г. Ростов-на-Дону
29 Мая 2020 09:56:48

Жилой дом в Железнодорожном районе

Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Жилой дом в Железнодорожном районе Фото Михаила Мальцева.

В Железнодорожном районе Ростова, в начале ул. 2-й Баррикадной, завершается строительство 2-сек­ционного 19-этажного жилого дома, плановый ввод которого переносился несколько раз.

Как указано в проектной декларации, площадь здания — 20,5 тыс. кв. м, общая площадь квартир — 13,7 тыс. кв. м. Земельный участок 0,4 га находится в собственности застройщика.

В настоящее время завершается второй этап строительства. Коррес­понденту N, позвонившему в качестве потенциального клиента, в отделе продаж застройщика сообщили, что часть дома, выходящая непосредственно на Баррикадную, уже введена в эксплуатацию, вторая секция будет сдана в ближайшие месяцы. В аренду предлагается коммерческое помещение площадью около 280 кв. м в сданной секции. Состояние — стройвариант. Цена аренды — 250 тыс. руб. в месяц, т. е. примерно 890 руб./кв. м.

Опрошенные N эксперты утверждают, что в результате торга с реальным арендатором цена может снизиться как минимум до 700 руб./кв. м в месяц. О возможности обсуждения цены говорили и в отделе продаж.

— Такие помещения чаще всего занимает крупный сетевой бизнес, — говорит Екатерина Войтешонок, директор ООО «Стройкомплекс». — Район, на мой взгляд, довольно удобный и перспективный. Здесь могут работать продуктовый ретейл, сотовые операторы, отделение банка, медицинский центр. В последнее время растет количество фирменных магазинов, торгующих мясными и колбасными изделиями. Какую-то из этих сетей может заинтересовать настолько большая площадь. Очевидно, что арендатор будет делать ремонт самостоятельно, в соответствии с задачами бизнеса. Профиль бизнеса определяет и цену аренды. Как правило, за такие помещения торговые сети платят около 700 руб./кв. м в месяц, банки — около 900 руб./кв. м в месяц.

Некоторые риелторы отметили, что торг может быть и более существенным, т. к. около 700 руб. за кв. м в месяц стоит аренда квадратного метра в топовых местах СЖМ, ЗЖМ и даже центра. Очевидно, что в данном случае речь идет о площадях с ремонтом, довольно активным трафиком и постоянными арендаторами.

Галина Анисимова

Просмотров: 7221

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Лотос».
Генподрядчик
ООО «Первая линия».
Начало строительства
IV кв. 2015 года.
Окончание строительства
II кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «Альянсстройинвест».
Генподрядчик
ООО «СтройМаксимум».
Начало строительства
IV кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2016 г.
Реклама на сайте и в газете
Заказать