Ввод многоквартирного жилья в Ростове вырос в I квартале в пять раз

По данным департамента архитектуры и градостроительства Ростова, в первом квартале было введено четыре многоэтажных дома общей площадью 80,7 тыс. кв. м, что в пять раз больше, чем в 2024 году (16,2 тыс. кв. м). Тогда был введен всего один объект компанией ООО «Панорама». Площадь жилых помещений текущего года составила 45,1 тыс. кв. м, показатель прошлого года — 8,6 тыс. кв. м.

Лидером застройки стала компания «ЮгСтройИнвест-Дон». Она ввела два многоэтажных дома в Первомайском районе на территории старого аэропорта (Новый Ростов). Их совокупная площадь составила 41,8 тыс. кв. м.

ООО «СЗ Софт-Недвижимость» ввело 26-этажный дом на проспекте Буденновском общей площадью 35,6 тыс. кв. м, в т. ч. жилая — 16,4 тыс. кв. м.

Противоположная картина сложилась с разрешениями на строительство. В текущем году в справках значится всего четыре объекта, в то время, как в 2024 году насчитывалось 23. Ситуацию можно объяснить запретом на выдачу разрешений на строительство. Как писал N, с 1 декабря 2024 года врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь временно приостановил выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов в донской столице. А полученные ранее разрешения обязал перепроверить. Таким способом власти намерены решить проблему дефицита социальной инфраструктуры для новостроек. Напомним, объем ввода жилья в 2024 году в Ростовской области составил 2,95 млн кв. м, что на 0,4% ниже, чем в 2023 году. В пересчете на одного жителя региона было введено 0,71 кв. м жилья. Удельный вес регионального объема в общероссийском составил 2,7%. В рейтинге регионов России по вводу жилья Ростовская область заняла 29-е место.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

Продажи на первичном рынке жилья Ростова в прошлом году просели на треть

По итогам прошлого года средняя цена предложения на первичном рынке Ростова выросла на 5,8% и составила 150,3 тыс. руб. за кв. м. Рост меньше уровня инфляции, что указывает на стагнацию. На сдерживание цен в прошлом году влиял рост ставок по ипотечным кредитам и сокращение числа льготных ипотечных программ. В целом по итогам 2024 года объем сделок на первичном рынке Ростова снизился на 31,9%.