г. Ростов-на-Дону
13 ноября 2024 11:46:55
97.96
104.25

Депутаты и общественники обсудили передачу старых зданий бизнесу

30 ноября в Ростове-на-Дону состоялись общественные слушания по вопросу сохранения объектов культурного наследия. Речь прежде всего велась о памятниках архитектуры, ответственность за сохранение которых региональные власти надеются переложить на бизнес.

Встреча была организована по инициативе Законодательного Собрания Ростовской области. Помимо депутатов в ней приняли участие архитекторы, журналисты, предприниматели и эксперты по недвижимости. Обсуждение в формате «мозговой штурм» было призвано ответить на вопрос, как дать вторую жизнь историческим зданиям и почему бизнес не желает этим заниматься.

Число объектов культурного наследия в Ростовской области превышает 1600 памятников. Большая часть их сосредоточена в городах Ростов-на-Дону, Новочеркасск и Таганрог. Только в областной столице их более пятисот, и подавляющее большинство исторических зданий компактно расположены в зоне исторического центра. Зачастую эти здания находятся в аварийном состоянии, нуждаются в консервации, ремонте, реставрации или для современного использования. Для этого нужны серьезные средства, которых нет в региональном и муниципальных бюджетах, поэтому единственной возможностью становится привлечение частных инвестиций.

— Чтобы привести в порядок старинный особняк на улице Московской, где будет городской музей Ростова-на-Дону, требуется около 2-3 миллиардов рублей, — сообщил председатель комитета по экономической политике областного парламента Игорь Бураков. — Если упростить расчеты, на все исторические здания донской столицы нужно полтриллиона рублей — это значительно больше областного бюджета. Памятники можно приватизировать по низкой стоимости, но инвесторы не спешат это делать — сфера слишком зарегулирована. Нужны предложения, которые позволят существенно повысить привлекательность этого сектора.

Участники обсуждения разбились на команды. Прежде всего речь шла о недостатке информации по поводу состояния зданий, из-за чего бизнесмены не могут просчитать затраты на реставрацию. Предприниматели не уверены, что их вложения со временем могут принести прибыль. Было предложено создать единый интернет-реестр по объектам культурного наследия, который поможет потенциальным инвесторам изучить их состояние и оценить возможные риски.

Кроме того, речь шла о преференциях для предпринимателей, которые сохраняют историческое наследие. Это могут быть налоговые вычеты, компенсация за подключение коммуникаций и другие меры, которые повысят рентабельность использования памятников архитектуры. В ходе слушаний рассматривались варианты их продажи с условием реставрации в течение семи лет и реставрации с последующей арендой участка городской земли без торгов. Все эти рекомендации могут лечь в основу нормативных актов законодателей.

— Скоро вступит в действие документ об объединенной зоне охраны исторического центра Ростова-на-Дону, — сказала зампредседателя Заксобрания Ростовской области Светлана Мананкина. — Значимая доля объектов культурного наследия здесь — это многоквартирные дома, в том числе в аварийном состоянии. Около 12 таких зданий расселены, а значит, их собственником является муниципалитет, который несет ответственность за их сохранение. Городская администрация долгое время доказывала, что невозможно расселить многоквартирный дом, являющийся памятником архитектуры, чтобы сдать его в аренду. Такие примеры есть в других субъектах России и в Таганроге. Сейчас упростился порядок льготной приватизации, откуда убрали требования по эскизным проектам и урегулировали вопрос по земельному участку под памятником архитектуры. Надо, чтобы это начало работать.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Сделки
Депутаты и общественники обсудили передачу старых зданий бизнесу
ООО «Удача», аффилированное с ГК «Донской причал» семьи бизнесменов Гогорян, продало администрации Ростова историческое здание с пристройками в центре города по цене в 2,7 раза выше той, за которую купило его у «Ростелекома» в 2020 году. В этих помещениях, по одной из версий, разместится музей города.
В городе
Депутаты и общественники обсудили передачу старых зданий бизнесу
Ростовской общественности представили дизайн-проект реставрации одного из зданий нового городского музея и анонсировали создание его попечительского совета.
Просмотров: 4796

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новости власти
Депутаты и общественники обсудили передачу старых зданий бизнесу
Законодательное Собрание Ростовской области провело публичные слушания по проекту регионального бюджета на 2025–2027 годы. Бюджет верстался с учетом реализации новых национальных проектов. Их главные цели — народосбережение, укрепление здоровья жителей России, повышение благополучия, создание комфортной среды для жизни и др.
Новости власти
Депутаты и общественники обсудили передачу старых зданий бизнесу
В ближайшее время на трех улицах микрорайона «Вертолетное поле» появится уличное освещение. Об этом сообщил глава администрации Ростова Алексей Логвиненко в ходе личного приема горожан. Также он ответил на ряд вопросов, касающихся расселения аварийного жилья, дорожного строительства, установки детских площадок и работы торговых точек, продающих алкоголь, рядом с социальными объектами.
Новости власти
Депутаты и общественники обсудили передачу старых зданий бизнесу
Представление исполняющего обязанности губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря было назначено в правительстве на 11.00. Собирающиеся депутаты Законодательного Собрания, члены правительства, депутаты Госдумы, мэры и главы районов, руководители региональных управлений федеральных структур по старинке называли себя «партхозактивом». Многие улыбались, но в выражении лиц безошибочно читалось напряжение. Каждый из собравшихся сидит на своем месте крепко (некоторые даже напрямую не зависят от губернатора), но при этом вполне представляет, что может стать именно тем, кого выметет новая метла если не из области, то уж из партхозактива точно. Переговариваясь, спрашивали друг у друга о том, что известно об исполняющем. Слушали ответы, смотрели куда-то вдаль, как будто пытаясь разглядеть что-то в пустующих креслах президиума.
Новости власти
Депутаты и общественники обсудили передачу старых зданий бизнесу
Исполнять обязанности губернатора Ростовской области Владимир Путин поручил Юрию Слюсарю. Вместе с ним в регион, поговаривают, придут несколько менеджеров из возглавляемой им до последнего времени Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК).