г. Ростов-на-Дону
19 сентября 2020 03:26:32

Жилой комплекс в Кировском районе Ростова-на-Дону

Застройщик — ООО «ГлавСтрой». Генеральный подрядчик — ООО «Виктория». Начало строительства — 2011 год. Окончание строительства — IV квартал 2016 года.
Жилой комплекс в Кировском районе Ростова-на-Дону

20-этажный жилой дом (2-я очередь жилого комплекса «Журавли») находится на углу ул. Греческого города Волос и пер. Журавлева, примерно в 30 метрах от ул. Красноармейской. Согласно проектной декларации, земельный участок площадью 2059 кв. м находится в собственности застройщика — ООО «ГлавСтрой». В доме 136 квартир, подземная стоянка на 25 автомобилей. Согласно проектной декларации, планируемая стоимость строительства составляет 520 млн руб. Общая площадь здания — 13985 кв. м. Таким образом, себестоимость 1 кв. м возводимого объекта составит 37,2 тыс. рублей.

На первых двух этажах предлагаются в аренду коммерческие помещения.

Корреспонденту N, позвонившему в качестве потенциального арендатора, в отделе продаж сообщили, что часть площадей уже сдана.

На 1-м этаже пока свободно подходящее для торговли угловое помещение (около 250 кв. м), но могут быть выделены и меньшие площади. При этом коммуникации (вода, канализация) в арендуемые помещения будут подводиться по запросу арендаторов. Как сообщили в отделе продаж, на цене аренды это не скажется.

Для компаний, которые размес­тятся на 1-м этаже, застройщик может сделать отдельные входы. В основном коммерческие площади будут сдаваться в состоянии стройварианта, пол — без стяжки. Однако на 2-м этаже есть оштукатуренные помещения.

Предлагаемая цена аренды составляет 1500 руб./кв. м в мес. (1-й этаж), 1100–1200 руб./кв. м в мес.(2-й этаж).

Ведущий специалист по коммерческой недвижимости АН «Женева» Иван Володин сообщил, что окончательная цена аренды, скорее всего, будет ниже запрашиваемой:

— В Ростове цена 1500 руб. за кв. м в мес. может быть интересна высоколиквидному бизнесу, арендующему компактное (20–30 кв. м) торговое помещение на 1-м этаже в центре, например телекоммуникационной компании (салоны сотовой связи). Однако сейчас сделки с большими площадями (300 кв. м и больше) в топовых местах, как правило, заключаются при цене 900–1000 руб. за кв. м в мес. Что касается второго этажа, то в настоящее время в центре достаточно свободных коммерческих помещений со стандартным ремонтом по 650–700 руб. за кв. м в мес. Компании, арендующие совсем небольшие площади (15–20 кв. м), за помещения на 2-м этаже платят максимум 750–800 руб. за кв. м в мес.

Просмотров: 11251

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Хроника строек
image
Начало строительства — 5 июня 2020 года. Окончание строительства — 5 июня 2021 года. Застройщик — физлицо. Генподрядчик — ИП Савинов А. Г.
Хроника строек
image
Застройщик — ООО «Айс-Спорт».
Подрядчики: «ДОН Гидроспецфундаментстрой», СМУ-12, РСК-61.
Начало строительства — I кв. 2014 г. Окончание строительства — II кв. 2018 г.
Хроника строек
image
Застройщик — ЖСК «Гранд Хаус».
Генеральный подрядчик — ООО «Стройкапитал».
Начало строительства — II кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2017 года.
Хроника строек
image
Застройщик
ООО «САП»
Генподрядчики
ООО «САП», ИП Р. А. Варич
Начало строительства
II кв. 2013 г.
Окончание строительства
IV кв. 2017 г.
Реклама на сайте и в газете
Заказать