Жители Дона проявили интерес к покупке жилья на Черном море

Эксперты «Авито Недвижимости» замерили спрос на загородную недвижимость в период с 4 марта по 4 мая 2021 года, а также проанализировали стоимость таких объектов в мае 2021 года, изменение цены в сравнении с маем 2020-го и выяснили, какие из курортных городов пользуются наибольшей популярностью.

По данным исследования, в мае 2021 года интерес потенциальных покупателей к загородному жилью на курортах юга России увеличился на 20–22% в сравнении с аналогичным показателем прошлого года. Максимальная доля в структуре спроса пришлась на жителей Московской области (17,8%). На втором месте — жители Дона (8,6%). Примерно равный спрос продемонстрировали Адыгея, Ленинградская область и ставропольский край (5,6-5,7%). Также в первую десятку вошли Челябинская, Свердловская и Самарская области, Башкортостан и Пермский край.

Источник отмечает одновременный закономерный рост стоимости самих объектов загородной недвижимости. Так, по данным «Авито Недвижимости», средняя цена предложения в этом секторе в Краснодарском крае выросла на 27% и составила 3,8 млн руб.; стоимость крымской недвижимости увеличилась на 20%, до 4,2 млн руб. в среднем. Самые высокие средние цены на такие объекты — в Сочи (22,5 млн руб.) и в Ялте (26 млн руб.).

— Стоит сказать, что прошлогодние события, спровоцированные пандемией, такие как локдаун, дистанционные форматы работы и учебы, неблагоприятная экономическая обстановка, закрытие границ и ограниченное авиасообщение, только усилили интерес покупателей к российскому югу, — отметил руководитель направления первичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

На рост стоимости влияют также мораторий на точечную застройку в Сочи, ожидание принятия генпланов в Севастополе и Ялте и в целом недостаток качественных предложений на рынке малоэтажной застройки.

Самыми популярными городами с точки зрения покупки загородной недвижимости стали Сочи, Севастополь и Симферополь, сообщает пресс-служба компании.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

На загородную недвижимость вырос спрос

В связи с введением режима самоизоляции в Ростовской области вырос спрос на загородную недвижимость. Наиболее востребованной оказалась аренда домов и дач за городом. По данным «Авито Недвижимость», в апреле по сравнению с мартом цены аренды разных видов такой недвижимости выросли на 7–67%. В сегменте продаж в апреле подорожали только дачи — на 2,1%. В то же время эксперты отмечают активизацию интереса к покупке загородных домов.

Недвижимость

Растет интерес к загородным участкам под строительство частных домов

Аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали снижение цен предложения на земельные участки в Ростовской области — на 10,9% в апреле по сравнению с мартом. Это связывают с повышением спроса на загородную недвижимость в связи с введением режима самоизоляции из-за эпидемии коронавируса. Местные риелторы говорят о том, что собственники держат цены на участки и готовы их снижать только в случае необходимости быстрой продажи.

Недвижимость

Квартира вместо вклада

Этим летом в новые квартиры начали активно инвестировать собственные средства. На первичном рынке жилья Ростова произошел всплеск спроса. Застройщики говорят о росте количества сделок в летние месяцы. На оживление рынка повлияли льготная ипотека и ослабление рубля. Возобновился спрос со стороны инвесторов, которые покупают квартиры под сдачу в аренду.

Недвижимость

Цены на дома растут вслед за новостройками

По словам экспертов, цены на домовладения в черте Ростова растут в связи с общим ростом цен на рынке недвижимости. Спрос в этом году уже не такой высокий, как наблюдался в прошлом после снятия режима самоизоляции. Средняя стоимость домовладения в спальных районах Ростова составляет 5,4 млн руб.