Сегодня 23 октября 2019 года

Погода в Ростове +9°


07.11.2013 13:20

Жилой комплекс с офисами на ул. Жмайлова

Елена Лукашова
«Город N» №43 (1052), 5 НОЯБРЯ 2013

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — III квартал 2013 г.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — IV квартал 2015 г.
ЗАСТРОЙЩИК И ПОДРЯДЧИК— ООО «ЮГТЕХСТРОЙ».

Жилой комплекс с офисами на ул. Жмайлова

Многоквартирный каркасно-моно­литный жилой комплекс «Арго» со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой расположен в Советском районе, на ул. Жмайлова. Дом из четырех жилых секций разной этажности, максимальная из которых составляет 26 этажей, строится на участке площадью 1 га. Жилая площадь здания составляет 24,4 тыс. кв. м, оно рассчитано на 477 квартир. Примечательно, что согласно ростовским нормативам градострои­тельного проектирования плотность застройки должна составлять не более 18 тыс. кв. м на гектар. На первом этаже, согласно проектной декларации, разместятся 9 коммер­ческих помещений — 3 офиса и 6 помещений общественного назначения.

Предполагается строительство автостоянки на 63 машино-места, ее общая площадь составит 2,3 тыс. кв. м. Согласно декларации планируемая стоимость строительства дома равна 900 млн рублей.

В отделе продаж, куда корреспондент N позвонил в качестве клиента, сообщили, что доступны коммер­ческие помещения площадью 200, 134 и 114 кв. м, которые продаются по цене 70 тыс. руб. за кв. м.

Несмотря на то что в декларации указанные площади предназначены для размещения офисов, эксперты полагают, что они будут проданы под торговые помещения.

По мнению менеджера отдела бизнес-недвижимости АН «Женева» Ирины Фисли, цена площадей этого объекта в данном районе является стандартной и помещения будут пользоваться спросом. Коммерческие помещения, по ее словам, могут быть интересны для открытия сетевых продуктовых магазинов и салонов красоты.

Как считает директор АН «Парус» Максим Хмель, ценник на помещения установлен на предельно возможном уровне.

— Если рассматривать конкретно улицу Жмайлова, то она тупиковая — не имеет сквозного проезда, — комментирует г-н Хмель. — На этой улице уже много новостроек, где первые этажи отведены под коммерчес­кую недвижимость. Но ведь на каждом углу продуктовых магазинов не наделаешь. Поэтому, на мой взгляд, востребованность этих помещений под большим вопросом.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

10479 просмотров


Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин