г. Ростов-на-Дону
29 ноября 2021 14:44:17

Покупку земельных участков в ипотеку по-прежнему кредитуют немногие

Сегменты загородной и земельной ипотеки развиваются неравномерно: кредиты на покупку пригородных домов можно оформить во многих банках, чего не скажешь о кредитах на покупку земельных участков.

Развитие сегмента загородной ипотеки (кредитование покупки жилья в пригороде) существенно обогнало развитие земельной ипотеки (кредитование покупки земельных участков). Сегодня в отличие от ситуации пяти-шестилетней давности, когда ипотечное кредитование де-факто ограничивалось покупкой объектов в черте крупных городов, большинство банков охотно кредитуют покупку в ипотеку домов, расположенных не только в коттеджных поселках, но и в садоводческих товариществах. Нередко такие дома относятся к категории элитного жилья. Большинство собеседников N, опрошенных в ходе подготовки обзора, — представители банка «ГЛОБЭКС», РОСБАНКА, РосЕвроБанка, Банка Москвы — сообщили, что такие кредитные продукты предлагаются ростовчанам и спрос растет.

В ростовском филиале банка «ГЛОБЭКС» возможно приобретение жилого дома (коттеджа) с земельным участком в пределах Ростовской области. Размер кредита — от 0,8 до 30 млн рублей. Срок — от 3 до 30 лет. Ставка по кредиту может быть фиксированной (от 12,6%) либо переменной (от 12,4%).

В РОСБАНКЕ процентные ставки по ипотеке на покупку загородной недвижимости аналогичны условиям кредитования квартир на вторичном рынке жилья, первоначальный взнос — от 30%.

В РосЕвроБанке, который выдает такие кредиты по программе «Дом», первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости объекта. Срок кредитования — до 20 лет, процентная ставка — 13,25% годовых.

Банк Москвы предлагает своим клиентам программу «Кредит на строительство жилого дома». В прош­лом году данный продукт был модифицирован с учетом запросов клиентов, оформляющих ипотеку на цели индивидуального жилищного строительства: был отменен первоначальный взнос, а также требование о наличии сметы расходов и разрешения на строительство; минимальная сумма одного транша снижена до 170 тыс. руб­лей, а лимит кредитования увеличен до 200% от оценочной стоимости залога. В рамках одной кредитной линии можно получить до пяти траншей.

Ипотечное кредитование покупки земельных участков по-прежнему редкий продукт. Одним из первых в этом сегменте начал работать Россельхозбанк, в котором уверены, что спрос на этот кредитный продукт в обозримом будущем будет подогреваться ростом цен на земельные участки (см. мнение в рубрике «Круглый стол»).

Просмотров: 1792

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
image
На платформе «Финуслуги» Московской биржи заработал сервис потребительского кредитования. Банк «Центр-инвест» выступил пилотным банком для реализации этого проекта. Теперь пользователь «Финуслуг» может в личном кабинете выбирать кредитные предложения полностью онлайн без визита в офис банка.
Кредиты, займы
image
Ростовская швейная фабрика «Элис фэшн рус» получит 100 млн рублей от федерального и регионального фондов развития производства по программе «Производительность труда». Стоимость этих денег существенно ниже текущих ставок по кредитам.
Кредиты, займы
В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» Россельхозбанк предоставляет возможность оформить кредит на покупку недвижимости семьям с одним ребенком по ставке от 4,95% годовых. Кредит предоставляется на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита.
Кредиты, займы
image
В первом полугодии портфель кредитов, выданных заемщикам Ростовской области, вырос на 9,2%, достигнув 1,089 трлн рублей. Это уже больше, чем за весь прошлый год (+7,1%). При этом четвертый год подряд розничный портфель растет быстрее корпоративного.