г. Ростов-на-Дону
03 июля 2025 13:48:08
78.65
92.68

Новую автозаправку суд обязал переделать в старую

Арбитражный суд обязал ООО «Омнитрейд» привести здание заправки Shell на улице Страны Советов в первоначальное состояние — каким оно было до реконструкции. Изначально истец — городской департамент архитектуры — требовал сноса самовольной постройки. Эксперт отмечает, что подобные споры в суде заканчиваются сохранением здания, если подтверждена его безопасность. По его мнению, у «Омнитрейда» есть шансы оспорить в суде требования о перестройке автозаправки.

Арбитражный суд Ростовской области обязал ООО «Омнитрейд» в течение 12 месяцев привести автозаправку Shell на улице Страны Советов в первоначальное состояние, каким оно было до реконструкции. Для этого компании предстоит за свой счет демонтировать существующие перегородки и возвести другие, а также изменить контур наружных стен. Решение вступит в силу через месяц, если не будет подана апелляционная жалоба. Об этом есть информация в картотеке арбитражных дел. Иск о демонтаже подал департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону. Как ранее сообщал N, изначально департамент требовал снести автозаправку как самовольную постройку, поскольку «Омнитрейд» не получал разрешение на возведение и ввод объекта в эксплуатацию.

В процессе рассмотрения дела была заказана экспертиза, которая установила, что постройка была неновой — речь шла о реконструкции здания, специалисты выяснили, что заправку с магазином возможно привести к первоначальному состоянию, а кроме того, объект безопасен для эксплуатации и соответствует градостроительным нормам. Эта информация заставила истца уточнить требования, в новой версии городской департамент архитектуры указал, что «Омнитрейд» не получил разрешительные документы на проведение реконструкции, и потребовал вернуть автозаправочной станции прежний облик и внутреннюю планировку. Такие требования и удовлетворил суд.

На вопрос N о том, будет ли подана апелляция, в ООО «Аякс» (компания-преемник ООО «Омнитрейд») не ответили.

— В судебной практике такие ситуации случаются довольно часто, — отмечает адвокат Станислав Кузлякин. — При рассмотрении исков о сносе самовольной постройки решающими становятся выводы экспертизы о ее безопасности. Если судебные эксперты признают новое строение, возведенное на основе старого, безопасным, суды обычно становятся на сторону ответчика и принимают решение о сохранении объекта. Поэтому истцу остается довольствоваться малым — выставить новое требование, уже не о сносе, а о приведении нового здания в соответствие с конфигурацией старого здания, возведение перегородок там, где они были в старом здании за счет ответчика.

Собеседник N добавил, что у «Омнитрейда» есть шансы оспорить требования к перестройке здания, они обусловлены все тем же экспертным заключением о безопасности постройки в ее нынешнем виде.

— Судебной практикой сформирован тезис о недопустимости формального подхода в вопросе о сносе либо сохранении самовольной постройки, он состоит в невозможности удовлетворения требований о сносе на единственном основании нарушения порядка получения разрешения на строительство либо реконструкцию, — уточнил г-н Кузлякин.

ООО «Омнитрейд» вместе с ООО «Аякс» входят в состав ГК «Омнитрейд», которая управляет по лицензии автозаправками Shell в Ростовской области и Краснодарском крае.

По данным сайта ООО «Аякс», в состав сети входят 39 АЗС, из них 32 в Ростовской области и 7 в Краснодарском крае. Большая часть станций, в том числе автозаправка в районе улицы Страны Советов, работают под брендом Shell. Одна — под брендом «ОПТИ» (франчайзинговый проект «Газпром нефти»).

90% в ООО «Омнитрейд» через ООО «Орион» владеет Тимур Алиевич Узденов.

Известный предприниматель Али Узденов — управляющий партнер АФК «Система», одной из крупнейших частных корпораций России. Он управляет южнороссийскими сельхозактивами «Системы», в частности агрохолдингом «СТЕПЬ».

Как ранее сообщал N, осенью 2019 года в ГК «Омнитрейд» сообщили, что ООО «Омнитрейд» завершает работу и передает автозаправочный бизнес ООО «Аякс». С 2019 года «Аякс» не связан с семьей Али Узденова напрямую.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Сделки
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Основным владельцем ООО «Омнитрейд», управляющего сетями АЗС «Башенефть» и Shell на юге России и связанного с семьей бизнесмена Али Узденова, стала компания «Орион», специализирующаяся на подготовке недвижимости к продаже. В 2015 году «Омнитрейд», также продававший топливо оптом, снизил выручку вчетверо: с 16 млрд руб. до 4 млрд руб.
Бизнес и власть
В ТПП Ростовской области появился отраслевой комитет по промышленности и энергетике. Новый комитет стал 16-м по счету в структуре ТПП и первым по количеству крупных промышленных предприятий.
Практика бизнеса
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Ростовская ГК «Омнитрейд», управляющая по лицензии сетью автозаправок под брендом Shell, меняет структуру. В «Омнитрейде» говорят, что о продаже бизнеса, который связан с предпринимателем Али Узденовым, речи не идет. За 5 лет группа компаний увеличила количество автозаправок с 34 до 39 в Ростовской области и Краснодарском крае, при этом ее выручка сократилась в два раза.
Сделки
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Ростовская «Ассоциация Прогресс», управляющая крупнейшей независимой сетью АЗС в Ростовской области, продала 5 своих автозаправок «ЛУКОЙЛу» и рассматривает возможность продажи еще трех. В компании оптимизацию заправочного бизнеса объясняют потребностью инвестировать в другие направления.
Просмотров: 14004

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Строительная компания «Автомагистраль СК» не смогла оспорить расторжение контракта с властями Ростова на благоустройство муниципального парка Дружба. Администрация парка разорвала контракт из-за затягивания сроков исполнения. На самом деле задержка была связана с ошибками в проекте, в которых подрядчик не виновен, они не были исправлены к моменту, когда был расторгнут договор.
Конфликты
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и признал право областного Минтранса переносить маршруты со старого Пригородного автовокзала на новый Центральный по запросу перевозчиков. В суде на сторону министерства встали три перевозчика — «Меркел Бус», «АП «Донское» и ООО «ТК «Система».
Конфликты
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Ростовский зернотрейдер «Паллада» подал иск на 5,6 млрд к Центральному Банку Сирийской Арабской Республики и сирийской зерновой госкорпорации. Сумма иска превышает чистую прибыль компании за прошлый год.
Конфликты
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Власти Воронежской области отказались продлить аренду одного из участков в Воронеже, на котором расположена автоматическая блочная автомобильная заправочная станция (АБАЗС) ростовской сети заправок «Флэш».

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.