г. Ростов-на-Дону
28 января 2022 01:52:06

Покупку земельных участков в ипотеку по-прежнему кредитуют немногие

Сегменты загородной и земельной ипотеки развиваются неравномерно: кредиты на покупку пригородных домов можно оформить во многих банках, чего не скажешь о кредитах на покупку земельных участков.

Развитие сегмента загородной ипотеки (кредитование покупки жилья в пригороде) существенно обогнало развитие земельной ипотеки (кредитование покупки земельных участков). Сегодня в отличие от ситуации пяти-шестилетней давности, когда ипотечное кредитование де-факто ограничивалось покупкой объектов в черте крупных городов, большинство банков охотно кредитуют покупку в ипотеку домов, расположенных не только в коттеджных поселках, но и в садоводческих товариществах. Нередко такие дома относятся к категории элитного жилья. Большинство собеседников N, опрошенных в ходе подготовки обзора, — представители банка «ГЛОБЭКС», РОСБАНКА, РосЕвроБанка, Банка Москвы — сообщили, что такие кредитные продукты предлагаются ростовчанам и спрос растет.

В ростовском филиале банка «ГЛОБЭКС» возможно приобретение жилого дома (коттеджа) с земельным участком в пределах Ростовской области. Размер кредита — от 0,8 до 30 млн рублей. Срок — от 3 до 30 лет. Ставка по кредиту может быть фиксированной (от 12,6%) либо переменной (от 12,4%).

В РОСБАНКЕ процентные ставки по ипотеке на покупку загородной недвижимости аналогичны условиям кредитования квартир на вторичном рынке жилья, первоначальный взнос — от 30%.

В РосЕвроБанке, который выдает такие кредиты по программе «Дом», первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости объекта. Срок кредитования — до 20 лет, процентная ставка — 13,25% годовых.

Банк Москвы предлагает своим клиентам программу «Кредит на строительство жилого дома». В прош­лом году данный продукт был модифицирован с учетом запросов клиентов, оформляющих ипотеку на цели индивидуального жилищного строительства: был отменен первоначальный взнос, а также требование о наличии сметы расходов и разрешения на строительство; минимальная сумма одного транша снижена до 170 тыс. руб­лей, а лимит кредитования увеличен до 200% от оценочной стоимости залога. В рамках одной кредитной линии можно получить до пяти траншей.

Ипотечное кредитование покупки земельных участков по-прежнему редкий продукт. Одним из первых в этом сегменте начал работать Россельхозбанк, в котором уверены, что спрос на этот кредитный продукт в обозримом будущем будет подогреваться ростом цен на земельные участки (см. мнение в рубрике «Круглый стол»).

Просмотров: 2004

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
image
Компания «Экострой-Дон», которая является оператором двух межмуниципальных отходоперерабатывающих комплексов (МЭОК) - Миллеровского и Красносулинского — заложила четыре мусоровоза в микрокредитной компании «Капитал-финанс».
Кредиты, займы
Всего за прошедший год банк выдал 16,3 тысяч кредитов на сумму 23,4 млрд рублей. Три четверти всех выдач составили кредиты на покупку нового автомобиля.
Кредиты, займы
image
Компания «Алюминий Металлург Рус» из Белой Калитвы стала участником «Корпоративной программы повышения конкурентоспособности» Минпромторга России с льготным финансированием Сбера.
Кредиты, займы
image
На платформе «Финуслуги» Московской биржи заработал сервис потребительского кредитования. Банк «Центр-инвест» выступил пилотным банком для реализации этого проекта. Теперь пользователь «Финуслуг» может в личном кабинете выбирать кредитные предложения полностью онлайн без визита в офис банка.