г. Ростов-на-Дону
26 сентября 2020 11:52:32

Покупку земельных участков в ипотеку по-прежнему кредитуют немногие

Сегменты загородной и земельной ипотеки развиваются неравномерно: кредиты на покупку пригородных домов можно оформить во многих банках, чего не скажешь о кредитах на покупку земельных участков.
Развитие сегмента загородной ипотеки (кредитование покупки жилья в пригороде) существенно обогнало развитие земельной ипотеки (кредитование покупки земельных участков). Сегодня в отличие от ситуации пяти-шестилетней давности, когда ипотечное кредитование де-факто ограничивалось покупкой объектов в черте крупных городов, большинство банков охотно кредитуют покупку в ипотеку домов, расположенных не только в коттеджных поселках, но и в садоводческих товариществах. Нередко такие дома относятся к категории элитного жилья.

Большинство собеседников N, опрошенных в ходе подготовки обзора, — представители банка «ГЛОБЭКС», РОСБАНКА, РосЕвроБанка, Банка Москвы — сообщили, что такие кредитные продукты предлагаются ростовчанам и спрос растет.

В ростовском филиале банка «ГЛОБЭКС» возможно приобретение жилого дома (коттеджа) с земельным участком в пределах Ростовской области. Размер кредита — от 0,8 до 30 млн рублей. Срок — от 3 до 30 лет. Ставка по кредиту может быть фиксированной (от 12,6%) либо переменной (от 12,4%).

В РОСБАНКЕ процентные ставки по ипотеке на покупку загородной недвижимости аналогичны условиям кредитования квартир на вторичном рынке жилья, первоначальный взнос — от 30%.

В РосЕвроБанке, который выдает такие кредиты по программе «Дом», первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости объекта. Срок кредитования — до 20 лет, процентная ставка — 13,25% годовых.

Банк Москвы предлагает своим клиентам программу «Кредит на строительство жилого дома». В прош­лом году данный продукт был модифицирован с учетом запросов клиентов, оформляющих ипотеку на цели индивидуального жилищного строительства: был отменен первоначальный взнос, а также требование о наличии сметы расходов и разрешения на строительство; минимальная сумма одного транша снижена до 170 тыс. руб­лей, а лимит кредитования увеличен до 200% от оценочной стоимости залога. В рамках одной кредитной линии можно получить до пяти траншей.

Ипотечное кредитование покупки земельных участков по-прежнему редкий продукт. Одним из первых в этом сегменте начал работать Россельхозбанк, в котором уверены, что спрос на этот кредитный продукт в обозримом будущем будет подогреваться ростом цен на земельные участки (см. мнение в рубрике «Круглый стол»).

Просмотров: 380

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты
image
Крупный бизнес Ростовской области получил в первом полугодии кредитов на сумму 292,5 млрд рублей — на 29% больше, чем год назад. Объемы кредитования малых и средних предприятий снизились на 7,9%, физлиц — на 2,4%. В целом банки выдали в регионе кредитов на 11,5% больше, чем в первом полугодии 2019 года.
Кредиты
image
Списание долгов крупнейших когда-то донских птицеводческих компаний «Евродона» и «Донстара» заметно улучшило банковскую статистику Ростовской области. Во втором квартале размер просроченной кредитной задолженности донских предприятий сельского хозяйства сократился в 16 раз — до 2,1 млрд рублей, ее доля сократилась с 40,4% до умилительных в наше непростое время 3,8%. В результате серьезно снизилась и средняя температура просрочки во всем бизнес-секторе региона с 17,1% до 12,3% от всей задолженности.
Кредиты
image
За пять месяцев жители Ростовской области получили в банках 11 665 жилищных кредитов — всего на 4 кредита меньше, чем за такой же период 2019 года. Для участия в долевом строительстве было выдано 4122 кредита — на 28% больше, чем год назад. Рынок встряхнули госсубсидии. В июне договоров долевого участия (ДДУ) на Дону было заключено на 17,4% больше, чем год назад.
Кредиты
Размер ставки зависит от кредитной программы, категории клиента, его финансовой надежности и наличия полиса страхования жизни и здоровья.
Реклама на сайте и в газете
Заказать