В январе квартиры на первичном рынке Ростовской области подорожали на 3%

В январе средневзвешенная цена предложения на донском рынке строящегося жилья составила 48 751 руб. за кв. м, подсчитали аналитики ООО «Институт развития строительной отрасли». Всего за месяц цена подскочила на 3%.

В середине 2017 года цена предложения составляла 43 414 руб. за кв. м, то есть за 2,5 года она выросла более чем на 12%. В течение этого периода ценовой тренд не был постоянным. Бурный рост наблюдался до середины 2018 года, когда цены предложения застройщиков достигли 47 612 руб. за кв. м. До этого момента действовало старое законодательство. Опасаясь новых правил, многие кинулись покупать квартиры, а застройщики — получать разрешения на строительство впрок. Затем кривая цены пошла вниз, достигнув дна в январе 2019 года. В прошлом году ставки ипотеки снижались, а затраты застройщиков (и вместе с ними и стоимость жилья) — дорожали.

Впрочем, как писал в декабре N, количество непроданных квартир в сданных домах увеличивается, поэтому застройщики стимулируют покупателей акциями и скидками. Предлагаются скидки в размере 150–425 тыс. руб.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

В январе квартиры на первичном рынке Ростовской области подорожали на 3%

Как защитить себя при покупке квартиры

Покупка собственного жилья — одно из самых важных решений в жизни. Однако современный рынок недвижимости таит множество рисков, способных превратить радостное событие в серьезную проблему. Профессиональное риелторское агентство поможет избежать типичных ошибок и обеспечить безопасность сделки.

Недвижимость

Продажи жилья в Ростовской области упали почти на 60%

Участники рынка жилищного строительства сообщают о сильном снижении количества сделок по продаже квартир на первичном рынке. Главные причины — рост ключевой ставки и себестоимости строительства. Кроме того, в массовом сегменте рынка резко сократился инвестиционный спрос, из-за чего, по оценкам некоторых экспертов, продажи могли снизиться вдвое.

Недвижимость

Средняя площадь новых квартир продолжает снижаться

На фоне роста цен на первичное жилье в Ростовской области на протяжении последних лет в нынешнем году средние площади квартир в новых девелоперских проектах снизились на 7,7-17,9%. Наибольшим спросом пользуются квартиры, подходящие под семейную ипотеку. При этом покупатели уделяют все больше внимания планировкам, инфраструктуре жилых комплексов и доступности социальных объектов.

Недвижимость

Ставка на новое качество жизни

Исследование, проведенное московским агентством Bright Estate, показало, что за последние годы портрет среднего покупателя премиальной недвижимости значительно изменился. Сейчас эта аудитория состоит в основном из людей с высокой насмотренностью. Покупатели недвижимости бизнес-класса тщательно анализируют качество строительства, доступность инфраструктуры, виды из окон и технологичность домов.