г. Ростов-на-Дону
30 Марта 2020 13:44:53

Бизнес-центр «Лига наций» в жилом квартале «Ростов-Сити»

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — 2007 год.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — 2013 год.
ЗАСТРОЙЩИК, ИНВЕСТОР — ЗАО «Концерн “Покровский”».
ГЕНПОДРЯДЧИК — ООО «Сектор-Юг».
Бизнес-центр «Лига наций» в жилом квартале «Ростов-Сити»


БЦ «Лига наций» класса А — объект квартала «Ростов-Сити» (расположен в районе Покровского сквера). Он представлен 4-этажным стилобатом и 17-этажной офисной башней. Его общая площадь составляет более 37 тыс. кв. м. Весь комплекс принадлежит одному собственнику и обслуживается одной управляющей компанией. Арендуемая площадь — более 25 тыс. кв. м (офисы — свыше 15 тыс. кв. м; торговля, рестораны, кафе, фитнес, развлечения, услуги — около 10 тыс. кв. м). Нарезка арендуемых помещений определяется пожеланиями арендаторов. В бизнес-центре есть 2-уровневая встроенная парковка на 200 машино-мест, в 2013 году планируется завершить строительство многоэтажного паркинга на 200 машино-мест внутри квартала «Ростов-Сити».

Как сообщил гендиректор концерна «Покровский» Александр Кочергин, уже заполнено около 85% площадей бизнес-центра.

— В мае планируем рабочее открытие для клиентов наших арендаторов, — сообщил он. — К середине года планируем практически полную заполняемость.

По его словам, якорными арендаторами стали «МегаФон», фитнес-центр Prime Sport & SPA и др.

Ставки аренды не раскрываются, по словам Александра Кочергина, общий подход к ним рыночный, с учетом индивидуальных особенностей арендаторов. Позвонив в качестве клиента в концерн «Покровский», корреспондент N узнал, что офисные помещения сдаются в аренду по 1,5 тыс. руб. за кв. м в мес., торговые — от 2 тыс. руб. за кв. м в мес.

В 2012 году были введены в эксплуатацию несколько бизнес-центров класса А общей площадью 60,5 тыс. кв. м, в 2013 г. планируется к сдаче 68,6 тыс. кв. м офисной недвижимости.

Гендиректор ГК «Жилстрой» Андрей Смехунов говорил N в феврале, что рынок офисов перенасыщен, спрос пропал, а сроки окупаемости у офисных объектов сейчас очень длинные (см. N, № 1013).

В БЦ «Риверсайд», как указано на сайте концерна «Единство», можно арендовать офисы с отделкой площадью 31–100 кв. м по ставке 900 руб. за кв. м в мес. (см. N, № 1012). В БЦ «Пять морей» ставка составляет 1,2 тыс. руб. за кв. м в мес. По наблюдениям N, ставки аренды в бизнес-центрах высокого класса, расположенных в центре города, сегодня достигают 900–1000 руб. за кв. м в мес. (см. N, № 1002).

Просмотров: 29635

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать