г. Ростов-на-Дону
01 Апреля 2020 17:55:08

Жилой дом с коммерческими помещениями в Нахичевани

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — 2008 год.
ОКОНЧАНИЕ — IV кв. 2012 года.
ЗАСТРОЙЩИК — ООО «Ника».
ГЕНПОДРЯДЧИК — ООО «Виктория».
Жилой дом с коммерческими помещениями в Нахичевани


Девятиэтажный жилой дом с коммерческими помещениями на первых трех этажах и встроенной автостоянкой возводится в районе площади К. Маркса, на пересечении ул. Закруткина и 19-й Линии. Объект строится по каркасно-монолитной технологии. В настоящий момент выведен каркас семи этажей. Корреспонденту N, позвонившему застройщику в качестве клиента, сообщили, что в данный момент все торговые площади на первом этаже реализованы. Впрочем, в данных Росреестра о зарегистрированных сделках с долевым участием на 1 июня 2012 года этот объект не упоминается. Сейчас к продаже предлагаются офисные помещения на втором этаже по 80 тыс. рублей за 1 кв. м, на третьем — по 70 тыс. рублей за 1 кв. м. Стоимость одного машино-места на встроенной автопарковке — 1 млн рублей. По мнению специалиста по коммерческой недвижимости «Дон-МТ-недвижимость» Натальи Сташкив, быстрой продажи, скорее всего, не будет, т. к. для открытия офисов этот район спрашивают редко.

— К примеру, на ул. Королева в новом доме с нежилыми помещениями на первом и втором этажах по аналогичной цене предлагались помещения под офисы, и реализованы они были спустя долгое время. Сейчас предложений по городу достаточно много: например, на пр. Буденновском в старых административных зданиях предлагаются помещения по 50–60 тыс. рублей за 1 кв. м, — отмечает г-жа Сташкив. — Вообще, рассматриваемый район более интересен для торговли, т. к. там мало свободных площадей. Объект расположен хорошо, поэтому добраться туда будет легко и больших проблем с парковкой, как в центре города, не возникнет.

По мнению менеджера по коммерческой недвижимости АН «Женева» Ларисы Капусты, стоимость предложения соответствует рыночным ценам, т. к. это новое здание и аналогичных предложений в этом районе практически нет.

— Конечно, если сравнивать данное предложение с вариантами в центре города, то там есть помещения с ремонтом по более низкой цене, но они в старом жилом фонде, — добавляет эксперт.

Просмотров: 9293

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать