г. Ростов-на-Дону
30 сентября 2020 00:01:17

Мундиаль сместил сезонный всплеск на рынке посуточной аренды

Специалисты компании «Регистр оценщиков» отследили сетевую активность на ростовском рынке посуточной аренды жилья с апреля по сентябрь 2018 года. В этом году всплеск активности был в мае-июне, а не в августе-сентябре. В среднем с апреля по сентябрь квартиры сдавались по цене 1,3-2,5 тыс. рублей в сутки.
Мундиаль сместил сезонный всплеск на рынке посуточной аренды аренда квартир, сутки

За этот период встречались предложения квартир по цене от 500 до 120 тыс. рублей за ночь. Около трети предложений были исключены оценщиками из анализа.

— Деловое использование ростовского лета обычно провальное, но выпадающие из числа арендаторов летние командированные замещаются транзитным потоком автотуристов в направлении центр — море, — считает Роман Бабенко, гендиректор оценочной компании «Регистр оценщиков». Сезонный всплеск активности в этом году возник не в августе-сентябре, а в мае-июне. Тренд поиска заработка на болельщиках мундиаля дал больший всплеск цен, чем предложения для первокурсников. Покупательский спрос не позволил упасть продажным ценам на малогабаритное жилье в радиусе пешеходной доступности от учебных заведений.

Ранее N писал, что в мае пиковая цена предложения суточной аренды в районе 2 км от «Ростов Арены» достигала чуть более 200 тыс. рублей в сутки. А летом посуточная аренда жилья пользовалась максимальным спросом 17 июня — в день поединка между сборными Бразилии и Швейцарии. По данным аналитиков «Avito. Недвижимость», после мундиаля цены посуточной аренды в Ростове-на-Дону снизились на 33%, то есть практически вернулись к прошлогодним показателям. Если 14 июня средняя цена предложения составляла 2,3 тыс. руб., то 15 июля — 1,5 тыс. руб.

В марте 2018 года, по данным аналитического центра ЦИАН, Ростов занимал вторую строчку по дороговизне предложения квартир в посуточную аренду среди 11 городов — организаторов ЧМ по футболу на период проведения мероприятия.

По данным аналитиков «Регистра оценщиков», в основном предложения на рынке с апреля по сентябрь наблюдались в ценовом диапазоне до 300 рублей за кв. м в сутки, а наибольшая концентрация была заметна в сегменте до 100 рублей за кв. м в сутки.

В дальнейшем был проведен анализ предложения именно этих объектов (до 100 рублей за кв. м в сутки). В расчет не включались квартиры в центральной части с туристической или явно деловой направленностью, по которым не снижаются цены в период между семинарами и другими мероприятиями, связанными с повышенными рисками незаезда.

В сегменте студий было выявлено 128 предложений. Минимальная площадь таких объектов составляет 15 кв. м, а максимальная — 130 кв. м. Наиболее часто встречающаяся площадь — от 25 до 40 кв. м. Минимальная стоимость квартиры за сутки составляет 600 руб., а максимальная — 6500 руб. Медианное значение — 1300 рублей в сутки.

Однокомнатных квартир в этот период предлагалось больше всего — 786 — с минимальной площадью 13 кв. м, максимальной — 80 кв. м. Наиболее часто встречающаяся площадь — 35-45 кв. м. Минимальная стоимость квартиры за сутки составила 500 руб., а максимальная — 5000 руб. Медианное значение — 1400 рублей в сутки.

Двухкомнатных квартир предлагалось 360, площадью от 27 до 100 кв. м. Наиболее популярный формат — 48-62 кв. м. Минимальная цена за сутки составила 800 руб., а максимальная — 6000 руб. Медианное значение — 1800 рублей в сутки.

Трехкомнатных квартир на рынке было всего 76, площадью от 40 до 110 кв. м.

Популярнее всего квартиры в диапазоне 60-85 кв. м. Минимальная стоимость квартиры за сутки составила 1000 руб., а максимальная — 5000 руб. Медианное значение — 2500 руб. в сутки.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Недвижимость
image
На период ЧМ по футболу квартиры, сдаваемые посуточно, дорожают минимум в 10 раз
Новые продукты
image
Отель 4* с апартаментами откроется в центре Ростова; подобный формат проживания до сих пор не был представлен в городе. 
Просмотров: 3133

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Реклама на сайте и в газете
Заказать