Коммерческие помещения в ЖК «Миллениум-2»
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ — 1,2 тыс. руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — расположены в ЖК «Миллениум-2» (угол пер. Соборного и ул. Текучева).
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. В аренду предлагаются коммерческие помещения общей площадью 400 кв. м на первом и втором этажах в готовом доме, состоящем из трех секций. Возможна аренда всей площади целиком либо ее части.
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ. Опрошенные эксперты считают заявленные ставки аренды адекватными.
В аренду предлагаются коммерческие помещения общей площадью 400 кв. м на первом и втором этажах в готовом доме, состоящем из трех секций. Возможна аренда всей площади целиком либо ее части. Эти площади предлагает в аренду компания DDC Consulting. По словам гендиректора компании Елены Полюшенко, практически все коммерческие помещения (общая площадь — 12,9 тыс. кв. м) в жилом комплексе застройщик продал в ходе строительства. Как отмечает Елена Полюшенко, среди арендаторов детские дошкольные учреждения, компании, торгующие товарами для дома и ремонта. По ее словам, коммерческие помещения, как и квартиры, в этом ЖК пользуются большим спросом. Как сообщили корреспонденту N, позвонившему в качестве клиента в отдел продаж ЖК «Миллениум-2», в доме, сдающемся в конце этого года, остались два непроданных помещения площадью 111 и 143 кв. м, которые предлагаются по цене 80 тыс. руб. за кв. м. Есть предложения по продаже коммерческих помещений в третьей секции, которая будет сдаваться в конце 2014 года.
Директор КУН «Время» Алексей Попов считает заявленные ставки аренды вполне адекватными.
— «Миллениум-2» — один из нескольких жилых комплексов в центре, который удачно расположен, — говорит он. — Он находится на ул. Текучева с хорошим автомобильным трафиком. Те, кто приобрел коммерческие помещения в этом ЖК, сделали выгодные вложения средств.
По мнению Алексея Попова, ставки аренды коммерческих помещений в этом ЖК могут составлять от 750 руб. до 1,5 тыс. руб. за кв. м в мес.
Эксперт по коммерческой недвижимости КУН «Титул» Владимир Литвинов говорит, что у этого квартала есть большие перспективы.
— Думаю, что, когда жилой комплекс будет полностью построен, аренда фасадных помещений на первых этажах зданий, расположенных на отрезке ул. Текучева от пр. Ворошиловского до пр. Буденновского, будет стоить столько же, сколько на аналогичном отрезке ул. Красноармейской — в районе 1,2 тыс. руб. за кв. м в мес., — считает Владимир Литвинов. — В принципе, уже сейчас такая цена адекватна. Ставки аренды помещений, расположенных на внутренней территории ЖК и не выходящих фасадом на ул. Текучева, должны быть примерно в 2 раза ниже. Помещения на первых этажах в ЖК, фасад которых будет выходить в пер. Соборный или пер. Семашко, могут быть сданы по цене 800–1000 руб. за кв. м в мес. Юлия Полякова
