Оформление прав на сельхозземли упрощено

По словам управляющего партнера компании «Эберг, Степанов и парт­неры» Игоря Степанова, новый закон, вышедший в июле прошлого года, призван упростить процедуру оформления прав на землю. Сегодня существенная часть земельных участков в Ростовской области имеет пороки с точки зрения чистоты оформления, утверждает эксперт.

По мнению участников собрания, новый закон внес серьезные коррективы в ряд процедур и в конечном итоге упростил процесс получения прав на сельхозземли. Так, были введены единые стандарты в процедуру проведения собраний собственников паев, которые смогут принимать решения в соответствии с прописанным регламентом. Раньше же получение права на землю занимало годы. Также закон упростил порядок отказа от прав на землю, считают участники форума: теперь достаточно просто написать заявление в Росреестр.

Помимо прочего была прописана процедура изъятия сельхозземель за неэффективное использование. Сегодня по всей России насчитывается около 50% сельхозземель, не оформленных и не имеющих собственников. Раньше ими пользовались лица, не имевшие на это никаких прав. Согласно новому закону эти земли передадут в соответствующий муниципалитет, который в дальнейшем будет их продавать или сдавать в аренду.

Тем не менее эксперты сошлись во мнении, что новый закон содержит ряд моментов, которые нуждаются в доработке. Например, представитель Росреестра по Ростовской области Наталья Кейдунова обратила внимание на то, что в дальнейшем при оформлении земельных участков могут возникнуть проблемы с размером участка, на который претендует собственник при оформлении прав на него. В случае завышения площади выделяемого участка у Росреестра нет оснований для отказа в регистрации прав.

Практика исполнения нового закона сформируется не раньше чем через 2–3 года, считают эксперты.