г. Ростов-на-Дону
03 Апреля 2020 21:13:49

Из-за Radisson спорят муж с отцом

Глава ГК «Донской причал» Леонид Гогорян намерен вернуть себе отель под вывеской Radisson Blu Don — он утверждает в суде, что его супруга, Такуин Гогорян, без его ведома внесла принадлежавшее ему здание отеля в ООО «Рост», 80-процентную долю которого в августе 2010 года купил отец тюменского бизнесмена Игоря Вашуркина Олег Вашуркин. До сделки отелем управлял сын Гогорянов Саркис (на фото). 
Из-за Radisson спорят муж с отцом
Юрист Олега Вашуркина не согласен с требованиями Леонида Гогоряна и утверждает, что тот принимал непосредственное участие в переговорах о сделке еще с 2009 года. Конца спору не видно, а вот город потерял отель, констатирует партнер юрфирмы «Эберг, Степанов и партнеры». Radisson Blu Don простаивает уже год, Rezidor разорвал отношения с ним, а ЮЗБ Сбербанка получил право обратить взыскание на отель и земельный участок — Radisson строился на заемные $ 14,8 млн. В пятницу, 2 марта, в Ворошиловском суде Ростова-на-Дону состоялось заседание по иску Леонида Гогоряна к своей супруге Такуин Гогорян и Олегу Вашуркину. Семья Гогорян — владельцы ГК «Донской причал», г-жа Гогорян владеет 20-процентной долей ООО «Рост», в чьей собственности находится имущество отеля под вывеской Radisson Blu Don на ул. Береговой (81 номер; площадь здания — 6,76 тыс. кв. м). Олегу Вашуркину, отцу тюменского бизнесмена Игоря Вашуркина, принадлежит 80-процентная доля ООО «Рост». Леонид Гогорян оспаривает продажу супругой доли в «Росте» г-ну Вашуркину. В заявлении г-на Гогоряна говорится, что в период брака супруги вместе «нажили общее имущество в виде 100% долей уставных капиталов ООО «Рост» и ООО «ДонОтель», гостиничного комплекса «Танаис» и земельного участка» на Береговой, все имущество зарегистрировано за Такуин Гогорян. «В связи с охлаждением в 2010 году наших семейных отношений 30 июня 2010 года я и ответчица Гогорян Т. А. заключили письменное соглашение о разделе общего имущества <...>: 100% долей уставных капиталов ООО «Рост» и ООО «ДонОтель» перешло к супруге, а недвижимость в виде земельного участка с гостиничным комплексом — мне», — пишет Леонид Гогорян.
«В последующем» проживающему в Сочи г-ну Гогоряну «случайно стало известно», что супруга 21 июня 2010 года самолично учредила ООО «Рост», внесла туда гостиничный комплекс и участок, а затем продала 80-процентную долю «Роста» Олегу Вашуркину (договор был подписан 5 августа), указывается в заявлении истца. Леонид Гогорян тогда дал нотариальное согласие на продажу доли г-ну Вашуркину, однако сейчас считает, что был введен в заблуждение, т. к. не знал, что «Рост» владеет его недвижимостью. «Тем более что ответчики оценили стоимость доли в 400 тыс. рублей, т. е. в сумму, явно не соответствующую рыночной стоимости отчуждаемой недвижимости, реально составляющей около 70 млн рублей», — пишет г-н Гогорян. Правда, Игорь Вашуркин в декабре 2011 года рассказывал N, что он получил 80% «Роста» за 80 млн рублей и взял на себя обязательства по погашению кредита ЮЗБ Сбербанка в размере около $ 15 млн, который выдавался на строительство Radisson Blu Don (он был переведен на подконтрольное бизнесмену ОАО «Гостиница “Славянская”»; подробнее см. N, № 908). В соглашении о сотрудничестве от 21 июля 2010 года, подписанном Саркисом Гогоряном (выступал от имени матери, Такуин Гогорян) и Игорем Вашуркиным, также фигурирует сумма 80 млн рублей за 80-процентную долю «Роста». Так или иначе, Леонид Гогорян требует суд признать заключенным соглашение о разделе общего имущества с супругой, признать его права собственности на отель и землю и, соответственно, признать недействительными права на них «Роста» и договор купли-продажи с Олегом Вашуркиным. Юрист г-на Вашуркина Сурен Товмасян с этими требованиями не согласен. В зале суда он сообщил, что переговоры о продаже доли в «Росте» велись с конца 2009 года, со стороны продавцов в них участвовали сам Леонид Гогорян и Саркис Гогорян, а кроме того, представитель ЮЗБ Сбербанка Дмитрий Зайцев. Сам истец в суд являться «почему-то не хочет», но для установления обстоятельств нужно вызвать на заседание остальных двух лиц, участвовавших в переговорах, заявил г-н Товмасян. Суд согласился с этим, следующее заседание состоится 19 марта. Отель под вывеской Radisson