Все больше высоток

Строительство многоквартирных домов в Ростове набирает обороты. За три года количество строящихся с участием дольщиков объектов увеличилось на 82%. При этом количество проблемных домов сократилось.

По данным Росреестра, на 01.05.2014 в Ростове-на-Дону с участием дольщиков строилось 133 объекта. Это на 82% больше, чем три года назад: на 01.03.2011 в Ростове насчитывалось 73 таких объекта (динамику строительства см. на инфографике).
В пригородах жилое строительство также активизировалось. Наибольший рост показал Батайск, где численность строек возросла с 12 до 31, т. е. выросла примерно в 2,6 раза. По наблюдениям риэлторов, там активно покупают квартиры и ростовчане, поскольку недвижимость в Ростове дороже. Хорошие темпы наблюдались в Азове — количество объектов выросло с 10 до 18. В Аксае — с 9 до 13.

Скачок активности строителей пришелся на последние полгода. За это время в списках Росреестра появилось более 40 новых ростовских объектов. Больше всего новостроек заложено в Суворовском районе (10 объектов) и около Ростовского моря (3 объекта) компаниями краснодарской группы ВКБ, в районе бывшего аэродрома ДОСААФ в ЗЖМ (6 объектов) заложены первые 2 дома ЖК «Акварель» (ЗАО «ПАТРИОТ»), образовались точки роста на ул. Жмайлова, пр. Шолохова и др. На строительном рынке появилось много новых имен. Кроме того, застройщики довольно активно вводили объекты в эксплуатацию — за это время в Ростове сдано более 10 домов, преимущественно крупными строительными компаниями. Например, «ПИК-Регион» сдал еще один корпус «НОРДА», ДГТУ достроил дом в СЖМ, «Донстрой» — в ЖК «Звездный» и т. д.

В то же время рынок еще не вполне очистился от проблемных объектов. В Ростове насчитывается 20 зданий, которые возводятся более 3 лет. Среди них 6 домов бывшего «Ванта», 2 корпуса административного здания на ул. Евдокимова, дом на б. Комарова ОАО «Областной центр жилищного финансирования» (входит в ГК «Ростовгорстрой»), которое с 2009 по 2012 гг. получает убытки (данные «СПАРК-Интерфакса»), дом на ул. Добровольского, который строится ЗАО «Дон-КПД», жилой комплекс на пр. Буденновском (ООО «Застройщик») и др. В марте 2011 года их было больше, только вантовских объектов насчитывалось 15.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

Уважаемые работники строительной отрасли!

В преддверии Дня строителя компания «КСМ-14» выражает искреннюю благодарность нашим партнерам: «Ростовстрой», «Фирма “РУСЛАН”», ГК «ФОРТ», СК «СТРОЙТРЕСТ», «Сигма», ГК «ССК», ГК «Самолет», РЗМК «ЮТМ», СК «Соната», ГК «СК10», «СоюзДонСтрой», ГК «МСК», «Доннефтестрой», «Южстрой-Заказчик», ГК «Авангард», «АРМСТРОЙ», «РСК», «ВэлСтрой», «Феникс», «Мува Девелопмент», «МонтажЖилСтрой-Т», «ИНТЭК», «СК-Векторстрой», «ЦЕМРОС» — за плодотворное сотрудничество! Примите искренние поздравления с наступающим профессиональным праздником — Днем строителя.

Недвижимость

«Движение»: робот, олимпийский чемпион и тройной темп

В Сочи завершился форум недвижимости «Движение» — крупнейшее частное отраслевое событие в России и второе по значимости на рынке недвижимости в мире после MIPIM. Одним из генеральных партнеров мероприятия выступила ГК «ЮгСтройИнвест». Девелопер представил собственный подход к управлению продажами, благодаря которому квартиры в проектах ЮСИ продаются втрое быстрее, чем идет строительство самих объектов.

Недвижимость

ГК «ЮгСтройИнвест» сдала первый кластер в квартале «Эстет»: 543 семьи получили ключи

Группа компаний «ЮгСтройИнвест» завершила строительство литеров 45/1 и 45/2 жилого квартала «Эстет». 543 семьи получили ключи и стали первыми жителями квартала впечатлений в «Новом Ростове».

Недвижимость

От лобби до лоджии: какие детали делают ЖК «Культура» удобным для жизни

При выборе ЖК бизнес-класса покупатель видит в каталоге красивый фасад, дизайнерское лобби и ухоженный двор. Эти параметры стали стандартом. Но качество жизни после переезда определяют детали, с которыми человек сталкивается каждый день. Например, хватает ли машино-мест, можно ли спокойно гулять во дворе с коляской, есть ли в ЖК своя котельная, чтобы горячая вода была всегда, предусмотрены ли в квартирах гардеробные и места для хранения.