г. Ростов-на-Дону
15 Июля 2020 03:52:10

На пике жилищного бума

В минувшем году банки выдали донским жителям жилищных кредитов на 42% больше, чем в 2013 году. Ипотека энергично растет вот уже 6-й год подряд.
На пике жилищного бума
В минувшем году, как и годом ранее, сумма кредитов, выданных жителям Ростовской области на приобретение жилья, выросла, по данным ЦБ, на 42% — почти до 40 млрд рублей, а число таких кредитов — на 34%, до 25537 штук. Жилых площадей в области было введено на 9% больше, чем год назад, однако число жилых объектов при этом снизилось на 3,3%. Эксперты полагают, что после такого роста динамика спроса на новое жилье обречена на снижение. К началу 2015 года задолженность населения области по кредитам на улучшение жилищных условий превысила, согласно данным территориального отделения ЦБ, 77 млрд рублей. За год она выросла на 39%. В 2014 году банки выдали донским жителям почти 40 млрд рублей жилищных кредитов, что на 42% больше, чем в 2013 году. Почти такая же высокая динамика наблюдалась и в 2013 году (см. таблицу). — Ипотека остается одним из основных драйверов роста розничного кредитования, — комментирует рыночную ситуацию директор ростовского филиала Россельхозбанка Игорь Пятигорец. — Связано это с тем, что клиенты банков по-прежнему рассматривают вложения в недвижимость как самый надежный и выгодный объект для инвестиций. Чтобы укрепить свое влияние на рынке жилищного кредитования, банки будут расширять сотрудничество с риелторами и девелоперами. Так, партнерами нашего филиала сейчас являются 83 агентства недвижимости. В прошлом году мы выдали 535 ипотечных кредитов на общую сумму 678,7 млн рублей. Количество клиентов и объемы кредитования выросли более чем втрое. По подсчетам N, средний чек жилищного кредита в 2014 году вырос с 1,46 млн до 1,55 млн рублей, а средневзвешенная ставка увеличилась с 12,4% до 12,6% годовых в рублях (см. таблицу). Высокие темпы роста в жилищном секторе задают ведущие банки. Три четверти этого рынка контролируют Юго-Западный Сбербанк (46%), ВТБ24 (15%) и «Центр-инвест» (14%). Сбербанк показал динамику выше среднерыночной, выдав в прошлом году жителям области 13,1 тыс. жилищных кредитов на сумму 18,3 млрд рублей, что, соответственно, на 44% и 58% больше, чем в 2013 году. ВТБ24 выдал на Дону 3680 ипотечных кредитов на 6,1 млрд рублей, что в 1,3 раза и в 1,5 раза больше, чем год назад. Еще один крупный оператор, банк «Центр-инвест», выдал за год более 3 тысяч ипотечных кредитов жителям Ростовской области на сумму более 5 млрд рублей. В прошлом году «Центр-инвест» увеличил объемы ипотечного кредитования в Ростовской области на 37%. В январе банк выдал 275 новых ипотечных кредитов на сумму 429 млн рублей. В целом доля жилищных кредитов в общей сумме задолженности населения области перед банками, согласно статистике ЦБ, составила на начало года 26,4%. Максимальный исторический уровень этого показателя был зафиксирован в начале 2011 года — 36%. Высокая кредитная активность банков и заемщиков способствовала существенному росту ввода жилых площадей на территории Ростовской области в 2014 году: 2325 тыс кв. м, что на 9% больше, чем в 2013 году. Впрочем, как отмечает Ростовстат, число введенных в эксплуатацию жилых зданий снизилось на 3,3% — до 10682 объектов. Представитель областного Минстроя на недавней пресс-конференции уже заявил, что в этом году повторить результат 2014 года вряд ли получится. — Динамика спроса на первичное жилье начала снижаться, а на вторичное, наоборот, расти. И это долгосрочная тенденция, — полагает Игорь Пятигорец. Жилищное строительство — одна из немногих сфер, которые не слишком сильно зависят от импортных поставок. Сохранение активности здесь будет во многом зависеть от доходов населения и доступности кредитов, на субсидирование которых правительство пообещало выделить 20 млрд рублей. Предполагается, что банки получат доступ к этим деньгам во втором квартале и начнут с их помощью выдавать жилкредиты под 13% годовых.
Просмотров: 353

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты
В июне 2020 года банк «Центр-инвест» получил более 600 онлайн-заявок на кредитные продукты от бизнес-клиентов. Это в 3 раза больше обычных показателей за месяц. Решение по онлайн-заявкам банк «Центр-инвест» выдает в течение 1 дня.
Кредиты
image
За четыре месяца жители Ростовской области получили 9430 жилищных кредитов, что на 2% меньше, чем в январе — апреле 2019 года. При этом средний чек вырос за год на 6,1% — до 1,96 млн руб. Платежная дисциплина заемщиков сохраняется на высоком уровне: просрочены выплаты на сумму всего 1% от задолженности.
Кредиты
image
С 20 марта по 10 июня действующие в Ростовской области банки реструктурировали 37,3 тыс. кредитов физлиц на сумму 18,1 млрд руб, сообщает Банк России. Это, по оценке N, составляет примерно 4% от общей кредитной задолженности жителей региона.
Кредиты
image
Отделение по Ростовской области Южного ГУ Банка России сообщило о том, что 2500 заемщиков Ростовской области (РО) из сферы малого и среднего бизнеса (МСБ) реструктурировали кредитную задолженность в период с начала действия закона № 106-ФЗ и по 10 июня.
Реклама на сайте и в газете
Заказать