Blu Don с декабря 2010 года был отрезан от инфраструктуры из-за конфликта совладельцев, с середины марта 2011-го он закрылся, хотя частично была создана новая инфраструктура (подробнее см. N, №№ 922, 908). Из-за простоя гостиницы оператор Rezidor расторг с ней франчайзинговый договор на использование бренда Radisson. В августе Юго-Западный банк Сбербанка подал 2 иска к «Росту» и ряду компаний, входящих в холдинг «Славянская групп» Игоря Вашуркина, так как «Рост» перестал выплачивать основной долг и проценты по кредиту (9,6% годовых), бравшемуся на строительство гостиницы (см. N, № 939). По одному иску банк требовал взыскать с компаний г-на Вашуркина $ 14,4 млн (тело кредита, проценты, просрочка и неустойка), по другому — обратить взыскание на здание гостиницы и участок под ним (1,4 тыс. кв. м), которые были заложены по кредиту. Арбитражный суд области 12 декабря 2011 года удовлетворил оба требования ЮЗБ, оценив начальную стоимость гостиницы в 778,8 млн рублей, участка — в 75 млн рублей. «Рост» и компании г-на Вашуркина стали оспаривать эти решения. В прошлую среду, 29 февраля, апелляция оставила в силе решение по взысканию кредита, а в материалах дела об обращении взыскания на имушество говорится, что оно приостановлено до вступления в силу решения по делу о кредите. Гендиректор холдинга «Славянская групп», владеющего ростовским отелем и гостиницей «Славянская», Владимир Кидло ранее заявлял N, что с ЮЗБ Сбербанка ведутся переговоры о заключении мирового соглашения: «планируется, что оно будет подписано в начале 2012 года». В этот же период, по словам топ-менеджера, должно быть подписано и соглашение с Rezidor об управлении отелем либо получении франшизы. — У крупнейших акционеров «Славянской групп» есть партнеры, заинтересованные в сотрудничестве по ростовскому проекту, мы рассчитываем на успех в решении финансовых вопросов, — говорил г-н Кидло, не назвав партнеров. Саркис Гогорян попросил корреспондента N перезвонить 2 марта после 15.00, однако во второй половине дня звонки ему оставались без ответа. Управляющий партнер юридической фирмы «Эберг, Степанов и партнеры» Артур Эберг предполагает, что Леонид Григорян оценивает «Рост» как привлекательный актив, несмотря на принятые арибитражным судом решения: «Привлекательность актива может заключаться либо в превышении стоимости имущества «Роста» над суммой долга, что маловероятно, либо в том, что г-н Гогорян и члены его семьи видят перспективы оспорить долг Сбербанку». — Иск Леонида Гогоряна о признании недействительной передачи 80-процентной доли в ООО не является уникальным. Равным образом не являются уникальными все иные предпринимаемые обеими сторонами конфликта действия, — замечает г-н Эберг. — Спрогнозировать «итоговое решение вопроса» с «Ростом» я не берусь, так как явных признаков предстоящего завершения не наблюдаю, а обе стороны, обладающие примерно равной «весовой категорией», активно вовлечены в конфликт. Не вызывает сомнений лишь то, что ни одно из решений судов не разрешит этот конфликт по существу, а также то печальное обстоятельство, что наш город потерял замечательную гостиницу Radisson Blu Don.
Просмотров: 134

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты
image
АО «Ростовгражданпроект» обратился в донской арбитраж с иском к ростовскому Департаменту автомобильных дорог и организации дорожного движения (ДАДИОДД). Заявитель утверждает, что долг ответчика за фактически выполненные работы превышает 13,8 млн руб.
Конфликты
image
22 апреля пройдут торги по продаже прав долгосрочной аренды земельных участков в Багаевском районе, права принадлежат банкротящемуся Багаевскому консервному заводу.
Конфликты
image
Шахтинское ООО «Горгаз» намерено через суд запретить структурам «Газпрома» пользоваться городским газопроводом.
Конфликты
image
Арбитражный суд обязал ООО «Омнитрейд» привести здание заправки Shell на улице Страны Советов в первоначальное состояние — каким оно было до реконструкции. Изначально истец — городской департамент архитектуры — требовал сноса самовольной постройки. Эксперт отмечает, что подобные споры в суде заканчиваются сохранением здания, если подтверждена его безопасность. По его мнению, у «Омнитрейда» есть шансы оспорить в суде требования о перестройке автозаправки.
Реклама на сайте и в газете
Заказать