Застройщики Ростова берутся за новые объекты

В июле — сентябре в Ростове построено немного больше жилья, чем годом ранее, а разрешений на новое жилищное строительство выдано существенно больше.

В III квартале текущего года департамент архитектуры Ростова выдал 12 новых разрешений на строительство жилых домов. Суммарная общая площадь этих объектов составляет 282,4 тыс. кв. м, следует из квартальной справки департамента. Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было выдано 10 новых разрешений на строительство 186,1 тыс. кв. м жилья. Такой рост объясняется, по всей видимости, тем, что в 2018 году застройщики стремились оформить документы в первом полугодии, когда действовали старые законодательные нормы.

О том, что других кардинальных изменений на рынке не произошло, свидетельствуют данные о построенных жилых домах. В июле — сентябре 2019 года суммарная общая площадь введенных объектов составила 361,4 тыс. кв. м, что всего на 2,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В строительстве гражданских объектов сенсаций не произошло. За этот период выдано всего 22 новых разрешения на строительство и реконструкцию. За аналогичный период прошлого года — 29. По-прежнему строятся небольшие магазины, административные здания, гостиницы и т. п. Один из крупнейших объектов — отель площадью 5,3 тыс. кв. м, возводимый физлицом на 14-й Линии.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

Застройщики Ростова берутся за новые объекты

Крупнейшим коммерческим объектом, построенным в Ростове в III квартале, снова стал склад

Крупнейшим коммерческим объектом, который был построен в Ростове в третьем квартале, стал склад. Как и в первом полугодии. Интерес к складам растет. В третьем квартале в Ростове было выдано 10 разрешений на строительство таких объектов, столько же было получено бизнесом за все первое полугодие.

Недвижимость

Что такое бизнес-класс по-ростовски и на что обратить внимание при выборе объекта в этом сегменте?

Разделение жилья на классы пришло в российские реалии году в 2012-м. На это повлияли рекомендации, разработанные Российской гильдией риелторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. С тех пор на первичном рынке принято выделять четыре вида квартир: «эконом» и «комфорт» — это массовый сегмент, а «бизнес» и «элит» — жилье повышенной комфортности. Время идет, качество строительства и материалов повышается, а значит, и границы между классами становятся уже не настолько очевидны. Федеральный застройщик корпорация «Девелопмент-Юг» совместно с экспертом по недвижимости Алексеем Олейниковым запустили проект по изучению жилья в разных классах. Он направлен на то, чтобы разобраться в отличиях и понять, за что покупатели доплачивают оправданно, а что является лишь красивой оберткой с пустыми обещаниями внутри. В первом материале разбираемся, чем жилье бизнес-класса отличается от других вариантов, представленных на рынке.

Недвижимость

ГК «Альянс» запустила продажи квартир в курортном квартале «Ривьера»

Новый проект одного из крупнейших ростовских девелоперов позиционируется как курортный квартал.

Недвижимость

Ввод жилья в Ростовской области сократился на 2,8% за 8 месяцев

Отрицательная динамика ввода жилья на Дону объясняется существенным снижением сдачи многоквартирных домов, в то время как жители региона наращивают ввод индивидуальных домов. За год квартиры в новостройках подорожали почти на 21%.