г. Ростов-на-Дону
20 сентября 2020 10:23:59

Жилой комплекс с офисами на проспекте Шолохова

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — IV квартал 2011 года.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — IV квартал 2015 года.
ЗАСТРОЙЩИК — ООО «Ростовский кемпинг».
ГЕНПОДРЯДЧИК — ООО «АДСК».
Жилой комплекс с офисами на проспекте Шолохова

Многоквартирный комплекс со встроенными офисами возводится по кар­касно-монолитной технологии. Он расположен на пр. Шолохова, напротив аэропорта, на участке площадью 2,7 га. Комплекс будет состоять из пяти 10-этажных домов общей площадью 60 тыс. кв. м (жилая площадь — 50 тыс. кв. м). Проектом предусмотрено наличие подземной парковки. Средняя площадь квартир согласно проекту — 70 кв. м. Стоимость квартир — 60 тыс. руб. за кв. м. В настоящее время строительство находится на этапе котлована.

Согласно проектным декларациям трех домов, входящих в состав жилого комплекса, встроенные коммерческие помещения общей площадью 569, 587 и 515 кв. м будут расположены на первых этажах.

В отделе продаж, куда корреспондент N позвонил в качестве клиента, поинтересовавшись офисом площадью до 100 кв. м, сообщили, что в наличии есть одно помещение площадью чуть менее 100 кв. м по цене 5,4 млн рублей (54–58 тыс. рублей за кв. м). По словам эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость офисных площадей соответствует рыночным ценам.

— Локация для открытия офиса крайне удачная, — считает г-н Поцелуев. — В этом районе удобная транспортная развязка и не будет больших проблем с парковкой. Немаловажно, что рядом расположен аэропорт, который будет функционировать еще несколько лет. Большим плюсом с точки зрения экологии является то, что неподалеку есть роща и большое озеро. Эти помещения также можно использовать для открытия продуктового магазина, детского центра, фитнес-клуба. На мой взгляд, офисы также могут заинтересовать курьерские компании, поскольку рядом расположены таможенный терминал и аэропорт.

Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «Дон-МТ-недвижимость» Наталья Сташкив отмечает, что, несмотря на неплохое местоположение, заявленная цена на данном этапе строительства несколько завышена.

— Например, когда возводился ЖК «Гвардейский», там можно было приобрести коммерческие площади по цене ниже 60 тыс. руб. за кв. м, — отмечает эксперт. — В любом случае рассматриваемые помещения будут востребованы для открытия магазина продуктов, салона красоты, аптеки, но, вероятно, на более позднем этапе строительства.

Просмотров: 16576

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Начало строительства — 5 июня 2020 года. Окончание строительства — 5 июня 2021 года. Застройщик — физлицо. Генподрядчик — ИП Савинов А. Г.
Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Реклама на сайте и в газете
Заказать