(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-220321-7", renderTo: "yandex_rtb_R-A-220321-7", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");
г. Ростов-на-Дону
30 октября 2020 10:52:56

Жилой дом с цокольными офисами на ул. Вавилова

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — I квартал 2013 г.
ОКОНЧАЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — IV квартал 2014 г.
ЗАСТРОЙЩИК — ЗАО «Кубанская марка».
ГЕНПОДРЯДЧИК — ЗАО «Кубанская марка».
Жилой дом с цокольными офисами на ул. Вавилова

В жилом микрорайоне Суворовском, расположенном на ул. Вавилова в Октябрьском районе, сейчас планируется к строительству 42 блочных и каркасно-монолитных дома со встро­енными офисными помещениями. На сегодняшний день к продаже предлагаются помещения в 19-этажном двухсекционном доме, который строится на земельном участке площадью 0,52 га. Согласно проектной декларации на участке планируется строительство площадок для отдыха. Подземная парковка в доме не предусмотрена, предполагается лишь обустройство гостевых автостоянок. Жилая площадь составляет 10,9 тыс. кв. м, дом рассчитан на 209 квартир. Каркас здания уже выведен, произведена кирпичная кладка 17-го и 18-го этажей. В проектной декларации указано, что 18 встроенных офисных помещений, предназначенных для продажи, расположены на цокольном этаже общей площадью 362 кв. м.

Планируемая стоимость строительства дома согласно декларации — 394,7 млн рублей.

В отделе продаж, куда корреспондент N позвонил в качестве клиента, сообщили, что стоимость квадратного метра офиса составляет 30 тыс. рублей. По наблюдениям N, средняя стоимость помещений в строящихся ростовских жилых комплексах варьируется от 40 до 60 тыс. рублей, но и располагаются они на первых этажах. Собеседник N в компании рассказал, что продажи помещений открылись в пяти литерах, и в двух из них площади уже раскуплены. Минимальная площадь продаваемого офиса — 10 кв. м.

Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что уровень цен является адекватным рынку.

Директор отдела «Коммерческая недвижимость» компании «Дон-МТ-недвижимость» Наталья Сташкив полагает, что спрос на эти помещения увеличится к моменту сдачи объекта в эксплуатацию.

Эксперт по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константин Поцелуев считает эти помещения специфичным продуктом, поскольку они расположены на цокольном этаже.

— Купить их могут для открытия фитнес-центра или склада, — добавляет он. — Для торговли и сферы услуг такие помещения не подходят. Как правило, для них выбирают площади на первом этаже с большими витринами и хорошим пешеходным трафиком. На рынке простаивает большое количество цокольных и подвальных помещений. Эффективнее использовать подземную часть как паркинг, который всегда найдет своих покупателей.

Просмотров: 10950

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Начало строительства — 5 июня 2020 года. Окончание строительства — 5 июня 2021 года. Застройщик — физлицо. Генподрядчик — ИП Савинов А. Г.
Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Реклама на сайте и в газете
Заказать