Центр Ростова переедет на левый берег
Главными направлениями новой стратегии территориального развития Ростова станут продление набережной на правом берегу и освоение левобережных территорий. Здесь планируется масштабное строительство жилья, объектов общественно-делового назначения, спортивных объектов и т. д. Благодаря этому новые районы станут фактически новым центром донской столицы.
Согласно Стратегии развития Ростова до 2035 г., презентованной городской администрацией в инновационном центре «Сколково», в ближайшие 15 лет на левом берегу Дона будет идти активное комплексное освоение территорий. К уже существующим здесь объектам, в числе которых парк «Левобережный», стадион «Ростов Арена», гребной канал и др., добавится Ледовый дворец. Помимо мостов берега Дона соединит канатная дорога. Кроме того, начнется застройка этой части Ростова многоквартирными домами. Интерес к квартирам на левом берегу со стороны потенциальных покупателей есть, отмечают риелторы, а предложение на данный момент отсутствует.
Общая сумма вложений в реализацию новой стратегии развития Ростова составит 340 млрд рублей. Наряду с бюджетами всех уровней это будут средства инвесторов. В частности, проект планировки левого берега разрабатывает за счет собственных средств ГК «ЮгСтройИнвест». Проект учитывает ключевые тенденции современного рынка жилой недвижимости. Его участники подчеркивают, что покупатели интересуются объектами, которые располагают развитой коммерческой и общественной инфраструктурой. Как правило, в наиболее востребованных жилых комплексах 15-20% площадей отведены под магазины, заведения общепита и т. д. По планам «ЮгСтройИнвеста», на левом берегу будут строиться именно такие дома. Кроме того, девелопер включил в свой проект школу и детские сады.
— Левый берег будет жить еще более активной жизнью, если в непосредственной близости от стадиона, парка «Левобережный» и гребного канала будут зоны непосредственного проживания людей, — считает губернатор Ростовской области Василий Голубев. Председатель Союза архитекторов Ростовской области Алексей Полянский отмечает, что левобережье — точка роста Ростова. Развитие этих территорий, по его мнению, повысит качество жизни горожан.
Условия для урбанизации левого берега создало строительство объектов чемпионата мира по футболу 2018 года, главной доминантой которого стал стадион «Ростов Арена». Эти проекты потребовали создания инженерной инфраструктуры, нехватка которой сдерживала застройку левобережья ранее. Кроме того, они на практике подтвердили научные исследования, согласно которым использование современных технологий, в частности намывных подушек, делает строительство на левом берегу совершенно безопасным.
