г. Ростов-на-Дону
08 Апреля 2020 08:14:11

Жилой комплекс с офисами на проспекте Шолохова

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — IV квартал 2011 года.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — IV квартал 2015 года.
ЗАСТРОЙЩИК — ООО «Ростовский кемпинг».
ГЕНПОДРЯДЧИК — ООО «АДСК».
Жилой комплекс с офисами на проспекте Шолохова

Многоквартирный комплекс со встроенными офисами возводится по кар­касно-монолитной технологии. Он расположен на пр. Шолохова, напротив аэропорта, на участке площадью 2,7 га. Комплекс будет состоять из пяти 10-этажных домов общей площадью 60 тыс. кв. м (жилая площадь — 50 тыс. кв. м). Проектом предусмотрено наличие подземной парковки. Средняя площадь квартир согласно проекту — 70 кв. м. Стоимость квартир — 60 тыс. руб. за кв. м. В настоящее время строительство находится на этапе котлована. Согласно проектным декларациям трех домов, входящих в состав жилого комплекса, встроенные коммерческие помещения общей площадью 569, 587 и 515 кв. м будут расположены на первых этажах.

В отделе продаж, куда корреспондент N позвонил в качестве клиента, поинтересовавшись офисом площадью до 100 кв. м, сообщили, что в наличии есть одно помещение площадью чуть менее 100 кв. м по цене 5,4 млн рублей (54–58 тыс. рублей за кв. м). По словам эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость офисных площадей соответствует рыночным ценам.

— Локация для открытия офиса крайне удачная, — считает г-н Поцелуев. — В этом районе удобная транспортная развязка и не будет больших проблем с парковкой. Немаловажно, что рядом расположен аэропорт, который будет функционировать еще несколько лет. Большим плюсом с точки зрения экологии является то, что неподалеку есть роща и большое озеро. Эти помещения также можно использовать для открытия продуктового магазина, детского центра, фитнес-клуба. На мой взгляд, офисы также могут заинтересовать курьерские компании, поскольку рядом расположены таможенный терминал и аэропорт.

Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «Дон-МТ-недвижимость» Наталья Сташкив отмечает, что, несмотря на неплохое местоположение, заявленная цена на данном этапе строительства несколько завышена.

— Например, когда возводился ЖК «Гвардейский», там можно было приобрести коммерческие площади по цене ниже 60 тыс. руб. за кв. м, — отмечает эксперт. — В любом случае рассматриваемые помещения будут востребованы для открытия магазина продуктов, салона красоты, аптеки, но, вероятно, на более позднем этапе строительства.

Просмотров: 16003

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать