г. Ростов-на-Дону
18 сентября 2020 23:38:43

«Горизонту» не удалось оспорить покупку площадей «Мира»

Суд первой инстанции отказал ЗАО «Торговый Комплекс Горизонт» в праве стать покупателем площадей сети бытовой техники «МИР», входящих в состав управляемого истцом ТРК «Мегацентр Горизонт». Как уже писал N, эти площади купила компания «Меридиан», связанная с сетью бытовой техники «Поиск».
Решение областного Арбитражного суда, которым ЗАО «Торговый Комплекс Горизонт» было отказано в получении прав покупателя на спорное помещение (3 тыс. кв. м), не ставит точку в конфликте. Другая его сторона — ООО «Меридиан» — требует в суде от «Горизонта» не чинить препятствий в пользовании помещением.

ООО «Меридиан» приобрело спорное помещение в апреле этого года у ООО «Сириус», подконтрольного совладельцу сети «Магнит» Алексею Богачеву, к которому перешли некоторые активы обанкротившейся сети бытовой техники «МИР» (см. N, № 13 (972)).

Тогда гендиректор ЗАО «Торговый Комплекс Горизонт» Дан Полонский отмечал, что согласно закону у его компании как основного владельца площадей ТРК (133 тыс. кв. м) есть преимущественное право покупки помещений в торговом центре, и, соответственно, сделка между ООО «Сириус» и ООО «Меридиан» была совершена с нарушением императивных положений гражданского законодательства о преимущественном праве покупки долевой собственности.

Сегодня собственниками помещений в «Горизонте» также являются сеть кинотеатров «Киномакс-Дон» и продуктовый «реал,- Гипермаркет», который самостоятельно построил здание по соседству.

В начале апреля ЗАО «Торговый Комплекс Горизонт» подало иск к ООО «Сириус» и ООО «Меридиан». На минувшей неделе арбитражный суд отказал истцу в его удовлетворении. По данным сайта Арбитражного суда Ростовской области, сумма иска — 160 млн руб., что, вероятно, указывает на цену спорной сделки.

Дан Полонский не нашел время для комментариев. Представитель компании ООО «Меридиан» Владимир Александров (руководит также сетью магазинов бытовой техники «Поиск») тоже не стал пока ничего говорить.

ООО «Меридиан» также подало иск к ЗАО «Торговый Комплекс Горизонт» с требованием не чинить препятствий в пользовании спорным помещением, в том числе не ограничивать проход сотрудников и проезд транспортных средств. Дело рассматривается в арбитражном апелляционном суде.

По словам старшего партнера адвокатского бюро «Михайленко, Сокол и партнеры» Олега Михайленко, если предметом сделки купли-продажи являлось помещение как самостоятельный объект, у «Горизонта» не было и не могло возникнуть преимущественного права покупки спорного помещения.

— Если ТРК будет ущемлять нового собственника в возможности использования коммуникаций, систем кондиционирования воздуха, подъезда и т. п., это будет являться злоупотреблением со стороны управляющей компании, — считает г-н Михайленко. — Такие действия могут послужить основанием для обращения в органы антимонопольной службы в связи с нарушением антимонопольного законодательства. Если спорное помещение представляет собой долю в праве собственности на весь комплекс «Горизонт», остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право на его покупку пропорционально своим долям по цене, по которой оно продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Просмотров: 1046

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты
image
Суд по интеллектуальным правам защитил право агрохолдинга «Юг Руси» на фирменное наименование «Золотая семечка» в споре с конкурентом из Поволжья - компанией, которая называется «Золотая семечка» и также, как и донской холдинг, производит растительное масло, хотя и под другим брендом «Золотистое».
Конфликты
image
Конкурсный управляющий новочеркасского завода стеклотары «Актис» Алексей Ботвиньев заключил договор аренды мощностей предприятия с крупным отраслевым игроком, однако тот не может начать работу на заводе, поскольку мощности «Актиса» поставила под контроль малоизвестная компания «Рост-Импэкс», ее сотрудники 26 августа не допустили г-на Ботвиньева на предприятие.
Конфликты
image
Арбитражный суд Ростовской области снял арест со счетов компаний «Донречфлот» и Азово-Донское пароходство в рамках иска Сбербанка на сумму около 300 млн рублей.
Конфликты
image
Арбитражный суд (АС) Ростовской области по иску Сбербанка наложил арест на счета и имущество компаний «Донречфлот» и Азово-Донское пароходство в рамках иска на сумму около 300 млн рублей. После этого на банкротство «Донречфлота» подал банк «Траст». Обе судоходные компании контролируются членами семей бывших руководителей Ростовской области. Их проблемы, по словам эксперта, могут быть связаны с обмелением Дона.
Реклама на сайте и в газете
Заказать