10 000 рублей в день присудили «Юг-Моторс» за уклонение от сноса незаконных автосалонов
Арбитражный суд Ростовской области обязал автодилера «Юг-Моторс» выплачивать в пользу администрации Ростова по 10 тыс. рублей в день, пока фирма не снесет комплекс своей недвижимости по адресу пер. 1-й Машиностроительный, 1. Речь идет о двух автосалонах и здании автомалярного цеха. Еще в 2019 году городские власти добились судебного решения, обязывающего «Юг-Моторс» снести эти объекты как самовольные постройки. Выплаты будут начисляться как неустойка за неисполнение этого решения.
Требование о взыскании неустойки с компании «Юг-Моторс» было направлено в арбитраж ростовским ДИЗО. В ведомстве заявили, что рассчитывают таким образом принудить фирму демонтировать самовольные постройки. Затребованная чиновниками сумма взыскания была определена в размере 100 тыс. рублей за каждый день бездействия.
В свою очередь «Юг-Моторс» сообщил суду, что не имеет финансовой возможности перенести свою деятельностью на иную территорию, а выплата неустойки в указанном размере приведет к банкротству фирмы. При этом ею было заявлено, что снос спорных объектов «может быть осуществлен органами местного самоуправления с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ».
Отметим, что судебное решение от 2019 года обязывает «Юг-Моторс» снести незаконные постройки самостоятельно.
В итоге суд пришел к выводу о правомерности требования ДИЗО о взыскании неустойки. Однако, ее размер был уменьшен на порядок — определением суда «Юг-Моторсу» будут начисляться выплаты по 10 тыс. рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения о сносе. «Скидка» была объяснена чрезмерностью суммы, затребованной ДИЗО в данной ситуации.
Определение в законную силу пока не вступило. «Юг-Моторс» обжаловал его в апелляционной инстанции, которая вынесет свой вердикт 29 июля.
Владельцем ООО «Юг-Моторс» является Вячеслав Камышный. Ответить на вопросы корреспондента N он отказался.
Спорные объекты по адресу пер. 1-й Машиностроительный,1 были возведены в 2011 году. Это два здания автосалонов площадью 3,45 тыс. кв. м и 1,35 тыс. кв. м соответственно и автомалярный цех (1,6 тыс. кв. м). По требованию ДИЗО суд признал их самовольными постройками на том основании, что они находятся на земельном участке, который был предоставлен городом в аренду в 1996 году для размещения производственной базы, а автосалоны ею не являются.
Ранее в интервью «Коммерсанту» г-н Камышный говорил, что спор с властями Ростова из-за легитимности построек в пер. 1-м Машиностроительном «во многом связан с проблемами, которые достались ему в наследство от предыдущих арендаторов участка, у которых он когда-то выкупил право аренды земли».
СМИ также писали, что в 2023 году Вячеслав Камышный предложил администрации Ростова заключить мировое соглашение, в рамках которого он бы взял на себя обязательство профинансировать реконструкцию одной из ростовских школ. В свою очередь ДИЗО признал бы право собственности «Юг-Моторс» на спорную недвижимость и инициировал прекращение исполнительного производства по решению суда о ее сносе. Со ссылкой на тогдашнего ростовского градоначальника Алексея Логвиненко сообщалось, что предложение г-на Камышного будет изучено, в том числе юридическим управлением администрации. В итоге соглашение не состоялось.
Старший юрист юридической фирмы VEGAS LEX Марина Преображенская говорит, что, если «Юг-Моторс» продолжит уклоняться от обязанности снести «самоволку», ДИЗО вправе потребовать увеличения размера неустойки.
Вместе с тем, по словам юриста, законодательство допускает снос незаконных строений судебным приставом-исполнителем, который может привлечь для этого специализированного подрядчика с оплатой его услуг за счет ДИЗО. В последующем «Юг-Моторс» обязан возместить эти расходы.
— Однако на практике сценарий принудительного сноса самовольных построек приставом-исполнителем реализуется не часто. Более надежным способом видится требование ДИЗО об изменении исполнения судебного акта путем предоставления ему права осуществить снос спорных объектов силами привлеченного им подрядчика с последующим возложением затрат на владельца построек, — говорит Марина Преображенская.
Компания «Юг-Моторс» до 2022 года была официальным дилером автомобилей KIA в Ростове-на-Дону. Согласно открытой информации, финансовый пик ее деятельности пришелся на 2017-2021 годы, когда выручка колебалась в пределах 1,7-1,9 млрд рублей. В последний отчетный год выручка ООО «Юг-Моторс» составила всего 4,1 млн рублей с чистым убытком 13 млн рублей.
Вячеслав Камышный также является владельцем ООО «К-Моторс». Согласно официальному сайту компании, она на правах официального дилера продает автомобили Exeed в автосалоне на ул. Российской в Ростове.
