г. Ростов-на-Дону
17 мая 2022 01:23:21

Взять ипотеку, построить дом

Еще недавно оформить ипотеку на загородный дом или земельный участок в Ростове было довольно проблематично. Теперь ситуация изменилась. Число банков, кредитующих загородную и земельную ипотеку в Ростове и Ростовской области, растет.
Взять ипотеку, построить дом



— В Московской области стоимость земли очень высока и, как правило, залога земли достаточно для покрытия кредита, — рассказала директор Ростовского филиала Банка Москвы Анна Штабнова. — На юге России ситуация иная, здесь на землю приходится лишь 20–30% стоимости домовладения и участка в качестве залога банку недостаточно. Поэтому мы требуем дополнительное обеспечение. Но как только дом построен, ипотека оформляется для него. Сегодня в сегменте индивидуального строительства Банк Москвы предлагает кредит на строительство дома сроком до 30 лет. Для получения кредита не требуются наличие сметы расходов и разрешение на строительство, лимит кредитования составляет до 200% от оценочной стоимости залога, а залогом может стать как сам участок земли под строительство, так и другая недвижимость. В рамках одной кредитной линии можно получить до пяти траншей, т. е. деньги можно получать по мере необходимости. Процент начисляется не на всю одобренную сумму кредита, а только на фактичес­ки использованные деньги.

Ипотечная программа индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая подразумевает залог права собственности земельного участка, находящегося в собственности заемщика или поручителя-супруга, действует в банке ВТБ24. Такие кредиты выдаются физическим лицам, официально трудоустроенным, но не являющимся ИП или собственниками бизнеса. Выдача кредита также разбивается на транши (до 5 траншей).

Активно выдает ипотечные кредиты на приобретение загородной недвижимости и земельных участков на стандартных условиях Россельхозбанк.

В РОСБАНКЕ для ипотеки на загородные коттеджи и земельные участки предусмотрено незначительное (0,25 п.п.) повышение ставки относительно стандартной (по кредиту на покупку квартиры). Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости объекта, сумма кредита до 15 млн рублей, срок — от 5 до 25 лет. Объект недвижимости должен находиться на землях ИЖС, землях поселений и быть на стадии завершенного строительства, транспортные коммуникации должны сохранять возможность круглогодичного подъезда к объекту.

— С учетом специфики ростовского региона в индивидуальном порядке одобряются земли сельскохозяйственного назначения с условием наличия уже оформленного жилого дома в собственность продавца, — добавляет региональный директор Южного филиала РОСБАНКА Евдокия Малогловец.

В «ФОРА-БАНКе» минимально возможный размер первоначального взноса составляет 40% от стоимости приобретаемого жилого дома с земельным участком, процентная ставка по таким кредитам — от 13% до 15,5% годовых.

— При приобретении в нашем банке в ипотеку земельного участка доля собственного участия заемщика должна составлять не менее 50% от стоимости приобретаемой земли, — говорит начальник отдела по работе с физлицами ростовского филиала АКБ «РосЕвроБанк» Анна Тоцкая. — Процентная ставка составит 17,5% годовых. По программе приобретения домовладений, в т. ч. загородных, первоначальный взнос должен быть не менее 30% стоимости объекта, процентная ставка составит от 13% годовых. Максимальный срок предоставления ипотечных кредитов — 20 лет.

Просмотров: 3319

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
image
В I квартале банки выдали жителям Ростовской области на приобретение жилья 9669 кредитов. Согласно данным ЦБ, это на 6,5% меньше, чем за первые три месяца прошлого года. Средний чек жилищного кредита за год вырос на 28% — до 2,89 млн рублей, отражая рост стоимости жилья. Уровень просрочки в секторе пока что более чем комфортный — 0,61% от размера задолженности.
Кредиты, займы
image
Компания «Экострой-Дон», которая является оператором двух межмуниципальных отходоперерабатывающих комплексов (МЭОК) - Миллеровского и Красносулинского — заложила четыре мусоровоза в микрокредитной компании «Капитал-финанс».
Кредиты, займы
Всего за прошедший год банк выдал 16,3 тысяч кредитов на сумму 23,4 млрд рублей. Три четверти всех выдач составили кредиты на покупку нового автомобиля.
Кредиты, займы
image
Компания «Алюминий Металлург Рус» из Белой Калитвы стала участником «Корпоративной программы повышения конкурентоспособности» Минпромторга России с льготным финансированием Сбера.