Сеть супермаркетов запустила на Северном торговый центр за 121 млн рублей

ООО «Апекс плюс», развивающее сеть супермаркетов «Апекс», запустило в эксплуатацию торговый центр в СЖМ, на пр. Королева 14-16б, сообщила на городском совете по инвестициям заместитель главы Ростова по экономике Светлана Камбулова. Общая площадь объекта составляет 4,2 тыс. кв. м, уточнил заместитель гендиректора сети супермаркетов «Апекс» Игорь Гаврилов.

По данным администрации города, проект реализовывался с 2014 по 2019 годы, в процессе реализации его стоимость выросла в 1,8 раза, до 121 млн рублей. Источники финансирования в компании не раскрывают.

По словам Игоря Гаврилова, площади торгового комплекса почти полностью заполнены арендаторами, остались незанятыми небольшие помещения на первом и цокольном этажах.

В цокольном этаже здания будет открыт супермаркет «Апекс» площадью около 700 кв. м, целый этаж займет магазин DNS, на последнем этаже разместится фитнес-центр. Помимо этого в помещении откроется офис «Альфа-Банка». Стоимость аренды в ТЦ в компании не называют.

Ранее в беседе с N Константин Поцелуев, эксперт по коммерческой недвижимости компании «Южный инвестиционный фонд», отмечал: «В Северном микрорайоне очень плотная застройка и велика плотность населения. Большая часть стрит-ретейла там занята, свободные площади не простаивают. Некоторое время назад я встречался в середине рабочего дня с клиентом в кафе на Северном, это большое кафе, но оно было заполнено».

По информации эксперта по коммерческой недвижимости АН «Титул» Владимира Литвинова, стоимость аренды на первых этажах ТЦ Северного жилого массива составляет примерно 1 тыс. р. за кв. м в мес., на вторых этажах и выше — около 550 рублей за кв. м в мес.

Г-н Гаврилов уточнил, что «Апекс» построил и владеет сегодня в Ростове двумя ТЦ, второй — площадью 3 тыс. кв. м — находится на проспекте Нагибина, напротив ТРЦ «РИО».

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Инвестпроекты

Торговый центр вместо рынка

На месте ростовского рынка стройматериалов на пр. Сиверса предприниматели, аффилированные с ГК «СМУ-1», планируют построить торговый центр общей площадью 22,7 тыс. кв. м.

Новости власти

В Левенцовке предлагают строить очередной торговый центр

В конце июня ДИЗО Ростова проведет аукцион по продаже права пятилетней аренды участка площадью 0,4 га в районе Левенцовки. Там предлагается построить торгово-выставочный комплекс. По мнению эксперта, предложение аренды вряд ли заинтересует потенциальных инвесторов.

Коммерческая недвижимость

Без золотой середины

В сегменте торговой недвижимости в центре Ростова есть спрос только на маленькие и очень крупные помещения. По словам экспертов, спрос на торговые помещения среднего размера практически отсутствует из-за того, что этот сегмент занят продуктовыми сетями «Пятерочка» и «Магнит». Малый бизнес перестал открывать продовольственные магазины. Наибольшая активность по поиску помещений в центре города сейчас наблюдается со стороны пекарен, столовых, фастфуда.

Инвестпроекты

Вторые полбатона

В Новочеркасске началось строительство второй очереди торгово-развлекательного центра «Батон». Ее площадь составит 13,5 тыс. кв. м. Открыть вторую очередь ТРЦ планируют весной 2021 года. Ключевыми арендаторами станут сеть «Синема 5», которая откроет пятизальный кинотеатр, магазин электроники DNS, супермаркет товаров для дома «Порядок», «Maкдоналдс» и KFC.

Новые компании

Премиальный торговый центр обзавелся демократичным универмагом

В торговом центре «Астор» открывается универмаг «Телеграф». Большинство брендов приходят в Ростов впервые. В «Асторе» заявляют, что подобных проектов в городе еще не было, и надеются, что универмаг поможет увеличить посещаемость торгового центра.