ТРК увеличивает площади и кинозалы
Площадь ТРК «Плаза Синема» увеличена в три раза — до 18 тыс. кв. м. По словам владельца ТРК Виктора Савченко, работы по реконструкции комплекса завершатся к июню. Помимо магазинов одежды и обуви, операторов связи арендатором ТРК станет федеральная киносеть «Киномакс», она займет 1200 кв. м. По мнению одного из конкурентов, расширение ТРК незначительно усилит конкуренцию между ТЦ Западного жилмассива.
ТРК «Плаза Синема» вырастет по площади в три раза, достигнув 18 тыс. кв. м, к июню работы по реконструкции помещений должны завершиться, об этом N рассказал владелец ТРК «Плаза Синема» Виктор Савченко. Реконструкция комплекса велась с июня прошлого года: построены дополнительные 12 тыс. кв. м площадей, в частности надстроен третий этаж. Объем инвестиций не раскрывается. По словам г-на Савченко, уже подписаны договоры аренды с сетями Fix Price, «Аты-Баты», «Квадрат», «Сити Мода», «МТС», «МегаФон» и другими компаниями. В мае планируется открытие пятизальной «Киномакс-Плазы». Ее площадь — 1200 кв. м, вместимость — 524 места. Ранее в этом месте располагался двухзальный кинотеатр «Плаза Синема», который летом 2013 года был закрыт на ремонт (см. N, № 1036).
— В конце прошедшего года к нам обратился «Киномакс», — добавляет Виктор Савченко, — они давно искали новую площадку. Изначально мы планировали открыть здесь свой кинотеатр на пять залов, однако решили, что привлечь узнаваемого сетевого игрока выгоднее для увеличения трафика. Мы произвели реконструкцию, а эта компания — отделочные работы.
Менеджер по рекламе и связям с общественностью «Киномакс-Плазы» Анастасия Швецова рассказала N, что ТРК «Плаза Синема» привлек компанию высокой пешеходной проходимостью.
— В Западном жилмассиве уже есть два кинотеатра — «Люксор» и «Чарли», — комментирует она. — Тем не менее этот район является густонаселенным и постоянно разрастается, да и сам комплекс находится в непосредственной близости от двух городских парков «Плевен» и «Сказка», где сконцентрировано множество детских аттракционов и развлечений.
Объем инвестиций в компании не раскрывают, известно лишь то, что срок окупаемости составит 5–10 лет. Президент сети «Киномакс» Борис Асриев сообщал порталу RusAdvice.org, что для открытия многозального кинотеатра требуется 2–3 млн долларов. В Ростове — 9 кинотеатров (см. таблицу). Самый крупный, по наблюдениям N, «Большой» (11 залов, вместимость — 1250 мест). Его руководство, как и руководители компаний «Чарли», «Синема Стар», «Дом кино», не ответило на запрос N. Дозвониться в «Люксор» и «Ростов» на минувшей неделе не удалось.
Как считает директор по развитию ТРК «Сокол» Вадим Караваев, открытие обновленного комплекса усилит конкуренцию между торговыми центрами Западного жилмассива, но незначительно.
— Каждый центр останется со своей долей рынка, — комментирует он. — Возможно, пешеходный трафик других ТЦ и снизится от появления нового игрока, но несущественно. Проходимость и местоположение у этого ТРК хорошие, так что, на мой взгляд, он будет пользоваться спросом и быстро найдет арендаторов.
