г. Ростов-на-Дону
25 января 2021 17:39:01

Новую автозаправку суд обязал переделать в старую

Арбитражный суд обязал ООО «Омнитрейд» привести здание заправки Shell на улице Страны Советов в первоначальное состояние — каким оно было до реконструкции. Изначально истец — городской департамент архитектуры — требовал сноса самовольной постройки. Эксперт отмечает, что подобные споры в суде заканчиваются сохранением здания, если подтверждена его безопасность. По его мнению, у «Омнитрейда» есть шансы оспорить в суде требования о перестройке автозаправки.
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую

Арбитражный суд Ростовской области обязал ООО «Омнитрейд» в течение 12 месяцев привести автозаправку Shell на улице Страны Советов в первоначальное состояние, каким оно было до реконструкции. Для этого компании предстоит за свой счет демонтировать существующие перегородки и возвести другие, а также изменить контур наружных стен. Решение вступит в силу через месяц, если не будет подана апелляционная жалоба. Об этом есть информация в картотеке арбитражных дел. Иск о демонтаже подал департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону. Как ранее сообщал N, изначально департамент требовал снести автозаправку как самовольную постройку, поскольку «Омнитрейд» не получал разрешение на возведение и ввод объекта в эксплуатацию.

В процессе рассмотрения дела была заказана экспертиза, которая установила, что постройка была неновой — речь шла о реконструкции здания, специалисты выяснили, что заправку с магазином возможно привести к первоначальному состоянию, а кроме того, объект безопасен для эксплуатации и соответствует градостроительным нормам. Эта информация заставила истца уточнить требования, в новой версии городской департамент архитектуры указал, что «Омнитрейд» не получил разрешительные документы на проведение реконструкции, и потребовал вернуть автозаправочной станции прежний облик и внутреннюю планировку. Такие требования и удовлетворил суд.

На вопрос N о том, будет ли подана апелляция, в ООО «Аякс» (компания-преемник ООО «Омнитрейд») не ответили.

— В судебной практике такие ситуации случаются довольно часто, — отмечает адвокат Станислав Кузлякин. — При рассмотрении исков о сносе самовольной постройки решающими становятся выводы экспертизы о ее безопасности. Если судебные эксперты признают новое строение, возведенное на основе старого, безопасным, суды обычно становятся на сторону ответчика и принимают решение о сохранении объекта. Поэтому истцу остается довольствоваться малым — выставить новое требование, уже не о сносе, а о приведении нового здания в соответствие с конфигурацией старого здания, возведение перегородок там, где они были в старом здании за счет ответчика.

Собеседник N добавил, что у «Омнитрейда» есть шансы оспорить требования к перестройке здания, они обусловлены все тем же экспертным заключением о безопасности постройки в ее нынешнем виде.

— Судебной практикой сформирован тезис о недопустимости формального подхода в вопросе о сносе либо сохранении самовольной постройки, он состоит в невозможности удовлетворения требований о сносе на единственном основании нарушения порядка получения разрешения на строительство либо реконструкцию, — уточнил г-н Кузлякин.

ООО «Омнитрейд» вместе с ООО «Аякс» входят в состав ГК «Омнитрейд», которая управляет по лицензии автозаправками Shell в Ростовской области и Краснодарском крае.

По данным сайта ООО «Аякс», в состав сети входят 39 АЗС, из них 32 в Ростовской области и 7 в Краснодарском крае. Большая часть станций, в том числе автозаправка в районе улицы Страны Советов, работают под брендом Shell. Одна — под брендом «ОПТИ» (франчайзинговый проект «Газпром нефти»).

90% в ООО «Омнитрейд» через ООО «Орион» владеет Тимур Алиевич Узденов.

Известный предприниматель Али Узденов — управляющий партнер АФК «Система», одной из крупнейших частных корпораций России. Он управляет южнороссийскими сельхозактивами «Системы», в частности агрохолдингом «СТЕПЬ».

Как ранее сообщал N, осенью 2019 года в ГК «Омнитрейд» сообщили, что ООО «Омнитрейд» завершает работу и передает автозаправочный бизнес ООО «Аякс». С 2019 года «Аякс» не связан с семьей Али Узденова напрямую.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Практика бизнеса
image
Ростовская ГК «Омнитрейд», управляющая по лицензии сетью автозаправок под брендом Shell, меняет структуру. В «Омнитрейде» говорят, что о продаже бизнеса, который связан с предпринимателем Али Узденовым, речи не идет. За 5 лет группа компаний увеличила количество автозаправок с 34 до 39 в Ростовской области и Краснодарском крае, при этом ее выручка сократилась в два раза.
Сделки
image
Ростовская «Ассоциация Прогресс», управляющая крупнейшей независимой сетью АЗС в Ростовской области, продала 5 своих автозаправок «ЛУКОЙЛу» и рассматривает возможность продажи еще трех. В компании оптимизацию заправочного бизнеса объясняют потребностью инвестировать в другие направления.
Бизнес и власть
В ТПП Ростовской области появился отраслевой комитет по промышленности и энергетике. Новый комитет стал 16-м по счету в структуре ТПП и первым по количеству крупных промышленных предприятий.
Сделки
image
Основным владельцем ООО «Омнитрейд», управляющего сетями АЗС «Башенефть» и Shell на юге России и связанного с семьей бизнесмена Али Узденова, стала компания «Орион», специализирующаяся на подготовке недвижимости к продаже. В 2015 году «Омнитрейд», также продававший топливо оптом, снизил выручку вчетверо: с 16 млрд руб. до 4 млрд руб.
Просмотров: 5236

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты
image
Пионер российского индейководства Вадим Ванеев обратился в суд с требованием привлечь в качестве субсидиарных соответчиков в деле о банкротстве созданной им компании «Евродон» основного её кредитора и в дальнейшем контролирующего собственника - государственную корпорацию «ВЭБ», а также ряд контрагентов. Юрист полагает, что данное требование повышает шансы на удовлетворение требований небольших кредиторов «Евродона».
Конфликты
Арбитражный суд Ростовской области на минувшей неделе ввел процедуру банкротства — наблюдение в отношении крупного донского зернотрейдера ООО «Южный центр агрогрупп» по иску кубанского ООО «Комсомольские зори». Требования истца в размере 84 млн рублей суд внес в реестр кредиторов.
Конфликты
image
ООО «Ростовский портовый элеватор» сообщило о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании банкротом компании «Феникс Трейд Ру», ростовской «дочки» международной Phoenix Global DMCC.
Конфликты
image
Конкурсный управляющий обанкротившегося Ростовского электрометаллургического завода (РЭМЗ) Александр Шадрин намерен взыскать в пользу предприятия почти 2,4 млрд руб. с бывшего временного управляющего Евгения Веснина.
Реклама на сайте и в газете
Заказать