г. Ростов-на-Дону
02 Апреля 2020 09:15:15

Многоэтажный жилой дом с офисными помещениями на Западном

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — 2012 г.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — I кв. 2014 г.
ЗАСТРОЙЩИК — ООО «Мария».
ПОДРЯДЧИК — ООО «Строитель».
Многоэтажный жилой дом с офисными помещениями  на Западном


17-этажный кирпичный жилой дом с офисными помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой возводится на ул. 1-й Баррикадной в Железнодорожном районе, недалеко от телевышки. В настоящее время выведен каркас пяти этажей. В доме будет 150 квартир. В ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация», которая занимается продажами недвижимости в этом объекте, сообщили, что к продаже предлагаются три офисных помещения на первом этаже площадью 128, 150 и 173 кв. м по цене 40 тыс. рублей за кв. м. Офисы будут продаваться в стройварианте. Стоимость машино-места на подземной парковке — от 600 тыс. рублей. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость помещений соответствует рыночным ценам, но по поводу востребованности офисов высказали противоположные точки зрения.

— Цена неплохая, но для вложения инвестиций местоположение не самое удачное, — говорит специалист по коммерческой недвижимости «Дон-МТ-недвижимость» Наталья Сташкив. — Вокруг этого здания частный сектор и коттеджная постройка, поэтому наши клиенты вряд ли заинтересуются этими помещениями. Конечно, при условии торга покупатель на эти офисы может найтись, но этот район сам по себе не очень востребован. И сейчас даже в более интересных местах цены на коммерческую недвижимость снижаются. Например, в здании на пересечении пер.

Халтуринского и ул. М. Горького стоимость коммерческих помещений на первом этаже была снижена со 100 до 75 тыс. рублей за кв. м. К сожалению, в интересных местах чаще всего на первых этажах делают квартиры, а потом переводят их в нежилой фонд. Здесь же, на мой взгляд, на первом этаже покупателям были бы интереснее квартиры, а не офисы.

По словам менеджера отдела коммерческой недвижимости АН «Женева» Ирины Сфисли, стоимость офисов соответствует рыночным ценам и сейчас на Западном таких помещений не хватает.

— Судя по запросам в нашу компанию, офис на Западном ищет не один клиент, — отмечает собеседница N. — Соответственно, у потенциального инвестора не должно возникнуть дальнейших проблем с поиском арендаторов на эти помещения. Добраться туда будет легко как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Помещения могут подойти для открытия магазина, представительства, салона красоты.

Просмотров: 14794

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать