивается жилой недвижимостью — ведется строительство комплекса «Олимп Тауэрс», рядом с участком «Регаты» СК 10ГПЗ ведет строительство 20-этажного ЖК. При этом в центре города не хватает крупных торговых комплексов.

Просмотров: 2485

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты
Арбитражный суд Краснодарского края принял к производству иск ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» к ООО «Маслоэкстракционный завод “Юг Руси”» на 32,8 млн рублей.
Конфликты
image
МЭЗ «Юг Руси» во второй судебной инстанции добился взыскания 50 млн рублей убытков с саратовского «Авангард-Агро» за отказ от поставки подсолнечника. Первая инстанция отказала МЭЗу, поскольку тот не произвел замещающей сделки по более высокой цене.
Конфликты
image
Суд освободил ПАО «ТАНТК им. Бериева» от выплаты 670 млн рублей неустойки из-за задержки поставки самолета-амфибии заказчику — Минобороны РФ. Суд решил, что поставщику помешали форс-мажорные обстоятельства: американские санкции и ковид.
Конфликты
image
Производитель стеклотары из тульской области АО «Гланит», аффилированное с ГК «Пикалевская сода», стало единственным залоговым кредитором банкротящегося стеклотарного завода «Актис» в Новочеркасске и приступило к работе на мощностях предприятия. Компания сейчас оценивает объемы необходимых инвестиций и заключает договор на горячий ремонт печи для предотвращения ее остановки. До «Гланита» мощности завода занимали компании «Рост-Импэкс» и «Алекс Трейд». По мнению эксперта, приход «Гланита» дает надежду на хорошее окончание длинной и запутанной истории банкротства «Актиса».