Крупнейший федеральный застройщик начал возводить свой первый объект в Ростове
В Ростовском левобережье начались работы по возведению первого в городе жилого комплекса крупнейшего российского застройщика — группы «Самолет». Проект стартует с двух 18–26-этажных домов. Со временем здесь должен появиться микрорайон на 16–18 тыс. жителей.
Группа компаний «Самолет» готовит площадку под свой будущий жилой комплекс на левом берегу Дона, в Ленинском районе. Под застройку отвели участки от границы с Батайском до улицы Пойменной. Ориентиры — Гребной канал, железная дорога и Восточное шоссе (на нем находится мемориал «Тачанка»). На участке уже работает техника, устанавливаются вагончики для рабочих. Во II квартале 2028 года застройщик планирует сдать два монолитно-кирпичных корпуса высотой от 18 до 26 этажей. Как писал «Город N», проект рассчитан на 18 лет (2024–2042). За это время здесь должны возвести 31 многоэтажный дом — почти 650 тыс. кв. м жилья на 43 га. В целом «Самолет» будет развивать территорию около 200 га. 85 га займет благоустройство, 7 га — транспортная инфраструктура. 55 га отведут под социальные и общественные объекты. Ростовчанам пообещали поликлинику на 400 посещений и школу на 2450 мест. Три детских садах примут 900 малышей. В ценах 2024 года планируемые затраты превышали 101 млрд руб.
«Самолет» арендует землю в ростовском левобережье без торгов. Его инвестпроект признали масштабным. Так называют проекты с высоким экономическим, налоговым, инфраструктурным и социальным потенциалом. Почти 900 квартир общей площадью не менее 32,5 тыс. кв. м с готовым ремонтом отдадут Ростову под социальное жилье.
Застройщика обязали отвести под пруд около 5 га, еще 3,5 га — под парк, 2,5 га — под скверы. Под организацию открытых парковок предусмотрят 3 га. Бывший сити-менеджер Алексей Логвиненко сообщал, что планируемое количество парковочных мест — около 8 тыс. на 18 тыс. жителей.
По данным Единого ресурса застройщиков, к 1 мая 2025 года «Самолет» был крупнейшим девелопером России. Входящие в группу 59 компаний строят в 14 регионах почти 5 млн кв. м жилья (61 жилой комплекс). Для сравнения: на 2-м месте — группа компаний «ПИК» (4,4 млн кв. м).
Летом 2023 года в Ростове зарегистрировали ООО «Проект-С-23». Единственный учредитель — столичное ООО «Самолет Регионы» из группы «Самолет». «Проект-С-23» занимался планировкой и межеванием территории под будущий микрорайон и, видимо, будет курировать стройку. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2024 году организация выручила 18,1 млн руб. и получила убыток 438,2 млн руб. Выручка ПАО «ГК “Самолет”» в 2024 году — 9,4 млрд руб. Прибыль — около 800 млн руб. Это почти в 10 раз меньше, чем было в 2023 и 2022 гг. (7,7 млрд руб. и 7,5 млрд руб. соответственно).
