Мэрия разработает концепцию застройки центра
В этом году мэрия продолжит изменять градостроительную документацию. В ближайшее время должны в очередной раз измениться правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые запретят высотное строительство на ул. Береговой. Готовятся изменения в генплан Ростова, а не позднее первой половины 2021 года планируется принять концепцию застройки зоны концентрации объектов культурного наследия, сообщила и. о. главного архитектора — директор департамента архитектуры и градостроительства Ростова Елена Гавриленко.
— Актуальная градостроительная документация является важным инструментом градостроительной деятельности, — напомнила она. — С 1 марта вступили в силу новые ПЗЗ, регулирующие точечную застройку в центральной части города. Предусмотрены новые территориальные зоны, в которых ограничена такая застройка и регулируется ее высотность. В 2020 году планируется внесение изменений в ПЗЗ с целью прекращения высотной застройки вдоль улицы Береговой, и также будут откорректированы виды разрешенного использования участков. Для сохранения исторической части Ростова организована работа комиссии по восстановлению исторического архитектурного облика центральной части города.
Проект строительной концепции зоны концентрации объектов культурного наследия (ОКН) и зоны строгого регулирования застройки город определит по конкурсу. Ее утверждение запланировано на первую половину 2021 года.
Заместитель главы администрации Андрей Дикун уточнил:
— Мы будем исходить из того, что уже к лету у нас появится концепция охранной зоны ОКН, которую сейчас готовит областное минкультуры.
По словам Андрея Дикуна, в охранной зоне будут определены исключительно пространственные показатели — этажность, форма крыши и т. д.:
— Мы же в своей (городской. — N) концепции определим стилистику этих объектов. И при их проектировании будем выносить на градостроительный совет и рассматривать каждый проект индивидуально и только после этого выдавать разрешения на строительство.
Как заявил глава администрации Ростова Алексей Логвиненко (на фото), аварийные ОКН должны быть воссозданы в первоначальном виде, а здания, не являющиеся объектами культурного наследия, в центральной части города будут восстановлены в близком архитектурном стиле. По этому же правилу должны застраиваться освободившиеся земельные участки в исторической части Ростова.
Участники обсуждения согласились с тем, что профессиональный градостроительный совет должен обсуждать больше вопросов, связанных с качеством предлагаемых проектов застройки.
Алексей Логвиненко согласился с этим, сославшись на губернатора:
— Это правильно. Губернатор поставил задачу, чтобы конечная строительная концепция была утверждена градостроительным советом. Чтобы это было коллегиальное решение с учетом мнения горожан.
