г. Ростов-на-Дону
25 Мая 2020 05:15:06

Жилой дом с цокольными офисами на ул. Вавилова

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — I квартал 2013 г.
ОКОНЧАЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — IV квартал 2014 г.
ЗАСТРОЙЩИК — ЗАО «Кубанская марка».
ГЕНПОДРЯДЧИК — ЗАО «Кубанская марка».
Жилой дом с цокольными офисами на ул. Вавилова

В жилом микрорайоне Суворовском, расположенном на ул. Вавилова в Октябрьском районе, сейчас планируется к строительству 42 блочных и каркасно-монолитных дома со встро­енными офисными помещениями. На сегодняшний день к продаже предлагаются помещения в 19-этажном двухсекционном доме, который строится на земельном участке площадью 0,52 га. Согласно проектной декларации на участке планируется строительство площадок для отдыха. Подземная парковка в доме не предусмотрена, предполагается лишь обустройство гостевых автостоянок. Жилая площадь составляет 10,9 тыс. кв. м, дом рассчитан на 209 квартир. Каркас здания уже выведен, произведена кирпичная кладка 17-го и 18-го этажей. В проектной декларации указано, что 18 встроенных офисных помещений, предназначенных для продажи, расположены на цокольном этаже общей площадью 362 кв. м. Планируемая стоимость строительства дома согласно декларации — 394,7 млн рублей.

В отделе продаж, куда корреспондент N позвонил в качестве клиента, сообщили, что стоимость квадратного метра офиса составляет 30 тыс. рублей. По наблюдениям N, средняя стоимость помещений в строящихся ростовских жилых комплексах варьируется от 40 до 60 тыс. рублей, но и располагаются они на первых этажах. Собеседник N в компании рассказал, что продажи помещений открылись в пяти литерах, и в двух из них площади уже раскуплены. Минимальная площадь продаваемого офиса — 10 кв. м.

Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что уровень цен является адекватным рынку.

Директор отдела «Коммерческая недвижимость» компании «Дон-МТ-недвижимость» Наталья Сташкив полагает, что спрос на эти помещения увеличится к моменту сдачи объекта в эксплуатацию.

Эксперт по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константин Поцелуев считает эти помещения специфичным продуктом, поскольку они расположены на цокольном этаже.

— Купить их могут для открытия фитнес-центра или склада, — добавляет он. — Для торговли и сферы услуг такие помещения не подходят. Как правило, для них выбирают площади на первом этаже с большими витринами и хорошим пешеходным трафиком. На рынке простаивает большое количество цокольных и подвальных помещений. Эффективнее использовать подземную часть как паркинг, который всегда найдет своих покупателей.

Просмотров: 10686

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать