г. Ростов-на-Дону
03 Апреля 2020 07:25:50

Жилой комплекс с офисами на ул. Жмайлова

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — III квартал 2013 г.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — IV квартал 2015 г.
ЗАСТРОЙЩИК И ПОДРЯДЧИК— ООО «ЮГТЕХСТРОЙ».
Жилой комплекс с офисами на ул. Жмайлова


Многоквартирный каркасно-моно­литный жилой комплекс «Арго» со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой расположен в Советском районе, на ул. Жмайлова. Дом из четырех жилых секций разной этажности, максимальная из которых составляет 26 этажей, строится на участке площадью 1 га. Жилая площадь здания составляет 24,4 тыс. кв. м, оно рассчитано на 477 квартир. Примечательно, что согласно ростовским нормативам градострои­тельного проектирования плотность застройки должна составлять не более 18 тыс. кв. м на гектар. На первом этаже, согласно проектной декларации, разместятся 9 коммер­ческих помещений — 3 офиса и 6 помещений общественного назначения. Предполагается строительство автостоянки на 63 машино-места, ее общая площадь составит 2,3 тыс. кв. м. Согласно декларации планируемая стоимость строительства дома равна 900 млн рублей.

В отделе продаж, куда корреспондент N позвонил в качестве клиента, сообщили, что доступны коммер­ческие помещения площадью 200, 134 и 114 кв. м, которые продаются по цене 70 тыс. руб. за кв. м.

Несмотря на то что в декларации указанные площади предназначены для размещения офисов, эксперты полагают, что они будут проданы под торговые помещения.

По мнению менеджера отдела бизнес-недвижимости АН «Женева» Ирины Фисли, цена площадей этого объекта в данном районе является стандартной и помещения будут пользоваться спросом. Коммерческие помещения, по ее словам, могут быть интересны для открытия сетевых продуктовых магазинов и салонов красоты.

Как считает директор АН «Парус» Максим Хмель, ценник на помещения установлен на предельно возможном уровне.

— Если рассматривать конкретно улицу Жмайлова, то она тупиковая — не имеет сквозного проезда, — комментирует г-н Хмель. — На этой улице уже много новостроек, где первые этажи отведены под коммерчес­кую недвижимость. Но ведь на каждом углу продуктовых магазинов не наделаешь. Поэтому, на мой взгляд, востребованность этих помещений под большим вопросом.

Просмотров: 10539

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать