г. Ростов-на-Дону
10 апреля 2021 23:07:40

«Возможность перерасчета сумм налогов неоднозначна»

Анна Тарасова, К. Ю. Н., гендиректор ООО «АКТИВ-ПРАВО»: — Неоднозначным представляется вопрос о возможности перерасчета сумм налогов, начисленных исходя из кадастровой стоимости земельного участка до ее изменения. Здесь можно выделить два подхода.

Первый подход допускает возможность перерасчета налогов, уплаченных за предыдущий период до изменения кадастровой стоимости земельного участка. Изменение кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость обосновывается судебной практикой в соответствии с п. 3 ст. 3 Налогового кодекса. Начисление налогов на необоснованную стоимость земельного участка нарушает права его собственника. Факт нарушения является признанным в решении суда об установлении иной кадастровой стоимости. Исходя из общего трехлетнего срока исковой давности, право требования перерасчета налогов собственник получит за три года, предшествующие установлению новой кадастровой стоимости земельного участка. Второй подход не допускает возможность перерасчета налогов. Изменение кадастровой стоимости участка производится по иску собственника при доказывании им иной, чем кадастровая, рыночной стоимости земельного участка без оспаривания достоверности кадастровой стоимости, а также законности акта и действий госоргана. Поэтому собственник может применять уточненную кадастровую стоимость земельного участка только с даты ее установления (изменения). До изменения кадастровой стоимости земельного участка она считается достоверной.

Просмотров: 1208

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Бизнес и власть
Басманный суд Москвы отправил под арест до 25 мая одного из руководителей концерна «Покровский» Александра Глазырина, предпринимателя Геннадия Родионова, адвокатов Генриха Хачатурова, Владислава Бражникова и Александра Войналовича, сообщает «Ъ».
Бизнес и власть
Уже с 1 июня в Ростовской области розничная продажа алкоголя в объектах общепита, расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях, будет разрешена только в том случае, если зал обслуживания посетителей имеет площадь не менее 50 кв. метров. Сейчас для таких заведений площадь зала составляет не меньше 20 кв. метров.
Бизнес и власть
В прошлом номере газеты бывший мэр г. Шахты Денис Станиславов высказался категорически против введения механизма концессий в водоканалах малых городов Ростовской области. Хотел бы высказать альтернативную точку зрения.
Бизнес и власть
image
Компании, аффилированные с концерном «Покровский», застроят территорию бывшего завода «Электроаппарат» площадью около 25 га. Совокупная площадь квартир в двух гигантских комплексах составит 414 тыс. кв. м. Такие объемы автоматически делают концерн крупнейшим застройщиком в Ростовской области. На этой неделе «Покровский» оказался в центре скандала в связи с задержанием его топ-менеджеров.