г. Ростов-на-Дону
29 июля 2025 04:22:51
79.58
93.21

Застройщики начинают проектировать дороги и соцобъекты за свой счет

ГК «ПАТРИОТ» (входит в столичную ГК «ИНТЕКО») потратила почти 30 млн рублей собственных средств на проектирование дорог и социальных объектов в Левенцовском районе Ростова. Таким образом компания пытается ускорить появление этих объектов, строить которые будет муниципалитет. Аналогичные планы есть и у объединения застройщиков «ВКБ».

— Совокупно на проектирование дорожной сети в 6-м микрорайоне Левенцовки потрачено 5,7 млн рублей, а на соцобъекты в 5-м микрорайоне (детские дошкольные учреждения на 220 мест и на 190 мест, школа на 1100 мест) — 24 млн руб., — рассказал N Максим Малыгин, вице-президент по строительству ГК «ИНТЕКО». — Работы по проектированию завершены, документация передана.

Никаких компенсаций за это компания не получит. Главная цель — повысить привлекательность микрорайона.

— Со сменой главы города наши отношения с администрацией Ростова стали более открытыми, — пояснил Максим Малыгин. — Невозможно представить себе современный район без развитой транспортной сети, детских садов и школ. Поэтому как социально ответственная компания мы всегда уделяли и продолжаем уделять этому вопросу много внимания.

В дальнейшем «ПАТРИОТ» также за собственный счет планирует разработать проектную документацию еще на 7 участков дорог, школы на 1275 мест в 6-м мкрн, а в перспективе в 8-м микрорайоне будут построены детский сад на 270 мест и школа на 1100 учащихся.

Строительство этих объектов муниципалитетом будет проведено за счет подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы.

Кубанское объединение застройщиков «ВКБ» также рассматривает подобные схемы сотрудничества с властями.

— Мы сами спроектировали и построили детский сад в Суворовском, а затем город его выкупил по цене ниже себестоимости, — рассказал N руководитель ростовского направления объединения Николай Бритвин. — Сейчас обсуждаем с городскими властями, как ускорить появление социальных объектов в Платовском. Мы готовы тратить собственные деньги на проектирование, чтобы ускорить строительство.

Генеральный директор компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев подтвердил, что развитость дорожной, транспортной и социальной инфраструктуры напрямую влияет на успешность строительного проекта.

— За последние 10 лет рынок первичного жилья Ростова прошел эволюционный путь от спроса на квадратные метры до приобретения «среды проживания». Покупатель стал более требователен, — считает Игорь Смолев. — Очень важное значение приобретает как качество самого проекта, так и качество локации (удаленность и временная доступность от центра города, развитость дорожной сети, транспортной, торговой, досуговой и социальной инфраструктуры, наличие объектов, повышающих либо оказывающих негативное влияние на локацию комплекса). Группа компаний «ПАТРИОТ» заинтересована в развитии инфраструктуры района, их затраты в будущем, безусловно, окупятся.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Бизнес и власть
Для получения земельного участка в аренду без торгов девелоперы теперь смогут заявлять о строительстве на нем не только 100 тысяч кв. метров жилья, но и объектов коммерческого назначения, а также социальной ин- фраструктуры.
Своими словами
Застройщики начинают проектировать дороги и соцобъекты за свой счет
Недавно на пресс-конференции министр строительства Ростовской области Николай Безуглов сообщил, что, хотя и подходит к концу первый квартал, у ведомства нет утвержденного годового плана ввода жилья. По его словам, министерство не хочет ставить себе меньший, чем в 2017 году, показатель, но и замахиваться на больший не решается. Чиновники в погоне за количественными показателями, к сожалению, не думают, зачем вообще нужны такие «достижения».
Просмотров: 19071

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Застройщики начинают проектировать дороги и соцобъекты за свой счет
Купить просторную квартиру от ГК «Альянс» в Ростове-на-Дону можно с платежом от 35 000 рублей в месяц, а уже по завершении строительства перевести остаток в ипотеку. Благодаря удобному инструменту вы сможете сэкономить на процентах и приобрести качественную недвижимость бизнес-класса.
Недвижимость
Застройщики начинают проектировать дороги и соцобъекты за свой счет
«Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал рейтинг, оценивающий скорость возведения жилья в стране. Второе место в России занимает ведущий* застройщик Ростовской области — группа компаний «ЮгСтройИнвест». По оценкам экспертов, компания показывает впечатляющую среднюю скорость строительства — всего 585 дней на объект. Это один из лучших показателей в стране.
Недвижимость
Застройщики начинают проектировать дороги и соцобъекты за свой счет
Госкорпорация Дом.РФ в августе проведет торги по продаже федерального имущества — трехэтажного офисного здания с участком на проспекте Буденновском, рядом с парком Строителей. Когда-то там располагался филиал одного из учреждений Минэнерго России. По оценке эксперта, начальная цена торгов  — 45,09 млн рублей — является рыночной. Земля в центре — самая привлекательная часть лота. 
Недвижимость
Застройщики начинают проектировать дороги и соцобъекты за свой счет
Сразу три проекта ГК «ЮгСтройИнвест» стали победителями и призерами престижного летнего конкурса «Топ ЖК — 2025», проводимого порталом «ЕРЗ». Конкурс собрал 582 заявки от 174 застройщиков из 55 регионов России, и по итогам экспертной оценки современные кварталы «ЮгСтройИнвест» заняли лидирующие позиции в ключевых номинациях.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.