г. Ростов-на-Дону
01 июля 2025 22:41:52
78.53
92.27

В Таганроге не оставляют попыток продать участок кожзавода

В октябре пройдут повторные торги по продаже 23 га земли с производственными строениями, принадлежащих Таганрогскому кожзаводу. Начальная цена аукциона была снижена в 1,4 раза — с 650 млн до 450 млн рублей. По мнению экспертов, несмотря на снижение начальной цены, стоимость имущества остается крайне завышенной.

13 октября Российский аукционный дом проведет повторные торги по продаже имущества ОАО «Таганрогский кожевенный завод», в состав которого входят семь земельных участков общей площадью 22,9 га с производственными зданиями общей площадью 50,7 тыс. кв. м.

Предыдущие торги, назначенные на 25 июня, в связи с отсутствием заявок были признаны несостоявшимися. Тогда начальная цена составляла 650 млн рублей. Начальная цена октябрьских торгов снижена в 1,4 раза — до 450 млн рублей (19,7 млн рублей за га). Шаг аукциона на повышение — 2 млн рублей.

Территория бывшего завода расположена в Восточном районе Таганрога рядом с жилыми кварталами. В ближайшем окружении объекта находятся городские пляжи, аквапарк, прогулочные набережные, парки и скверы (см. инфографику). Согласно аукционной документации, деятельность по выпуску продукции на рассматриваемой территории фактически прекращена, а производственные мощности перенесены на другую площадку. Новый собственник может осуществить изменение разрешенного вида использования земельных участков. В рамках редевелопмента на данной территории можно построить около 198,5 тыс. кв. м жилья и около 12 тыс. кв. м коммерческих площадей. Имеются подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям.

— Объект для продажи очень сложный, — считает директор КУН «Время» Алексей Попов. — Я бывал в корпусах этого предприятия в начале 1990-х, и даже тогда они находились в довольно печальном состоянии. Поэтому если брать в расчет только землю, то цена в 19,7 млн рублей за га является абсурдной. Для сравнения: в Левенцовке продавался участок 25 га по цене 250 млн рублей. Причем в Левенцовке не требовалось тратить огромные средства на снос зданий и сооружений, а здесь инвестору придется учитывать и эти затраты. На мой взгляд, стоимость рассматриваемого объекта не должна превышать 200 млн руб­лей.

Гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев также считает, что ценовое предложение неинтересно.

— Я понимаю, что заниматься производством здесь никто не станет, а будут строить жилые дома, — говорит г-н Шумеев. — Для того чтобы снести производственные помещения и вывезти отходы, нужны немалые средства. А с учетом того, что на этой территории работало кожевенное производство, скорее всего, потребуется утилизация верхнего слоя грунта.

Просмотров: 3686

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
В Таганроге не оставляют попыток продать участок кожзавода
Финальная церемония награждения URBAN 2025 прошла 26 июня в Сочи. Дом-резиденция «Собрание» стал финалистом номинации «Лучшее лобби премиум- и элит-класса» и победителем в номинации «Самый инвестиционно привлекательный проект премиум- и элит-класса», завоевав награду в категории высокобюджетных проектов, обладающих лучшими перспективами для вложения капитала.
Недвижимость
В Таганроге не оставляют попыток продать участок кожзавода
В Ростове-на-Дону 14 июня состоялась сдача литера 10 квартала у реки «Левобережье» — первого жилого комплекса на левом берегу Дона от ГК «ЮгСтройИнвест». Ключи от квартир получили 487 семей. Новый дом привлекает панорамными видами на Гребной канал, а сам район — развитой инфраструктурой.
Недвижимость
В Таганроге не оставляют попыток продать участок кожзавода
В апреле 2025 года Ростовская область вошла в тройку лидеров по объему ипотечных сделок Сбера. При этом каждый шестой кредит дончане оформили на покупку или строительство частного дома, сообщает пресс-служба банка.
Недвижимость
В Таганроге не оставляют попыток продать участок кожзавода
Искусственный интеллект нарисовал варианты «дачи мечты» среднего жителя Ростовской области. Потенциальные покупатели и частные строители таких объектов согласны отдыхать и в черте города, и за его пределами, но недалеко от Ростова. Для некоторых обязательное условие — близость водоема.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.