Ростовский инвестпроект группы «Самолет» подорожал со 101 млрд руб. до 151 млрд руб.
Планируемые затраты группы компаний «Самолет» по возведению жилья в Ростове выросли на 50% — до 151 млрд руб. Причины — инфляция и изменения проекта. В ближайшие четыре года застройщик намерен сдать на левом берегу Дона 65 тыс. кв. м. Общий план к 40-м годам — 700 тыс. кв. м.
«Специализированный застройщик “Проект-С-23”» внес изменения в проект будущего микрорайона на левом берегу Дона. Единственный учредитель компании — столичное ООО «Самолет Регионы» из группы «Самолет». Речь идет о застройке территории между Батайском и ростовской улицей Пойменной. Это Ленинский район Ростова. Ориентиры — Гребной канал, железная дорога и Восточное шоссе (на нем находится мемориал «Тачанка»).
Министерство строительства Ростовской области предоставило «Городу N» новую информацию от застройщика. Проект подорожал на 50%. Ранее инвестиции оценивались в 101 млрд руб., теперь — в 151 млрд руб.
— Рост цен на строительные материалы и оборудование составил около 25%, — пояснили в компании. — Также застройщик переработал проект в соответствии с требованиями правительства Ростовской области в части строительства и передачи социальных объектов и устройств парков и скверов на территории микрорайона.
Не называя цифры, источник сообщает, что в обновленном проекте увеличилась площадь озеленения. Как писал «Город N», ранее застройщика обязали отвести 3,5 га под парк и 2,5 га — под скверы. Это было в документах регионального правительства, опубликованных в мае 2025 года. Еще 5 га должны занять пруд и территория рядом с ним.
Сейчас на площадке идут работы по возведению первого дома и районной котельной. Их должны сдать в 2028–2029 гг. Заявленная площадь трех первых домов — 65 тыс. кв. м. Проект рассчитан до 2042 года. К тому времени, по плану, площадь застройки превысит 700 тыс. кв. м. Из них 70 тыс. кв. м — нежилые объекты под торговлю, общепит, спорт, образовательные организации и пр. В проекте — здания от 7 до 25 этажей.
Застройщик арендует землю в ростовском левобережье без торгов. Девелопмент этой территории признали масштабным инвестпроектом. Это значит, что у него высокий экономический, налоговый, инфраструктурный и социальный потенциал. Почти 900 квартир общей площадью не менее 32,5 тыс. кв. м с готовым ремонтом отдадут Ростову под социальное жилье.
ООО «Специализированный застройщик “Проект-С-23”» зарегистрировали в Ростове летом 2023 года. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2024 году организация выручила 18,1 млн руб. и получила убыток 438,2 млн руб. По собственной информации группы «Самолет», ее консолидированная выручка в 2024 году превысила 339 млрд руб. В 2023-м было примерно на 24% меньше — 256,1 млрд руб. Чистая прибыль 2024 года (8,2 млрд руб.) оказалась в 3,2 раза меньше, чем в 2023-м (было 26,1 млрд руб.).
В рейтинге Единого ресурса застройщиков на 1 ноября 2025 года «Самолет» занимает 1-ю строчку по объему текущего строительства. Подрядчики холдинга возводят почти 5 млн кв. м в 16 регионах.
