г. Ростов-на-Дону
13 ноября 2024 12:21:52
97.96
104.25

Ипотечный бум на Дону продолжается, несмотря на рост цен

За два месяца населению Ростовской области было выдано жилищных кредитов на 31% больше, чем год назад. Рост цен на жильё заемщиков не смущает. 

В январе-феврале текущего года заемщики Ростовской области, согласно статистике ЦБ, получили 5931 жилищный кредит. Это на 31% больше, чем было выдано им в первые 2 месяца 2020 года. Общая сумма выданных кредитов выросла на 46,6% до 13,2 млрд руб.

Размер среднего жилкредита в Ростовской области увеличился на 12%, указывая косвенно на рост стоимости приобретаемого жилья. Как уже писал N, в Ростове квартиры на первичном рынке за год подорожали на 20%. Пока что это не останавливает заемщиков, которые активно пользуются льготной ставкой в рамках программы «Ипотека с господдержкой». Её размер в разных банках устанавливается в зависимости от суммы кредита, наличия/отсутствия страхования жизни и риска потери трудоспособности заемщиков, а также страхования приобретаемой недвижимости: чаще всего от 5,75% до 7,5% годовых. Средний размер ставки по выданным в этом году кредитам на покупку жилья, составил 7,28%, согласно данным ЦБ, тогда как год назад — 8,97%.

Интересно, что динамика выдачи кредитов для покупки строящегося жилья в январе-феврале (+18,1% в штуках) оказалась вдвое ниже, чем для приобретения готового (+37,7%).

Ипотека остается самым динамичным сектором розничного кредитования. На 1 марта остаток задолженности жителей региона по жилищным кредитам составил 207,6 млрд рублей - на 24,4% больше, чем год назад. Динамика роста суммарной кредитной задолженности населения Ростовской области оказалась вдвое меньше (+11,9%). Донские жители на 1 марта должны были банкам 485,3 млрд руб. (42,8% - доля жилкредитов).

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Кредиты, займы
Ипотечный бум на Дону продолжается, несмотря на рост цен
Во втором полугодии жители Ростовской области разметали кредиты на покупку жилья как горячие пирожки. Получилось, что за 10 месяцев взяли аж на 66 млрд рублей. Это уже больше, чем в рекордном 2018 году. Причина — низкие ставки, каких не было. Следствие — рост цен на жилье опережает инфляцию. ЦБ видит угрозу формирования пузыря на рынке квартир.
Новости власти
Ипотечный бум на Дону продолжается, несмотря на рост цен
Минздрав Ростовской области предложил разрешить врачам, переехавшим на работу в сельскую местность, приватизировать служебное жилье через пять лет работы.
Просмотров: 6941

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
Ипотечный бум на Дону продолжается, несмотря на рост цен
Аграрные компании регионов присутствия Юго-Западного банка Сбербанка смогут претендовать на субсидирование процентной ставки по кредитам на закупку препаратов и агрохимикатов. С этой целью Сбер и Фонд СИННАТ заключили соглашение о сотрудничестве.
Кредиты, займы
Ипотечный бум на Дону продолжается, несмотря на рост цен
Объемы кредитования бизнеса в Ростовской области по итогам первого полугодия снизились, согласно данным ЦБ, на 2,9% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Причина — высокие ставки. Уровень просрочки при этом снизился, по всей видимости, за счет списания старых долгов крупным заемщикам. Примечательна на данном фоне бурная активность в кредитовании операций с недвижимостью.
Кредиты, займы
Ипотечный бум на Дону продолжается, несмотря на рост цен
В первом полугодии жители Ростовской области получили кредитов на сумму 401,1 млрд рублей. Это на 41,7% больше, чем за 6 месяцев 2023 года. При этом показатель их финансовой дисциплины улучшился.
Кредиты, займы
Ипотечный бум на Дону продолжается, несмотря на рост цен
Семьи с детьми в Ростовской области могут получить ипотеку на особых условиях. Российский универсальный банк ВТБ разъяснил некоторые особенности такого кредитования.