«ЖКХ-калькулятор»: считаем в пользу жильцов
Главное преимущество капитального ремонта многоэтажного жилого фонда — это возможность обновления инженерной инфраструктуры. В результате жильцы получают не только комфорт и качественные коммунальные услуги, но и могут значительно на них сэкономить.
Как правило, именно на оборудовании, которое обеспечивает функционирование всех инженерных систем в доме, можно существенно сэкономить. Возьмем, например, такие агрегаты, как насосы. Именно они ежедневно доставляют подогретую до заданной температуры воду в радиаторы и краны. По мнению специалистов, при выборе насосного и иного оборудования одним из главных критериев должна стать оценка его «жизненного цикла».
— В Европе при оценке эффективности энергопотребляющего оборудования применяют показатель «цена жизненного цикла» — Life cycle cost, — отмечает Роман Марихбейн, руководитель направления «Насосы инженерных систем зданий» компании GRUNDFOS. — Он представляет собой сумму первоначальной стоимости оборудования и стоимости электроэнергии за период его эксплуатации. Современные насосы, допустим, датского производства примерно на 30–50% эффективнее устаревших моделей. Таким образом, получается, что изначально более дорогое, но экономичное и надежное устройство на самом деле гораздо (в 2–3 раза) выгоднее своего «доступного» аналога.
Примером такого подхода служит 19-этажный жилой дом в Екатеринбурге по адресу: ул. Жукова, 14. Тут решили не экономить на оборудовании, создав «умную» систему горячего водоснабжения: установленные здесь насосы встроены в систему мониторинга, они могут работать как поочередно, так и одновременно, подстраиваясь под нужное водопотребление. В результате отсутствует лишний расход энергии. «Если посчитать, то общая экономия составляет около миллиона рублей ежегодно. Снижение затрат на оплату «коммуналки» не самой большой по площади квартиры составляет 6 тысяч рублей в год. По договоренности с жильцами все эти деньги мы инвестируем в модернизацию действующего оборудования», — рассказывает управляющая ТСЖ дома № 14 Ольга Кривобокова.
Для обустройства в доме «умной» системы отопления может применяться целый ряд средств. Во-первых, это автоматизированный тепловой пункт (АИТП), позволяющий регулировать потребление тепловой энергии зданием в целом в зависимости от погодных условий. Его монтируют в подвалах вместо практически никак не регулируемых элеваторных узлов. Во-вторых, на техническом этаже можно установить автоматические балансировочные клапаны на каждом стояке отопления для равномерного распределения тепла между стояками. И в-третьих, в каждой квартире на батареях во всех комнатах произвести монтаж термостатических регуляторов для автоматического поддержания желаемой температуры в помещениях.
Потребление электроэнергии такими устройствами весьма значительно: до 20–30% от общих затрат.
— В целях экономии стоит порекомендовать использовать циркуляционные насосы, оборудованные интеллектуальными электронными системами, — советует Роман Марихбейн. — Такие модели, как GRUNDFOS серии MAGNA или UPE, могут самостоятельно регулировать частоту вращения, приноравливаясь к изменениям в системе. Это позволяет снизить расход электроэнергии до 50%, что также весьма заметно, ведь агрегаты работают круглосуточно. Еще одно достоинство подобных «умных» приборов — в возможности включения их в диспетчерскую сеть, которая управляет всеми инженерными системами дома. Это не только удобно, но и выгодно, ведь в этом случае трудозатраты на обслуживание здания снижаются многократно. Сколько можно сэкономить в этом случае, подсчитали в ходе натурного эксперимента в двух домах столичного района Черемушки. Благодаря внедрению автоматики владельцы обычной двухкомнатной квартиры получили примерно 800 рублей экономии в месяц!
Представительство ООО «Грундфос»
в Ростове-на-Дону: тел.: (863) 303-10-20;
www.grundfos.ru.
Реклама
