Поселению рядом с ростовским аэропортом предписали комплексную застройку

С 26 августа действуют изменения в Правила землепользования и застройки Грушевского сельского поселения Аксайского района Ростовской области. На территории Грушевского находятся аэропорт Платов и часть (12 км) федеральной трассы М-4 «Дон». Теперь крупная капитальная застройка здесь возможна только в рамках комплексного развития. Это касается как возведения нового жилья, так и реконструкции домов, если планируется изменение высоты, этажности, площади, которое связано с увеличением населения.

Для будущих девелоперов строго регламентируют застройку рядом с главными магистралями — у М-4 «Дон» и на трассе 60К-6, то есть на подъезде к Платову и рядом с аэропортом. Застройщикам придется соблюдать требования по размеру, расположению, стилю, цвету, остеклению и освещению придорожных объектов. Например, для отделки фасадов запрещается использовать семь материалов. В их числе металлический и виниловый сайдинг, а также сэндвич-панели, не облагороженные декоративным покрытием. Заявленная цель регулирования — «создание композиционно сбалансированной застройки». Проекты, в общем, будут обсуждаться. Однако, как сказано в постановлении донского правительства: «мнение жителей поселения, выявленное в ходе публичных слушаний, носит для исполнительных органов Ростовской области и органов местного самоуправления рекомендательный характер».

По данным администрации Аксайского района, площадь Грушевского сельского поселения — 14,6 тыс. кв. м. В него входят станица Грушевская, хутора Валовый, Веселый, Обухов, Камышеваха и Горизонт. Население — 4825 человек, из них в Грушевской живут чуть больше 4 тыс. человек.

Описание дороги, которая ведет к ростовскому аэропорту, есть на сайте правительства Ростовской области. В 2017 году здесь построили двухполосную магистраль около 16 км с тремя мостами и шестью путепроводами. Деньги (3,7 млрд руб.) взяли из областного бюджета. В 2019 году ввели второй этап. За 1,4 млрд руб. дорогу расширили до четырех полос

С февраля 2022 года Платов не обслуживает гражданские рейсы. Это требование авиационных властей продиктовано соображениями безопасности в связи с украинскими событиями.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

С начала года в Ростовской области запущено 37 девелоперских проектов

Ростовская область остается одним из регионов России с наибольшими объемами жилищного строительства. Как отметили участники круглого стола «Прямой диалог губернатора с застройщиками», на Дону сохраняются фундаментальные предпосылки для развития рынка недвижимости даже в сложной экономической ситуации. Этому способствует поддержка со стороны государства и финансовых институтов.