Проекты дорог на месте ростовского пожара будут готовы через год
Летом 2020 года должны быть готовы проект планировки и документы по проектированию автодорог на территории Пролетарского и Кировского районов Ростова, пострадавших в крупном пожаре в августе 2017 года. После этого начнутся процедуры рыночной оценки земельных участков, принадлежащих погорельцам, для выкупа. На территории Пролетарского района будет выкуплена вся земля, в Кировском возможно частичное восстановление строений.
Андрей Дикун (на фото), заместитель главы администрации Ростова по строительству и архитектуре, напомнил, что в 2018 году были приняты изменения в Генплан города. В результате на пострадавшей от пожара территории сейчас предусмотрено общественно-культурное пространство без возможности строить новое жилье.
— Там предусмотрена возможность строительства магистральных дорог районного значения и размещения объектов образования, культуры и т. д. На этой территории не предусмотрено жилищное строительство. Уже началась разработка планировочной документации для последующего проектирования дорог, кольцевых развязок, тротуаров, благоустройства. Летом 2020 года планируется завершить проект планировки и проектирование дороги, — рассказал Андрей Дикун.
Он пояснил, что действующее земельное законодательство предусматривает единственный способ выкупа муниципалитетом земельных участков — для размещения на их территории линейных объектов местного значения. В данном случае это дороги:
— По итогам разработки проектной и планировочной документации мы собираемся включить в муниципальные программы строительство таких дорог. Это позволит в последующем приступить к выкупу земельных участков. Он будет осуществляться по рыночной стоимости. Заказчиком оценки будет Департамент автодорог, ее проведут независимые оценщики.
Елена Гавриленко (на фото), заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства, уточнила, что подразумевается строительство двух автомобильных дорог: появятся две вертикальные дороги от ул. Закруткина до ул. Береговой и две пересекающие их горизонтальные с кольцевыми развязками:
— Рассматривается развитие прилегающей территории, возможно строительство театра кукол. Его место расположения будет определено только после проекта планировки дорожных объектов.
По словам Елены Гавриленко, к середине следующего года станет ясно, какие участки будут изъяты, так как это связано с границами будущих дорог.
— Документация по планировке включает практически все участки в зоне пожара в Пролетарском районе. По участкам в Кировском районе идет отдельная работа. Мы рассматриваем разные варианты. Возможно, некоторые смогут восстановить жилье на территории от пер. Грибоедовского в строну пр. Кировского, — рассказал она.
Елена Гавриленко подчеркнула, что новое строительство там не подразумевается, но можно будет сделать ремонт, если на участках частично сохранились объекты недвижимости.
При этом Наталья Дробышева, заместитель директора Департамента координации строительства и перспективного развития Ростова, подчеркнула, что в отношении каждого объекта недвижимости выносилось экспертное заключение о пригодности или непригодности к дальнейшему проживанию:
— Граждане, получившие выплаты именно потому, что их жилье было признано не пригодным для проживания, не смогут восстанавливать прежнее жилье. А собственники тех строений, в отношении которых таких заключений не было, могут распоряжаться ими по своему усмотрению.
За период после пожара 2017 года, как рассказал Андрей Дикун, на рассмотрение в городскую комиссию обратилось 460 граждан (214 семей). По итогам работы комиссии 390 граждан (180 семей) получили социальные выплаты, приобрели жилье. 71 гражданин получил отказы, так как у них имелось в собственности другое жилье, площадь которого превышала социальную норму. 96 человек подтвердили свой факт проживания в сгоревших домах в судебном порядке. На выплаты погорельцам уже потрачено более 360 млн рублей.
