Новое строительство на Дону будет учитывать принципы комплексного развития территорий
Новое строительство в Ростовской области будет основываться на принципах комплексного развития территорий. К застройщикам теперь власти будут предъявлять ряд требований, среди которых соблюдение условий по архитектурному облику объектов, градостроительным нормам и правилам, участие в создании социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник, благоустройстве территорий. При этом не все строительные проекты будут реализовываться со 100-процентной нагрузкой на бизнес, часть обязательств будет лежать и на органах власти. Это будет зависеть от самого проекта и его параметров и определяться в каждом конкретном случае. Так как комплексное развитие территорий может распространяться как на жилые, так и на нежилые объекты, все условия будут закрепляться в договоре. Об этом рассказал замглавы регионального минстроя Сергей Вифлянцев. По его словам, эти условия будут подробно раскрыты в региональной нормативной базе, обеспечив высокий уровень прозрачности и социальной ориентированности принимаемых решений в сфере строительства. При этом действие разрешений на строительство, выданных до введения новых правил, будет сохранено в полном объёме. Сейчас в регионе выданы разрешения на строительство 6,5 млн кв. метров жилья и 5,3 млн кв. метров нежилых объектов, включая промышленные, социальные и коммерческие.
N писал, что с конца декабря 2024 года в Ростовской области действует закон о централизации регионального градостроения. Все значимые полномочия перешли от муниципалитетов к области. А в апреле нынешнего года власти объявили, что разрешат массовую застройку только тем компаниям, которые зарегистрированы в регионе.
Вера Лукавская