Жилой комплекс в Пролетарском районе

Начало строительства — I кв. 2015 г.
Окончание строительства — IV кв. 2016 г.
Застройщик — ЗАО «ЮИТ ДОН».

Комплекс многоэтажных жилых домов «Каскад» со встроенными помещениями общественного назначения строится в Пролетарском районе на ул. Рыльского. Первый этап строительства предусматривает возведение 2-секционного 11–14-этажного жилого дома площадью 10,4 тыс. кв. м. Площадь офисных помещений на первом этаже — 123 кв. м, подвала — 173 кв. м.

По данным сайта ЗАО «ЮИТ ДОН», сейчас в продаже находятся 3 офисных помещения. Одно из них площадью 78 кв. м на первом этаже предлагается по цене 40,7 тыс. руб. за кв. м. Еще 2 полуподвальных помещения площадью 64 и 55 кв. м выставлены на продажу по цене 18,9 тыс. руб. за кв. м.

По мнению эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Титул» Владимира Литвинова, местоположение строящегося жилого комплекса не совсем удачное: он достаточно сильно удален от пр. Шолохова, остановок общественного транспорта, расположен среди частного сектора и вблизи производственных и складских объектов.

— Заявленные начальные цены соответствуют рыночным, — считает он. — Но, думаю, все равно будет сложно продать помещения, учитывая местоположение жилого комплекса. Они могут быть востребованными только для открытия магазинов, объектов сферы услуг, обслуживающих жителей данного ЖК.

По мнению г-на Литвинова, ликвидность и привлекательность коммерческих объектов в этом месте будет заведомо низкой.

Эксперт по коммерческой недвижимости Южного инвестиционного фонда Константин Поцелуев, напротив, считает местоположение ЖК удачным и полагает, что коммерческие помещения там будут востребованы.

— В ближайшее время близлежащая территория будет активно застраиваться многоквартирными домами, там много интересных строительных пятен, — говорит он. — Неподалеку реализован проект ГК «Патриот» «Красные ворота». Помещение на первом этаже подойдет для магазина у дома. Однако если поблизости откроется «Магнит», то у такого магазина могут возникнуть трудности. Что касается подвальных помещений, на проекте, опубликованном на сайте застройщика, видно, что они будут с полноценными окнами, соответственно, там можно разместить практически любое торговое или офисное помещение. Большой плюс этого места — там не будет проблем с парковочными местами.

По мнению Константина Поцелуева, цены на коммерческие помещения в ЖК рыночные.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

Уважаемые работники строительной отрасли!

В преддверии Дня строителя компания «КСМ-14» выражает искреннюю благодарность нашим партнерам: «Ростовстрой», «Фирма “РУСЛАН”», ГК «ФОРТ», СК «СТРОЙТРЕСТ», «Сигма», ГК «ССК», ГК «Самолет», РЗМК «ЮТМ», СК «Соната», ГК «СК10», «СоюзДонСтрой», ГК «МСК», «Доннефтестрой», «Южстрой-Заказчик», ГК «Авангард», «АРМСТРОЙ», «РСК», «ВэлСтрой», «Феникс», «Мува Девелопмент», «МонтажЖилСтрой-Т», «ИНТЭК», «СК-Векторстрой», «ЦЕМРОС» — за плодотворное сотрудничество! Примите искренние поздравления с наступающим профессиональным праздником — Днем строителя.

Недвижимость

«Движение»: робот, олимпийский чемпион и тройной темп

В Сочи завершился форум недвижимости «Движение» — крупнейшее частное отраслевое событие в России и второе по значимости на рынке недвижимости в мире после MIPIM. Одним из генеральных партнеров мероприятия выступила ГК «ЮгСтройИнвест». Девелопер представил собственный подход к управлению продажами, благодаря которому квартиры в проектах ЮСИ продаются втрое быстрее, чем идет строительство самих объектов.

Недвижимость

ГК «ЮгСтройИнвест» сдала первый кластер в квартале «Эстет»: 543 семьи получили ключи

Группа компаний «ЮгСтройИнвест» завершила строительство литеров 45/1 и 45/2 жилого квартала «Эстет». 543 семьи получили ключи и стали первыми жителями квартала впечатлений в «Новом Ростове».

Недвижимость

От лобби до лоджии: какие детали делают ЖК «Культура» удобным для жизни

При выборе ЖК бизнес-класса покупатель видит в каталоге красивый фасад, дизайнерское лобби и ухоженный двор. Эти параметры стали стандартом. Но качество жизни после переезда определяют детали, с которыми человек сталкивается каждый день. Например, хватает ли машино-мест, можно ли спокойно гулять во дворе с коляской, есть ли в ЖК своя котельная, чтобы горячая вода была всегда, предусмотрены ли в квартирах гардеробные и места для хранения.