Долгострой на Гвардейской площади перестроят под премиальный отель и бизнес-центр
На месте долгостроя на Гвардейской площади Ростова-на-Дону появятся деловой центр и отель 5* под управлением столичной Cosmos Hotel Group. Строительство завершится в 2027 году и потребует инвестиций свыше 2 млрд рублей.
После завершения редевелопмента 19-этажного долгостроя на Гвардейской площади в нем разместятся пятизвездочный отель под управлением Cosmos Hotel Group, деловой центр класса А+, спа-зона, фитнес зал и гастрономические локации. На прилегающей территории разобьют парк, - об этом в ответ на запрос N сообщил Сергей Григорьев, гендиректор ГК «Носта» которая владеет зданием Объект общей площадью свыше 44 тыс. кв м планируют ввести в эксплуатацию в 2027 году. Для его реализации потребуется инвестировать свыше 2 млрд рублей. Как сообщал N, ГК Носта (прежнее название — Ремида) приобрела здание в начале 2024 года.
Cosmos Hotel Group входит в структуру АФК «Система». В составе сети сегодня 43 отеля в 27 городах, в том числе 41 отель - под управлением оператора. По данным группы в 2024 году ее выручка выросла на 47% год к году до 17,4 млрд рублей. OIBDA (операционная прибыль до вычета амортизации и износа основных средств и нематериальных активов) группы выросла на 39% год к году до 5,7 млрд рублей. Компания активно развивается: в 2024 году она подписала соглашения с партнерами на управление 33 объектами в 20 регионах. Эти отели и гостиничные комплексы находятся в стадии строительства и начнут работать под управлением и брендом Cosmos в течение 3-5 лет.
В Ростове сеть пока не представлена. Новый отель будет относиться к премиальной категории Selection, его номерной фонд составит 223 номера категорий стандарт, улучшенный, высшей категории и президентский. У Cosmos Hotel Group отелей такой категории 7 - в Санкт-Петербурге, Улан-Уде, Москве и Грозном.
В ГК "Носта" уточнили, что площадь офисной части в новом центре составит 14,4 тыс. кв. м.
В феврале 2024 года N со ссылкой на Сергея Григорьева сообщал, что ГК «Носта» планировала завершить строительство делового центра на Гвардейской к 2025 году. Гостиничная часть в нем на тот момент запланирована не была.
- Первоначально планировалось приступить к строительным работам сразу, однако в процессе анализа стало очевидно, что проект требует более глубокого переосмысления, - рассказал Сергей Григорьев - Мы приняли решение не спешить и доработать концепцию, чтобы создать действительно современное и функциональное пространство. За это время была проведена масштабная работа: полностью переработаны архитектурные и инженерные решения, обновлены планировочные подходы, пересмотрена логика использования площадей. Проработана концепция парка. Наша цель — реализовать новый деловой центр, который станет точкой притяжения для бизнеса и комфортной средой для людей.
Как сообщал N, строительство бизнес-центра на Гвардейской площади было начато еще в 2008 году, в 2016 году из 22 этажей было построено 19. С тех пор строительные работы на объекте не велись. Изначально строительство вело ООО «Свиссбэл», входившее в столичную ГК «Пересвет», затем объект сменил собственника.
Группа компаний «Носта» – девелопер жилой и коммерческой недвижимости на юге России. По информации компании, общая площадь ее объектов составляет более 1,5 млн кв. м. В настоящее время в Краснодарском крае и Ростовской области реализуется восемь проектов, еще 9 находятся в стадии проектирования. Общий земельный банк - 568,78 гектаров. По данным ЕРЗ на 1 ноября текущего года группа находилась на 8 месте в рейтинге крупнейших застройщиков Ростовской области по объему текущего строительства (234,6 тыс. кв м).
