г. Ростов-на-Дону
26 Мая 2020 06:47:23

Московская строительная компания проиграла в кассации спор о постройке 22-этажного дома на месте фонтана

Кассационная инстанция Арбитражного суда Северо-Кавказского округа отказала Московской строительной компании (МСК) в удовлетворении её жалобы на Департамент имущественных и земельных отношений Ростова, который не выдал разрешение на строительство 22-этажного дома на месте фонтана перед гостиницей «Амакс» на площади Ленина. Год назад МСК проиграл в похожем споре с властями Краснодара, которые под нажимом общественности отказали застройщику в возведении многоэтажек в рекреационной зоне города.
Московская строительная компания проиграла в кассации спор о постройке 22-этажного дома на месте фонтана На месте фонтана перед гостиницей «Амакс» сейчас строительный забор. Фото Михаила Мальцева.
Решение Московской строительной компании построить в Ростве 22-этажный многоквартирный жилой дом с торговым центром и офисными помещениями на месте фонтана, который отделяет гостиницу «Амакс» от площади Ленина с 2016 года вызывает негативную общественную реакцию. В результате Департамент имущественных и земельных отношений Ростова не выдал разрешение на такое строительство. МСК решило добиться выдачи через суд, выиграв в первой инстанции. Однако апелляционная инстанция отменила решение Арбитражного суда Ростовской области, а 6 декабря и кассационная инстанция Арбитражного суда Северо-Кавказского округа отказала Московской строительной компании (МСК) в удовлетворении её жалобы. Теперь застройщику осталось только обращаться в Верховный суд.

Интересно, что в конце прошлого года кассационная инстанция похоронила планы МСК получить разрешение на возведение многоэтажек на берегу одного из Карасунских озер в Краснодаре, отказавшись передавать дело в Верховный суд. Жители и экологи заставили Департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара отозвать разрешение на строительство, после чего МСК попыталось решить дело в суде.

«Суды исходили из следующего: земельный участок, на котором предполагается строительство многоквартирных жилых домов, расположен в рекреационной зоне, третьем поясе санитарной охраны подземных источников водоснабжения, а также в водоохранной зоне озера Карасун, которое отнесено к категории памятников природы местного значения; в нарушение требований Законов № 7-ФЗ и 33-ФЗ для получения разрешения на строительство Общество в составе проектной документации не представило заключение государственной экологической экспертизы. Окружной суд признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.», - сообщается в документах кассационной инстанции.

Из материалов ростовского дела следует, что в мае 2016 года ООО «Московская Строительная Компания» приобрело «право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование – эксплуатация сооружения «Фонтан», площадь 2896 кв.м., проспект им. Ленина 99г/19г.»

Судебная коллегия согласилась с ДИЗО, что возведение 22-х этажного жилого дома на небольшим земельном участке, «будет несоразмерно окружающей застройке, а также будет не соответствовать историко–архитектурному облику площади им. Ленина, что противоречит требованиям СП 42.13330.2016 о необходимости при строительстве соблюдать условия обеспечения целостности сложившейся исторической среды».

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Скандалы, ЧП
Апелляционную жалобу администрации Ростова на решение Арбитражного суда Ростовской области о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство многоэтажного дома на пл. Ленина рассмотрят заново из-за смены состава судей, следует из документов картотеки арбитража.
Бизнес и власть
image
Арбитражный суд Ростовской области посчитал незаконным отказ Департамента архитектуры и градостроительства города в выдаче Московской строительной компании (МСК) разрешения на строительство 22-этажного дома на месте бывшего фонтана перед гостиницей «Амакс». В мэрии N неофициально сообщили, что пока нет окончательного мнения о том, будет ли это решение обжаловано. Горожане начали сбор подписей против возможного строительства.
Бизнес и власть
image
Глава администрации Ростова Виталий Кушнарев заявил на заседании городской коллегии, что Московская строительная компания, намеревавшаяся построить многоэтажный дом на месте фонтана перед гостиницей «Амакс» на площади Ленина, получила отказ в выдаче разрешения на строительство:
Просмотров: 1678

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Бизнес и власть
image
К середине прошлой недели предприятия Ростовской области экспортировали 6,1 млн тонн продукции АПК на сумму $1,76 млрд, заявил министр сельского хозяйства и продовольствия Константин Рачаловский.
Бизнес и власть
image
Южно-Российская парламентская ассоциация (ЮРПА) поддержала инициативу депутатов Законодательного Собрания области направить обращение к правительству РФ с дополнительными предложениями о помощи бизнесу в условиях распространения коронавируса.
Бизнес и власть
image
Правительство РФ утвердило новые меры поддержки, теперь для системообразующих компаний российской экономики. В их число входят 19 предприятий из Ростовской области. У бизнеса возникают вопросы к этому перечню, например неясно, почему в него не вошли такие крупные и серьезно пострадавшие от режима самоизоляции компании, как «Глория Джинс» и «Элис Фэшн Рус», которые есть в областном списке системообразующих предприятий.
Бизнес и власть
image
Более 90% обращений от предпринимателей, заявляющих, что неисполнение их обязательств возникло из-за форс-мажорных обстоятельств, являются необоснованными, отмечает Юлия Левина, начальник правового управления ТПП Ростовской области.
Реклама на сайте и в газете
Заказать