Сегодня 14 октября 2019 года

Погода в Ростове +11°


11.12.2012 16:46

Многоэтажный жилой дом с офисными помещениями на Западном

Егор Грицуков
«Город N» №48 (1007), 11 ДЕКАБРЯ 2012

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — 2012 г.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — I кв. 2014 г.
ЗАСТРОЙЩИК — ООО «Мария».
ПОДРЯДЧИК — ООО «Строитель».



17-этажный кирпичный жилой дом с офисными помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой возводится на ул. 1-й Баррикадной в Железнодорожном районе, недалеко от телевышки. В настоящее время выведен каркас пяти этажей. В доме будет 150 квартир. В ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация», которая занимается продажами недвижимости в этом объекте, сообщили, что к продаже предлагаются три офисных помещения на первом этаже площадью 128, 150 и 173 кв. м по цене 40 тыс. рублей за кв. м. Офисы будут продаваться в стройварианте. Стоимость машино-места на подземной парковке — от 600 тыс. рублей.

Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость помещений соответствует рыночным ценам, но по поводу востребованности офисов высказали противоположные точки зрения.

— Цена неплохая, но для вложения инвестиций местоположение не самое удачное, — говорит специалист по коммерческой недвижимости «Дон-МТ-недвижимость» Наталья Сташкив. — Вокруг этого здания частный сектор и коттеджная постройка, поэтому наши клиенты вряд ли заинтересуются этими помещениями. Конечно, при условии торга покупатель на эти офисы может найтись, но этот район сам по себе не очень востребован. И сейчас даже в более интересных местах цены на коммерческую недвижимость снижаются. Например, в здании на пересечении пер.

Халтуринского и ул. М. Горького стоимость коммерческих помещений на первом этаже была снижена со 100 до 75 тыс. рублей за кв. м. К сожалению, в интересных местах чаще всего на первых этажах делают квартиры, а потом переводят их в нежилой фонд. Здесь же, на мой взгляд, на первом этаже покупателям были бы интереснее квартиры, а не офисы.

По словам менеджера отдела коммерческой недвижимости АН «Женева» Ирины Сфисли, стоимость офисов соответствует рыночным ценам и сейчас на Западном таких помещений не хватает.

— Судя по запросам в нашу компанию, офис на Западном ищет не один клиент, — отмечает собеседница N. — Соответственно, у потенциального инвестора не должно возникнуть дальнейших проблем с поиском арендаторов на эти помещения. Добраться туда будет легко как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Помещения могут подойти для открытия магазина, представительства, салона красоты.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

14741 просмотр


Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин