Все больше высоток

Строительство многоквартирных домов в Ростове набирает обороты. За три года количество строящихся с участием дольщиков объектов увеличилось на 82%. При этом количество проблемных домов сократилось.

По данным Росреестра, на 01.05.2014 в Ростове-на-Дону с участием дольщиков строилось 133 объекта. Это на 82% больше, чем три года назад: на 01.03.2011 в Ростове насчитывалось 73 таких объекта (динамику строительства см. на инфографике).
В пригородах жилое строительство также активизировалось. Наибольший рост показал Батайск, где численность строек возросла с 12 до 31, т. е. выросла примерно в 2,6 раза. По наблюдениям риэлторов, там активно покупают квартиры и ростовчане, поскольку недвижимость в Ростове дороже. Хорошие темпы наблюдались в Азове — количество объектов выросло с 10 до 18. В Аксае — с 9 до 13.

Скачок активности строителей пришелся на последние полгода. За это время в списках Росреестра появилось более 40 новых ростовских объектов. Больше всего новостроек заложено в Суворовском районе (10 объектов) и около Ростовского моря (3 объекта) компаниями краснодарской группы ВКБ, в районе бывшего аэродрома ДОСААФ в ЗЖМ (6 объектов) заложены первые 2 дома ЖК «Акварель» (ЗАО «ПАТРИОТ»), образовались точки роста на ул. Жмайлова, пр. Шолохова и др. На строительном рынке появилось много новых имен. Кроме того, застройщики довольно активно вводили объекты в эксплуатацию — за это время в Ростове сдано более 10 домов, преимущественно крупными строительными компаниями. Например, «ПИК-Регион» сдал еще один корпус «НОРДА», ДГТУ достроил дом в СЖМ, «Донстрой» — в ЖК «Звездный» и т. д.

В то же время рынок еще не вполне очистился от проблемных объектов. В Ростове насчитывается 20 зданий, которые возводятся более 3 лет. Среди них 6 домов бывшего «Ванта», 2 корпуса административного здания на ул. Евдокимова, дом на б. Комарова ОАО «Областной центр жилищного финансирования» (входит в ГК «Ростовгорстрой»), которое с 2009 по 2012 гг. получает убытки (данные «СПАРК-Интерфакса»), дом на ул. Добровольского, который строится ЗАО «Дон-КПД», жилой комплекс на пр. Буденновском (ООО «Застройщик») и др. В марте 2011 года их было больше, только вантовских объектов насчитывалось 15.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

Как защитить себя при покупке квартиры

Покупка собственного жилья — одно из самых важных решений в жизни. Однако современный рынок недвижимости таит множество рисков, способных превратить радостное событие в серьезную проблему. Профессиональное риелторское агентство поможет избежать типичных ошибок и обеспечить безопасность сделки.

Недвижимость

Продажи жилья в Ростовской области упали почти на 60%

Участники рынка жилищного строительства сообщают о сильном снижении количества сделок по продаже квартир на первичном рынке. Главные причины — рост ключевой ставки и себестоимости строительства. Кроме того, в массовом сегменте рынка резко сократился инвестиционный спрос, из-за чего, по оценкам некоторых экспертов, продажи могли снизиться вдвое.

Недвижимость

Средняя площадь новых квартир продолжает снижаться

На фоне роста цен на первичное жилье в Ростовской области на протяжении последних лет в нынешнем году средние площади квартир в новых девелоперских проектах снизились на 7,7-17,9%. Наибольшим спросом пользуются квартиры, подходящие под семейную ипотеку. При этом покупатели уделяют все больше внимания планировкам, инфраструктуре жилых комплексов и доступности социальных объектов.

Недвижимость

Ставка на новое качество жизни

Исследование, проведенное московским агентством Bright Estate, показало, что за последние годы портрет среднего покупателя премиальной недвижимости значительно изменился. Сейчас эта аудитория состоит в основном из людей с высокой насмотренностью. Покупатели недвижимости бизнес-класса тщательно анализируют качество строительства, доступность инфраструктуры, виды из окон и технологичность домов.